Odborná stavební poradna: Garáže a drobné stavby, stránka 32

vzdálenost orby pole od oplocení pozemku

19.10.2009

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, jestli je zákonem daná vzdálenost orby pole od plotu? Děkuji

sousedova nepovolená stavba garáže

9.10.2009

Dobrý den, měla bych dotaz. Soused si koupil pozemek na konci garáží s tím, že zde bude mít ještě jednu garáž. Ve finále garáž postavil s protažením dopředu stání + směrem dozadu na svůj pozemek opět stání - zastřešené do výše 4,8 m - zde již nosné sloupy jsou 1,1 m od našeho pozemku. Toto ale nebylo v projektu, takže stavba nepovolená a stavěná „na černo“. Podali jsme stížnost. Stavba byla pozastavena, ale soused ji dostavěl. Upozorňovala jsem příslušný stavební úřad, ale bylo mi řečeno, že zde nemohou stále být. Zastaveno bylo v červnu 2009 a včera proběhlo řízení, které se vrátilo zpět k původní administrativní pracovnici, která má na starosti naši oblast. Přišla zjistit stav věci od 1.6.2009 až doposud. Ptám se, jestli je tento postup správný a co máme očekávat nyní? Zdá se mi to účelově protahováno. Navíc jednání orgánu ze stavebního úřadu bylo spíše z mého pohledu jednostranné. Je normální při zjišťování stavu stavby, aby se dotyčná osoba ani nepřesvědčila, jak to vypadá a nechala si vše nadiktovat od souseda? Děkuji

přístavba garáže souseda

30.9.2009

Dobrý den, je možné, aby soused mohl prodloužit samostatně stojící garáž, aby ve finální podobě byla vzdálená 2 m od hranice pozemku, kterou tvoří zeď našeho RD s původními okny do obytných místností? Jaká musí být minimální odstupová vzdálenost mezi RD a samostatnou garáží?

demolice a stavba nového oplocení na sousedním pozemku

4.10.2009

Dobrý den, mám dotaz ohledně opravy plotu realizované sousedem. Soused se rozhodl postavit nový plot na místě plotu původního. Původní plot byl vysoký asi 1 m a byl z dřevěných latěk. Postavil plot nový, který má cihlovou podezdívku, na ní jsou do 1 m dřevěné pražce a na nich realizoval nový laťkový plot. Tento plot je ve svahu v délce asi 15 m, takže místy je plot vysoký i přes 2 m. Problém je v tom, že do doby opravy plotu byl plot zarostlý, takže k nám nebylo vidět. Nyní si tam udělali betonovou plochu, na které celé odpoledne vysedávají a sledují nás - vypadá to jako rozhledna, ale na náš pozemek. Máme pozemek 1 hektar a na celém našem pozemku nás sledují. Další problém je, že při opravě plotu poničili pozemek v šířce asi 1 m, na kterém teď nic neroste, zřejmě polité cementem. Dále si v našem svahu na naší straně dokonce vykopali schody, aby mohli plot natírat i z naší strany. Také mají pod plotem odvodňovací drenáž a trubky ústí na nás pozemek. Jakým způsobem se můžeme účinně proti tomuto bránit, když soused nás pouze informoval slovy - budu měnit plot? Má na takovéto jednání a postup právo? Předem moc děkuji za odpověď.

stavba přístřešku pro parkování automobilů

9.9.2009

Dobrý den, potřebovala bych poradit: bydlíme na polosamotě, bývalý rekreační objekt, převeden na stavbu pro bydlení. Chtěli bychom postavit zastřešené stání pro dvě auta s plochou do 25 m. Přístřešek bychom chtěli postavit buď na vlastním pozemku, vedeném jako zahrada nebo na části pozemku sousedního - v případě, že s majitelem uzavřeme smlouvu o nájmu nebo výpůjčce - který je veden jako trvalý travní porost (několikahektarová louka). Vůbec se v tom nevyznám, mohu vůbec na těchto pozemcích něco stavět? Je k tomu třeba nějaké ohlášení nebo něco jiného? Pokud bude potřeba ohlášení nebo něco jiného a my to neuděláme a stavbu postavíme, jakým postihům se vystavujeme? Přijde na to vůbec někdo? Nechceme porušovat zákon, jen bychom chtěli znát, jak to chodí. Děkujeme za odpověď.

