Vybavení bytu

Prodej družstevního bytu

2.12.2005

Dobry den, cca v prosinci 2001 jsem slozil clensky poplatek a byl prijat za clena druzstva. Dale nasledovala vystavba druzstevnich bytu tak, ze v unoru 2003 jsem jako pravoplatny clen BD podepsal najemni smlouvu s BD. Chci byt prodat. Jsem povinnen zaplatit dan pokud: a) prodam byt v techto mesicich, tj. pred patym rokem a pouziji penize do 1 roku na koupi pozemku, ne vsak na vystavbu rod. domku, b) prodam byt v techto mesicich, tj. pred patym rokem a pouziji penize do 1 roku na koupi pozemku, ale vystavbu rod. domku zacnu az po vice nez je jeden rok od prodeje clenskych prav, c) pokud prodam byt v lednu 2007 (tj. po vice nez peti letech od prijeti za clena druzstva), ne vsak od podpisu najemni smlouvy a penize na dalsi vystavbu nepouziji, d) pokud budu muset dan v nekterem pripade zaplatit, z ceho se dan vypocita? Z rozdilu mezi prodejni cenou (clenskych prav spojene z uzivanim bytu) a vysi clenskeho vkladu + faktury a stvrzenky za vybaveni bytu, ktere je jeho soucasti? Predem Vam dekuji za odpoved.

Náhradní byt po rozvodu

2.1.2006

Dotaz: Dobrý den, po rozvodu jsem s dcerou získala výlučné právo majitele dvoupokojového družstevního bytu s tím ,sehnat bývalému manželovi náhradní byt. Začala jsem platit sama inkaso. Bývalý manžel do bytu denně dochází ale již půl roku nezaplatil ani korunu. Mohu žádat jeho vystěhování z důvodu neplacení nájemného bez nároku na byt?. Současně jsem se chtěla zeptat, podle rozsudku manželovi musím najít náhradní bydlení. Jaký má být náhradní byt ? Může toto bydlení odmítnout a z jakých důvodů nebo je povinen se vystěhovat. Předem děkuji za odpověďi

Zděděné nemovitosti

22.6.2006

Dotaz: Otec po smrti zanechal chalupu, kterou dědíme stejným dílem 3 jeho dcery a jeho druhá žena, kterou si vzal před 20 lety .Tuto chalupu již měl + 3+1státní byt, zařízený. Jeho druhá žena přišla pouze s kufrem. Jí nyní, připadne státní byt +vybavení . Vše po mých rodičích. Máme nějakou šanci získat od ní její podíl tj. 1/4 na chalupě, aby zůstala aspoň ta nám 3sestrám-všechny dcery po otci. Ona nás chce vyplatit (velice málo) za chalupu, kterou chce také pro svoji dceru.Její díl nám nechce prodat.Dědické řízení budeme mít cca za 1,5měsíce. Prosím o radu. Děkuji předem

Přislíbená výměna bytu

22.6.2006

Dotaz: Můj otec žil ve státním bytě s moji matkou, po rozvodů zůstal v bytě otec, před 20 lety se znovu oženil, jeho druhá žena se k němu přistěhovala. Letos otec umíral a jeho žena mi slibovala, že po smrti mého otce byt státní 3+1 vymění za dva menší jeden pro ní a jeden pro moji dospělou dceru, která nemá vlastní byt. Nyní po smrti otce si chce nahlásit do bytu svého vnuka a nechce výměnu pro moji dceru provést. Spousta výmluv. Dědické řízení nás čeká cca za 1,5měsíce. Mohu se nějak dožadovat, aby byt vyměnila jak slíbila. Do bytu přišla s kufrem a teď jí veškeré vybavení (mých rodičů) + byt zůstanou. Nezdá se mi to spravedlivé. Předem děkuji za odpověď.

