Odborná stavební poradna: Garáže a drobné stavby, odstupové vzdálenosti, stránka 6

odstup stavby pergoly od stavby stodoly na sousedním pozemku

21.8.2009

Dobrý den. Bydlíme v rodinném domě se zahradou. Na zahradě stála kůlna, kterou jsme zbourali a postavili zastřešenou pergolu se sedlovou střechou. Vedle má soused stodolu, využívanou pro skladování nářadí. Vedle stodoly má na naší straně uličku o šíři zhruba 30 cm, která je po celé délce jejich stodoly (je to ulička mezi jeho stodolou a naší garáží a plotem). Náš dům a vyměřený pozemek zde byl jako první. Pergolu jsme postavili 1 m od jeho stodoly a přesah střechy je od jeho stodoly 27-30 cm. Sousedovi vadí, že naše střecha od jeho stodoly není celých 30 cm. Pokud je ulička 30 cm je tento rozměr třeba dodržet pouze u zdí, anebo musím mít i 30 cm od střechy ke stodole? Každá střecha musí mít nějaký přesah, a proto to z mého hlediska není možné dodržet. Pozn.: jeho střecha na stodole je od naší garáže 5 cm. Děkuji za odpověď.

realizace plotu a zásah na pozemek souseda

11.8.2009

Dobrý den, budujeme dřevěný plot s betonovými sloupky na hranici pozemku. Bohužel, kvůli terénu jsme museli tyto sloupky ve 4 případech umístit za hranici - tedy max. 12 cm přesahují na hranici pozemku souseda, který nyní požaduje jejich odstranění. Byl v podstatě celou dobu v místě stavby, ale neřešil to. Také jsme mu přidali na jiných místech plotu, aby se jeho svažitý terén nesesouval na náš plot, ale to jej nezajímá. Slyšela jsem o určité "toleranci" nebo "odchylce pro zaměření". Existuje něco takového? Nebo musíme kvůli max. 12 cm vybourávat betonové sloupky? Děkuji za radu.

sousedova problematická vjezdová vrata

3.8.2009

Dobrý den, mám problém se sousedy. Bydlíme ve slepé ulici na levé straně jako poslední a bohužel na konci této ulice mají sousedé vrata - široká jako půl ulice - cca 4 m. Náš dům je 2 m od hranice jejich pozemku. Mohou otevírat vrata do ulice? Jde o to, že se jejich vrata otvírají těsně k našemu domu, zarazili si do země v těsnosti mého domu tyč jako zarážeč. A navíc v rozmezí těch 2 m od jejich pozemku chci do budoucna místo plotu udělat postranní vrátka. A bohužel ani na úřadě neexistuje žádná žádost, že by místo plotu dělali vrata? Musí být žádost? Ta vrata tam stojí cca 10-15 let. Moc díky za info

umístění sítě na kůlech u oplocení na hranici pozemku

4.8.2009

Dobrý den, už zde byl odpovězen dotaz ohledně natažení stínící sítě na plot. Zajímá mne ale, co si počít, pokud tento plot patří sousedovi? Mohu tuto síť natáhnout souběžně s jeho plotem, ale na své kůly, případně tyče? Byl by natažen mezi plot sousedův a náš plot živý (chtěla bych zabránit prorůstání živého potu k sousedům. Upozorňuji, že soused je problémový a již předem nesouhlasí s čímkoliv. Mnohokrát děkuji za odpověď.

přístupová komunikace a oplocení pozemku

20.5.2009

Dobrý den, prosím o odborné zodpovězení následujícího dotazu: máme chatu v menší osadě, kde podle územního plánu na bývalých polích vyrůstají nové stavby. Komise, která plán kdysi schvalovala, zapomněla také naplánovat k nim nové přístupové silnice. Nákladní vozy a míchačky jezdí tedy původními uličkami, bez ohledu, zda je sobota či neděle. Existuje nějaké nařízení o těchto jízdách o víkendu? Dále bych prosila o sdělení, kolik cm od plotu je ještě náš pozemek? Těsně za plotem bez našeho svolení byla vydlabána strouha. Děkuji za odpověď

dřevník na hranici pozemku

5.5.2009

Dobrý den. Můj soused má takový problém. Má pronajatý pozemek od obce, který sousedí s polem. Ovšem vlastník má toto pole evidováno jako stavební parcelu (v dohledné x-leté době tam stavět nebude, pole obhospodařují zemědělci). Soused si postavil dřevník cca 7x5 m, leží 1,5 metrů od inkriminované hranice. Ani jeden pozemek není oplocen. Vlastník sousedního pozemku se ale dovolává zákona, že stavba musí být nejméně 2 metry od hranice a nutí souseda si dřevník posunout o půl metru. Stavba nemá základy, leží jen vlastní vahou, takže by se s komplikacemi dala posunout. Ovšem po mravenčím pátrání jsem objevil diskusní fóra (asi dvě), kde se píše, že když není na sousední pozemku RD, tak tato vzdálenost být dodržena nemusí. Pátral jsem ve stavebním zákoně, ale paragraf o vzdálenostech staveb na pozemcích nemůžu najít. Mohli byste mi poradit nebo dát tip na zákon, hlavu, paragraf a odstavec, kde bych si to mohl najít? Děkuji za ochotu a jsem s pozdravem

umístění plechové montované garáže na pozemku

17.4.2009

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jestli musím ohlásit stavebnímu úřadu plechovou montovanou garáž, kterou bych chtěla postavit na zahradě a pod ní udělat 5 cm betonovou podlahu?

realizace pergol a studní na pozemcích u RD

19.4.2009

Dobrý den, soused kope 2 m od hranice našeho pozemku studnu a staví pergolu. Chtěla bych se zeptat, zda i já mohu 2 m od hranice pozemku (tzn. 4 m od jejich pergoly a studny) stavět pergolu, která bude mít své základy? Jsou v tomto případě zákonem stanovené odstupové vzdálenosti? Ještě druhý dotaz: jaká je stanovená odstupová vzdálenost pergoly a sousedovo RD? Předem děkuji za odpověď.

oplocení na hranici pozemku

14.4.2009

Dobrý den, chtěla bych poradit v následujícím. Na hranici se sousedy máme náš plot již cca 18 let. Soused si nechal pozemek proměřit a zjistil, že plot stojí cca 80 cm v jeho pozemku a chce, abychom plot posunuli. Problém je ale v tom, že v cestě stojí ovocné stromy, které bychom museli porazit. S odprodejem soused nesouhlasí. Může nás soused přinutit stromy porazit a plot posunout? Děkuji za odpověď.

dřevník v blízkosti hranice pozemku a geodetické zaměření hranice pozemku

20.3.2009

Dobrý den, našel jsem na vašich stránkách odpověď na - dřevník na hranici pozemku. Máme podobný problém. V roce 2001 jsme stavěli na zahradě tzv. „boudu na nářadí“. Tenkrát nebyly přesně zaměřené hranice sousedních pozemku a tak jsme dle geometrického plánu ohlásili drobnou stavbu a postavili cca 2 m od pomyslné hranice pozemku. Nyní sousedka sousední pozemek 5 m pruh prodává a požaduje po nás posunutí dřevníku, protože se zjistilo, že je cca jen 1 m od hranice pozemku. Lze tuto vzdálenost obhájit? Pozemky nejsou z uvedené strany oploceny. Děkuji za vaši odpověď