Ta střecha už vážně potřebuje rekonstrukci. Kuchyně už prostě přestává vyhovovat. Co takhle pořídit tepelné čerpadlo nebo aspoň modernější kotel? Tématu rekonstrukce se v případě bydlení prostě dřív nebo později nevyhnete.
Trochu to připomíná filmovou hlášku – jediné auto, které nezestárne je to, které si nekoupíte. Protože jediný dům, který nebude produkovat emise je ten, který nepostavíte. Ale když už potřebujete bydlet, je rozhodně víc ekologické pustit se do rekonstrukce již existující stavby.
Starý dům či starý byt, nevyhovující dispozice a technické rozvody, nedostatečné či žádné izolace, dosluhující střecha, případně dokonce statické problémy. Důvody rekonstrukce se u starších budov vždy najdou. Cílem by přitom měla být modernizace, úspory energií, bezpečnost, ochrana zdraví a maximální obytný komfort.
Vyrovná, nezatíží a zateplí jakoukoli vodorovnou konstrukci včetně podlah. Co víc, svou podlahu si pomocí lehčeného betonu snadno srovnáte i svépomocí a v případě vyrovnávání podlah na půdách zároveň zateplí strop a zabrání tak únikům tepla z nižšího podlaží.
Penetrační nátěry mají podobné účinky jako adhezní můstky, jen jsou jemnější a vystačíme si s nimi, pokud nepotřebujeme zvýšit přilnavost podkladu vyloženě extrémně. Především posílí kompaktnost a sjednotí nasákavost podkladu.
Pokud starý dům zdědíme, nemusíme řešit první krok při rozhodování, totiž, zda jej s ohledem na stav a náklady budoucí rekonstrukce vůbec kupovat. Zakalkulovat samozřejmě lze i hodnotu stavebního pozemku, pokud se ale ukáže, že je dům nejlepší zbourat, i tak se může cena pozemku prodražit. Prodejce má obvykle představu (anebo se nás do ní snaží manipulovat), že prodává “hromadu“ majetku. Ovšem demolice této “hromady“ nebude vůbec levná a je pak otázkou, co vlastně se sutí.
Negativní stránky rekonstrukcí starších domů a bytů hledat nemusíme, i když dvě existují. Za prvé to něco stojí a za druhé je po dobu rekonstrukce omezeno užívání nemovitosti. Jinak už ale převládají samé klady.
Z oblastí stavebnictví a bydlení je v internetových vyhledávačích aktuálně nejhledanější vše, co souvisí s rekonstrukcemi. Prostě rekonstrukce. Koupelny, bytu, domu, chalupy. Hypotéky vystoupaly na rekordní úroková maxima, vše zdražuje, zuří inflace a lidé raději utratí své úspory za rekonstrukci, než aby nechali své životy zatížit sebevražednou hypotékou. Případně si půjčí od stavební spořitelny menší částku, to se za inflace rozhodně vyplatí.
Většinou stavební záměry nevznikají z rozmarů, ale z nezbytnosti. Ovšem to, co definuje onu nezbytnost, se může výrazně lišit. Projekt přestavby a rekonstrukce kamenné boudy do podoby obytné chaty, vznikl z nezbytnosti nezbláznit se nudou a nečinností během pandemie covid-19.
Pasportizace je slovo, které může laiky snadno zmást. Pasportizace je u rodinných domů nezbytný dokument - pasport stavby, který dokumentuje jejich současný stav.
Urazit 3400 kilometrů po asfaltu, respektive strávit 35 hodin jízdy za volantem. Už jen představa, že byste něco takového měli podniknout pokaždé, když s rodinou vyrazíte na dovolenou, je odpuzující. Pokud tedy v cíli cesty nečeká něco, co by takový ordál vynahradilo. Jenže Little House za náročnou cestu stojí.
Vyrazit na ryby? Jistě, v lesích a horách státu New York se nachází spousta zajímavých rybolovných lokalit. Ale nejspíš žádná nedisponuje tak sympatickou rodinnou chatičkou, jakou má americká rodinka na břehu jezera na úpatí Adirondack.
V době, kdy je omezeno cestování, ať už po světě, nebo i v rámci naší země, se mnoho lidí pustilo do rekonstrukce staré chaty, kterou léta zanedbávali. Léto se blíží, a tak je třeba udělat ze zanedbané chaty krásné letní sídlo, kde budete chtít trávit veškerý volný čas.
Uprostřed Českého ráje našla mladá rodina své vysněné bydlení. Z původní stodoly plné sena vznikl rodinný dům s podkrovím, který respektuje okolní ráz krajiny. Je protkaný přírodními materiály, od dřeva přes pískovec až po sádrokarton.
Při plánování i realizaci rekonstrukce domácnosti se lidé spoléhají nejvíce na sebe. Služby architekta či bytového designera by využil jen každý pátý. A dokonce jen 15 procent se chce plně spolehnout na řemeslníky.
Ke staré chalupě se většinou nehodí plastová okna ani masivní eurookna. Nejlépe jí slouží opravená původní okna nebo jejich věrné repliky, a leží-li v památkové rezervaci či zóně, rozhodují o oknech i památkáři.
Jaké kroky můžeme při rekonstrukci domu provádět bez povolení a kdy je třeba navštívit stavební úřad? Na kolik náročná může být rekonstrukce a kdo se k ní může vyjadřovat? Zvolit rekonstrukci postupnou, kdy budeme dům zároveň obývat a nebo radikální a v krátkém časovém úseku? A co na to památkáři?
Většina konstrukcí umístěných pod úrovní terénu se musí vypořádat s přítomností vody. U nových staveb je postup zřejmý. Konstrukce je potřeba izolovat a zajistit, aby nedocházelo k vnikání vody do konstrukcí, anebo alespoň vnikání vody eliminovat tak, aby nezpůsobovalo degradaci konstrukcí (např. bílé vany). Jedná se také o nastavení požadavků a podmínek vnitřního prostředí.
30.9.2012
Dobrý den,obracím se na vás s žádostí o radu ohledně rekonstrukce podlahy ve staré chalupě s venkovní drenáží. Jedná se o betonovou podlahu osazenou parketami. Dúm je využíván jako rekreační budova pro dobrovolnou práci s dětmi, která je vytápěna pouze pomocí kamen. V současné době se parketová podlaha rozpadá a na zdech místnosti je patrná plíseň. Hledáme levné řešení suchou, popř. mokrou cestou. Za odpověď předem děkuji.
Posoudit stavebně technický stav a navrhnout stavební zásady a postup opravy musí na místě na základě prohlídky stanovit odborník. „Na…