Vytapeni v bytovem dome

24.4.2008

Dobry den, prosim vas o radu..jake mam moznosti v teto situaci>Bydlim v praze v bytovem dome, druzstevni byt jsem koupila pred 7 lety. Vytapime ustrednim topenim, kotelna /s plynovym kotlem/ je v dome, druzstvo ji kdysi pronajalo za korunu firme, ktera zajistuje vytapeni domu. Do kotelny nema nikdo z druzstva pristup. V bytech nelze regulovat /ani vypnout ci zapnout/, topeni-radiatory, chybi termostat.ventily. V bytech nejsou naistalovany indikatory tepla ani vodomery na teplou ani studenou vodu….Unas se o vse delime!! proste na konci roku dostanem vsichni vyuctovani a platime…Minuly rok jsem spotrebovala 3x vice vody nez je prazsky prumer /prestoze byl byt po 4 mesice prazdny!!/...netece tepla voda /pravidelne nekolik hodin denne tece jen studena/.. navic je neustale pretopeno…..Nevim co muzu delat…byt jsem koupila abych nemusela platit najem..a ted platim druzstvu mesicne pres 5000 a v rocnim vyuctovani pak kolem 10000 nedoplatky, ktere mi nikdo nedokaze blize specifikovat /pouze slozenka-vyplnena castka/, proste nedoplatek. V roce 2006 jsem na zalohach na vodu,teplou vodu a teplo zaplatila v prumeru 3200Kc mesicne!!! V roce 2007 to byly necele 4000Kc, a to jeste neprisel nedoplatek za 2007!! Ja rozhodne takovou spotrebu nemam a mit nechci!!! Navic nejsem podstat.cast roku v cechach takze je byt prazdny 2-4 mesice. Co muzu delat??? Jak mam postupovat??? Nechala jsem se zvolit do predstavenstva druzstva….abych mohla jednat…...dekuji moc za radu

výměna oken v bytě v bytovém domě, v odlišném pohledovém členění s ostatními okny

13.4.2011

Dobrý den, měl bych dotaz ohledně výměny oken v panelovém domě patřícím sdružení nájemníků. Vyměnil jsem zde 2 okna, nikoli však jako původní okna, která byla jednokřídlová, tyto jsem nahradil stejným rozměrem, ale okny půlenými. Před změnou jsem byl na stavebním úřadě, kde mě bylo sděleno, že k výměně oken nepotřebuji stavební povolení, to jsem tedy nežádal. Nesdělil jsem ani správě domu, že okna nebudou stejná jako původní, nyní po mě domovnice žádá, abych okna demontoval a dal do původního tvaru, že se jedná o nepovolenou stavbu - § 103 stavebního zákona. Ve stanovách domu nemáme jasně dáno, jakými okny budeme dřevěné okna plastovými nahrazovat, je však pravdou, že kromě mě všichni (14 z 24) bytů, okna osadili původním tvarem, jednokřídlým, pouze já dvoukřídlými. Zbylé byty ještě výměnu neprovedly. Kdo po mě může žádat nějakou sankci nebo dokonce odstranění stavby? Bylo by odstranění ve veřejném zájmu? Není lépe tepelná úspora energie, i když jiným typem oken? Je mi zřejmé, že estetické hledisko není nejlepší, ale byl jsem nucen toto provést ohledně vnitřního vybavení bytu, jedno křídlo bych nemohl otvírat. Nehledě na to, že v obci nejsem jediný případ. Na jiných domem mají okna jiné barvy - někdo bílou, druhý hnědou, jinde jsou okna dvoukřídlá a tříkřídlá. Byl bych v obci jediný, kdo by byl dosud sankcionován. Děkuji mnohokrát za vaši odpověď.

kolaudace bytu (rozsah vybavení koupelny)

11.1.2012

Dobrý den, chtěla bych se informovat ohledně kolaudace koupelny. Co všechno musí být instalováno v koupelně, aby byla zkolaudována. Jde mi o konkrétní věci. Vím, že musí být funkční - musí tam být umyvadlo, WC, dveře, ale nevím, jestli musí být i instalovaná vana k ní i vanová baterie, ruční sprcha k vanové baterie, sedátko k WC? Můžete mi prosím poradit, co vše tedy je nutné? Děkuji za odpověď.