obtěžující stáj pro koně v lokalitě rodinných domů

6.9.2009

Dobrý den. Přes realitní kancelář jsme zakoupili stavební pozemek v blízké obci, nechali si postavit domek a v letošním červenci nám doslova "vyrostla" před očima stáj pro asi 20 koní 3 m od plotu našeho pozemku. Tím pro nás nastalo doslova peklo, protože prakticky přes celé léto jsme nemohli užívat zahradu pro nesnesitelný zápach (hnůj je uskladňován na vlečce za stájí), obtížný hmyz a nás v noci budí ze spaní různé zvuky koní - frkání, řehtání, kopání kopyty do boxů. Zjistili jsme, že stáj provozuje paní místostarostka, která si pronajala obecní pozemek k provozování jezdeckého areálu. My jsme byli podvedeni realitní kanceláří, která o tomto záměru sice věděla, ale neinformovala nás. Ostatní sousedé se ale ve stavebním řízení bránili, na jejich námitky ale nebyl brán zřetel. Paní starostka si zajistila potvrzení z hygieny i životního prostředí. Protože však konírnu proti původnímu projektu postavila ještě o 10 m delší, byl stavebním úřadem vydán návrh na odstranění stavby. My (majitelé dotčených pozemků) jsme se opět přihlásili jako účastníci řízení a chceme, aby expert z EIA dodatečně zpracoval studii o vlivu této stavby na zdraví lidí (domníváme se, že zpracována nebyla). Naprosto nechápeme, jak mohly zmíněné orgány toto dobrozdání vydat, když každý laik ví, že hnůj zapáchá a koně řehtají a práší se jim od kopyt! Pro pořádek podotýkám, že v okolí stojí asi 13 novostaveb rodinných domů, dvoupatrový dům s pečovatelskou službou a další starší rodinné domy. Co ještě můžeme podniknout? Další řízení na stavebním úřadě bude 22. září t. r. Děkuji za odpověď.

stavba kůlny a souhlas spolumajitelů pozemku

31.8.2009

Chceme postavit kůlnu na pozemku, který má dva vlastníky. Náš podíl na dotčeném pozemku je 3/4 a podíl druhého spolumajitele je 1/4. Kůlna bude v blízkosti stávajícího RD. Musí se stavbou zděné kůlny 4 x 3 x 3 m souhlasit i druhý - menšinový spoluvlastník anebo se rozhoduje podle velikosti spoluvlastnických podílů? Stavební odbor po nás totiž požaduje souhlas druhého spoluvlastníka s tím, že bez jeho souhlasu stavbu nepovolí. A menšinový spoluvlastník se stavbou nesouhlasí. Žádost o stavbu byla podána jako oznámení o záměru v území. Jaký nejmenší odstup od hranice sousedních pozemků musíme dodržet? Předem Vám děkuji za odpověď.

sousedova obtěžující nepovolená udírna

26.8.2009

Dobrý den, koupil jsem si dům, kde dlouho nikdo nebydlel, spravil jsem si ho a teď tu bydlím. Mezi tu dobu, kdy tu nikdo nebydlel, soused si postavil velmi nízkou udírnu, a když zatopí, tak mám celou zahradu v jednom čoudu, protože je komín velmi nízký. Stavba je na „černo“. Stavební úřad s tím do dneška nic neudělal a soused pálí pořád. Chci se zeptat, jestli s tím jde něco udělat? Předem děkuji za odpověď

realizace voliér v blízkosti hranice pozemku

28.8.2009

Dobrý den, chtěla bych se zeptat na stavbu voliéry. Máme v plánu postavit 3 voliéry 30 cm od sousední stěny. Voliéry by byli zhotovené z obrubníků a chodníkové dlažby. Žádný základ ani betonový podklad tam nebudou. Rozměr největší voliéry by byl 2 x 2 m a výška 2 m. Se sousedem bohužel problémy máme. Potřebujeme nějaký souhlas sousedů, hygieny nebo stavebního úřadu? Předem děkuji za odpověď

umístění mobilního domu na stavebním pozemku

24.8.2009

Dobrý den, rád bych koupil stavební pozemek pro RD, který bych zatím využíval k rekreaci umístěním mobilního domu do 50 m2 (stavba bez stavebního povolení na ohlášení), který by při stavbě mohl sloužit jako zázemí a výhledově jako zahradní domek. Je toto možné, nebo jaké musím splnit podmínky, kritéria? Děkuji za odpověď.