Z oblastí stavebnictví a bydlení je v internetových vyhledávačích aktuálně nejhledanější vše, co souvisí s rekonstrukcemi. Prostě rekonstrukce. Koupelny, bytu, domu, chalupy. Hypotéky vystoupaly na rekordní úroková maxima, vše zdražuje, zuří inflace a lidé raději utratí své úspory za rekonstrukci, než aby nechali své životy zatížit sebevražednou hypotékou. Případně si půjčí od stavební spořitelny menší částku, to se za inflace rozhodně vyplatí.
Rostoucí ceny všehomíra
Při běžných příjmech (průměrné mzdě) dosáhnout na hypotéku v řádech mnoha miliónů korun je pro většinu lidí nereálné. I když se sečtou 2 rodinné výplaty, je třeba počítat ještě s dalšími výdaji. Katastrofálně rostou ceny energií, zvyšují se náklady na potraviny a vlastně na úplně všechno. A co teprve děti. Rekonstrukce se v takovém případě jeví jako nejsnadnější způsob, jak dosáhnout na vlastní bydlení. A ideálně samozřejmě rekonstrukce svépomocí, kdy ušetříme spoustu peněz za řemeslníky.
)
Sny o vlastním bydlení
Rekonstrukce upřednostňuje ještě jeden fakt, o vlastním bydlení většina Čechů stále sní. A také, kdo by nesnil. Ovšem dosažitelnost vlastního bydlení se dramaticky snížila pro mnoho lidí. Důvodem jsou jak ceny nemovitostí, které již zřejmě dosáhly maxima, tak úrokové sazby hypoték. Pouze cca desetina lidí u nás však vyloženě netouží po vlastním bydlení. 90% ano. Pro mnoho z nich je ale jedinou cestou uskromnění a čekání na lepší vyhlídky. Mnoho lidí si přitom radši pořídí starý byt určený k rekonstrukci, nebo si vybuduje podkrovní byt třeba na chalupě či v domě svých rodičů, řešením jsou i přístavby. Mnoho lidí také uvažuje o bydlení družstevním, které je o poznání finančně přijatelnější. Zájem je i o staré domy určené k rekonstrukci. Jednoduše se pak nastěhují a rekonstruují postupně, jak to situace dovolí. Heslem doby je kromě slova rekonstrukce také IMPROVIZACE.
)
Pachuť devadesátek
Ostatně to není pro Čechy nic nového, v 90. letech řešili stejný problém. Hypotéky navíc zprvu vůbec nebyly, a když začínaly, byly podmínky drtivé. Půjčit jste si v bance mohli stovky miliónů na podnikání, ale běžný zaměstnanec potřeboval na půjčku v řádu pouhých desítek tisíc korun ručitele. Se závistí jsme pokukovali po sousedních zemích, kde nebyla výjimkou ani 2% hypotéčních úroků a méně (Švýcarsko 1%). V té době byl také obrovský zájem o staré domy a byty určené k rekonstrukcím, které probíhaly postupně, krok za krokem. A improvizovalo se, uskromňovalo.
)
Peníze ztrácí hodnotu
Dalším velkým důvodem boomu rekonstrukcí je ztráta hodnoty peněz. A do čeho jiného investovat, než do hodnoty trvalejšího charakteru, jakou právě nové bydlení je. Pokud připočteme úspory za práce, které si provedeme svépomocí, vyrovná se nám zdražení stavebních materiálů, výrobků a zařizovacích předmětů. Je to pouze jednoduché počítání (+/-). Kompletní rekonstrukce bytu 3+1 může vyjít, co se týká stavebních prací, na 1 milión korun a více a to ještě hovoříme o menších nárocích na budoucí bydlení. Investice do materiálů a zařízení se pak může vyšplhat na podobnou částku. A zaplatit jen polovinu, to je určitě lákavá představa. I kdybychom však rekonstrukci zadali firmě, stále ještě jsme oproti ceně bydlení v novém na mnohem rozumnější částce. A to vůbec nehovoříme o cenách pozemků.
Obrovský potenciál půdních vestaveb
Bydlet v novém se přitom dá, aniž bychom museli kupovat zasíťovanou parcelu, stavět nosné stěny a dokonce i střechu, pokud je relativně nová a je opatřena pojistnou hydroizolací. A aniž bychom museli rekonstruovat. Podkrovní bydlení, půdní vestavby, fenomén, který nás nenechá spát, pokud takovou možnost máme. A je až s podivem, kolik prázdných půd na nás v každé obci a městě zívá. Potenciál jako hrom! A za čtvrtinu, než by nás stál nový rodinný dům na nově zakoupeném, drahém pozemku. Možná i za méně!
)
Myslete na budoucnost!
My jsme doma při rekonstrukci našeho bytu v druhém nadzemním podlaží na podkroví do budoucna také mysleli. Již tam máme vytažené sítě, aby se do budoucna nemuselo v domě již nic bourat. Odpad, vodu, elektřinu a topení bude stačit jen napojit. V hlavní elektrické rozvodnici v průjezdu je provedena příprava na další elektroměr. Stejně tak se snadno napojíme na komín kvůli krbovým kamnům. A když vyjdu ven, skoro ve všech okolních domech staré zástavby na náměstí jsou pod střechami jen půdy. Do budoucna ohromný potenciál, který, myslím, již dávno klepe na dveře!
)
Sny o vlastním bydlení má každá generace
Řešení pro mladé, naše potomky. Aby nemuseli začínat svůj život s mnoha miliónovým závazkem, který sice spousta lidí ustojí, ale mnohým zlomí vaz. A že jsou půdy některých domů obrovské a nabízí prostor ne na jeden byt, ale i dva či tři, i když menší. Určitě se vždy najde někdo, kdo takovou pobídku ocení. Sny o vlastním bydlení má totiž každá generace.
)
