Odborná stavební poradna: Cesty a komunikace, povolování, stránka 4

příjezdová cesta k pozemku s plánovanou stavbou RD

8.9.2010

Dobrý den, řeším problém s příjezdovou cestou. Vlastním pozemek, který je vzdálený cca 60 m od silnice III. třídy, k tomuto pozemku vede soukromá cesta široká 3 m, kterou spoluvlastním. Na pozemku chci stavět RD, ale odbor dopravy požaduje přístupovou komunikaci k pozemku o minimální šíři 8 m. Prosím poraďte, jak tento problém řešit? Děkuji za odpověď.

parkovací stání u bytového domu

12.8.2010

Dobrý den, obracím se na Vás s prosbou o radu ohledně parkovacího stání. V roce 2007 jsem si koupil byt v novostavbě a zaplatil i výhradní právo parkovacího stání na pozemku developera. Letos se developer rozhodl prodat tato stání do osobního vlastnictví každému vlastníku bytu zvlášť s tím, že nám vrátí zaplacenou daň DPH k pozemku a současně navýší cenu stání o náklady spojené s převodem pozemku (geometrický plán na rozparcelování) ve výši 7 tisíc Kč (zdá se mi to moc). Když jsem mu znovu připomněl reklamaci, že nájezd z přilehlé silnice je moc vysoký (dle místa 8-10 cm), odmítá vadu nadále řešit as tím, že to není jeho věc a pokud se mi stav pozemku/nájezdu nelíbí a nechci s to vyřešit pak sám, tak mi to stání ani nenabídne k prodeji. Můj dotaz zní: 1) Mám právo reklamovat za developera u cizího subjektu, který vlastní přilehlou silnici, na které je prohlubeň k mému stání, přestože nejsme vlastníkem parkovacího stání? 2) Měl by to developer vyřešit sám s vlastníkem silnice než mi pozemek nabídne ke koupi? 3) Pokud pozemek prodá jinému zájemci, nezanikne mi právo ho užívat ke stání dál, tj. je ze zákona povinnost mít k bytu jedno parkovací stání? 4) Jaké jsou normy na parkovací stání? Parkovací místa jsou kolmo k silnici vedle sebe, silnice je mírně do kopce. Sklon mého stání od trávníku (tedy kolmo) k přilehlé silnici nejprve klesá, ale půl metru před silnicí stoupá. Je to v pořádku? Developer tvrdí, že vada na jeho pozemku (parkovacím stání) žádná není. Mockrát předem děkuji.

rekonstrukce příjezdové cesty k chatě

11.8.2010

Dobrý den, chci se zeptat: mám chatu s evidenčním číslem, musím tam z jistých finančních důvodů trvale bydlet. Mám nárok od obce, aby se mi postarali o zkvalitnění příjezdové cesty? Je tam taková cesta tak max. pro osobní automobil a není moc zpevněná. A jak je to s odpadem, kam ho mám vozit? Moc vám děkuji za radu

likvidace dešťových vod z rekonstruované komunikace

9.8.2010

Dobrý den, v těsné blízkosti mého pozemku dělá obec novou komunikaci. Dříve to byla pouze polní cesta, nyní dávají asfaltový koberec. Můžu po obci požadovat nějaká opatření kvůli odvodnění komunikace? Do asfaltu se nic nevsákne a vše poteče k mému pozemku. Na koho se mohu ještě obrátit se žádostí o uvedení věcí na "pravou míru"? Děkuji.

rekonstrukce komunikace a posunutí autobusové zastávky

22.7.2010

Dobrý den, v naší obci se bude provádět rekonstrukce místní komunikace včetně chodníků a autobusové zastávky. Zastávka je přímo před naším domem ve vzdálenosti cca 4,5 m. Chtějí nám ji posunout k domu na vzdálenost cca 2,5 m. Mohou si to dovolit? Existuje něco jako minimální vzdálenost mezi zastávkou MHD od rodinného domu? Směrem do ulice máme ložnici a už nyní slyšíme každé slovo ze zastávky. S posunutím se obáváme, že se nevyspíme už vůbec, vzhledem k tomu, že se tam schází lidi už od 4 hod ráno. Děkuji.

zřízení vjezdu na pozemek

24.6.2010

Dobrý den, je možné zřídit vjezd na pozemek ze silnice II. třídy v blízkosti označníku autobusové zastávky? Případně jaká je minimální nutná vzdálenost od zastávky?

plánovaná stavba RD podmíněná realizací zpevněné komunikace

21.6.2010

Dobrý den, uvažujeme o koupi stavebního pozemku. Vše podstatné jsme si o daném pozemku zjistili a nechali jsme si vyhotovit všechna vyjádření. S připojením sítí nebude problém. Stavební úřad se nám také vyjádřil k pozemku, že je stavební, ale zde je jediný zádrhel. K pozemku vedou dva pozemky, které slouží jako komunikace. Byl bych vlastníkem 1/5 u těchto pozemků. Až po tuto část je vše v pořádku, ale teď popíšu problém: jeden z těchto pozemků je vedený jako zastavěné nádvoří a druhý jako trvalý travní porost i když slouží jako cesta a soused podle starého stavebního zákona vesele staví. Na stavebním úřadě mi řekli, že pokud to není cesta a je můj pozemek ve větší vzdálenosti než 50 m od cesty, tak potřebuji výjimku od města a od hasičů. To znamená zpevnit, neprašnou variantou, což je asfalt a to představuje velké náklady. Můžete mi poradit jak z této situace?

připojení pozemku na komunikaci

11.6.2010

Dobrý den, vlastním pozemek, ze kterého chci vybudovat příjezdovou cestu k zahradě. Potřebuji stavební povolení nebo projekt na to? Mám vyřízený vjezd z komunikace na pozemek a připadá mi podivné, že bych potřebovala povolení nebo snad nějaký projekt, abych si jezdila po svém pozemku? Ještě podotýkám, že jsem pozemek, který byl vedený jako orná půda, byl vyjmut v ZPF a zaplacen výpočet. Jak to je? Děkuji za odpověď.

přístup na sousední pozemek (zřízení věcného břemene)

9.6.2010

Dobrý den, existuje nějaký předpis, že na pozemek musí být příjezdová cesta nebo stačí jen úzká cesta pro pěší? Soused má možnost dojet automobilem až před svoji branku po městské komunikaci, ale on by chtěl zajíždět i na svůj dvorek. Zde je na jeho pozemku jen úzká cesta. Chtěl by tedy používat část našeho pozemku a chce soudně vymoci věcné břemeno. Může nám to soud nařídit? Děkuji za odpověď

stavba vjezdu na pozemek

29.4.2010

Plánuji realizaci nájezdu přes chodník na parkovací stání v předzahrádce před mým domem, protože ale potřebuji i dodat příčný nákres na dopravní odbor, zajímalo by mě, do jaké hloubky (nájezd bude určený pouze pro osobní auta) musím asfaltový chodník "rozebrat" a nahradit jej zámkovou dlažbou? Ptal jsem se pár stavebníků, ale nikdo mi nedokázal toto zodpovědět. Je mi jasný, že minimálně na tu tloušťku zámkové dlažby musím jít, ale kolik dál navíc na zpevnění, to netuším. Předem děkuji za odpověď