stavba pergoly
28.6.2009
Dobrý den. Co ještě budu všechno potřebovat za vyjádření ke stavbě pergoly, když už budu mít souhlas vlastníků sousedních pozemků? Děkuji
Pokud není půdorysná plocha stavby pergoly větší než 25 m2, její povolení podléhá vydání územního souhlasu. Jeho podkladem je…
oplocení pozemku zahrady
25.6.2009
Dobrý den, chceme s manželem oplotit náš pozemek. Původně to byla orná půda, ale na stavebním úřadě jsme si vyřídili územní rozhodnutí z orné půdy na zahradu, kdy nám to bylo schváleno. Teď když chceme oplotit zahradu, nechtějí nám to na úřadě povolit, prý je ta parcela ve změně územního plánování a musíme čekat, jestli ta změna projde. Nám se to ale nelíbí, protože pokud chceme zahradu, tak je logické, že si svůj pozemek chceme oplotit a svůj majetek, který tam budeme mít ochránit. Jedna úřednice stojí při nás, druhá je proti nám. Poradíte mi, co dělat, jen chceme oplotit náš pozemek, abychom mohli mít svou zahradu. Stačí napsat ohlášku na stavební úřad? Máme i vyjádření od sousedů, že souhlasí s naším oplocením.
Stavba oplocení nepodléhá ohlášení, ale vydání územního souhlasu. Pokud je dle stavebního úřadu stavba v rozporu s územním plánem,…
pasport stavby zahradního domku
22.6.2009
Dobrý den. Před 14 lety jsem zdědila dům po rodičích. Nyní bylo zjištěno KÚ, že není zapsána stavba - zahradní domek - základy více jak 4 x 4 m. Jak mám, prosím, postupovat? Děkuji.
V ustanovení § 125 stavebního zákona je stanoveno: „jestliže nejsou zachovány doklady, z nichž by bylo možné zjistit účel, pro který…
přístupová komunikace a oplocení pozemku
20.5.2009
Dobrý den, prosím o odborné zodpovězení následujícího dotazu: máme chatu v menší osadě, kde podle územního plánu na bývalých polích vyrůstají nové stavby. Komise, která plán kdysi schvalovala, zapomněla také naplánovat k nim nové přístupové silnice. Nákladní vozy a míchačky jezdí tedy původními uličkami, bez ohledu, zda je sobota či neděle. Existuje nějaké nařízení o těchto jízdách o víkendu? Dále bych prosila o sdělení, kolik cm od plotu je ještě náš pozemek? Těsně za plotem bez našeho svolení byla vydlabána strouha. Děkuji za odpověď
Územní plán neschvaluje komise, ale zastupitelstvo obce. Návrh územního plánu vypracovává odborná osoba - autorizovaný architekt. Je…
Povolení plotu
24.5.2009
Dotaz: Městský úřad nám prodal 4 metry pozemků k našim dosavadním parcelám. Nedal nám žádné další podmínky. Žádáme o povolení plotu, protože sousedíme s komunikací města. Úřad po nás požaduje plot 60 cm od hranice 4 metrů. Znamená to, že těch 60 cm, které jsme zaplatili, zůstane v našem vlastnictví a bude vlastně veřejným prostranstvím (komunikací). Mají na to právo ?
Dobrý den, stavební úřad je oprávněn stanovit podmínky, za kterých vydá územní rozhodnutí. Jelikož nevím, z jakých důvodů požaduje…
prověření legálnosti drobných staveb na sousedním pozemku
19.5.2009
Dobrý den, ráda bych se zeptala jak je to se stavebními povoleními drobných staveb: mám RD a na vedlejší parcele byla vždy jen jedna „Unimo“ buňka jako rekreační objekt. Nyní se změnil vlastník a nový soused přistavil k této „Unimo“ buňce přístavbu dřevěné chaty o rozloze cca 5x5 m, o kousek dál kůlnu na nářadí 4x3 m, další malý dřevěný domeček (koupelna) o rozloze cca 2x2 m, pergolu (šestihran) o základně cca 12-14 m2 a hřiště (pouze zpevněná travní plocha, resp. udusaná půda) o rozloze cca 10x4 m. Vzhledem k tomu, že tam soused stále pořádá různé party, fotbalové a volejbalové turnaje, nás jako obyvatele RD to docela ruší. Proto bych chtěla vědět, zda na tyto stavby musí mít nějaké povolení, případně souhlas sousedů? Děkuji za odpověď.
Přístavba stavby pro individuální rekreaci a stavba koupelny podléhá, v souladu s ustanovením § 104 stavebního zákona, vydání územně…
vestavba garáže do RD
12.5.2009
Dobrý den, rád bych se zeptal, jak je třeba v projektu u DŘEVOSTAVBY ošetřit vestavěnou garáž přímo v domě? Myslím tím, že v jednom rohu domu budou garážová vrata s garáží (místo jedné z místností). Lze toto vůbec provést? Jak se musí takováto garáž požárně oddělit. Může být z garáže vchod přímo do domu? Šlo by o stavbu svépomocí. Děkuji za odpověď.
Součástí projektu pro ohlášení stavby, případně projektu pro stavební povolení musí být technická zpráva požárně bezpečnostního…
stavba kůlny v ochranném pásmu vedení VN
4.5.2009
Dobrý den, rád bych se zeptal: budeme stavět kůlnu, ale nad stavbou vede vysoké napětí neizolované, vlastně tak ve vzdálenosti asi 3 m od kůlny. Výška kůlny je 2,6 m musím mít povoleni od ČEZ a nebude to problém? Děkuji za odpověď
Každé nadzemní vedení el. energie má zákonem stanovené ochranné pásmo a jsou stanoveny činnosti, které lze a které nelze v tomto…
dřevník na hranici pozemku
5.5.2009
Dobrý den. Můj soused má takový problém. Má pronajatý pozemek od obce, který sousedí s polem. Ovšem vlastník má toto pole evidováno jako stavební parcelu (v dohledné x-leté době tam stavět nebude, pole obhospodařují zemědělci). Soused si postavil dřevník cca 7x5 m, leží 1,5 metrů od inkriminované hranice. Ani jeden pozemek není oplocen. Vlastník sousedního pozemku se ale dovolává zákona, že stavba musí být nejméně 2 metry od hranice a nutí souseda si dřevník posunout o půl metru. Stavba nemá základy, leží jen vlastní vahou, takže by se s komplikacemi dala posunout. Ovšem po mravenčím pátrání jsem objevil diskusní fóra (asi dvě), kde se píše, že když není na sousední pozemku RD, tak tato vzdálenost být dodržena nemusí. Pátral jsem ve stavebním zákoně, ale paragraf o vzdálenostech staveb na pozemcích nemůžu najít. Mohli byste mi poradit nebo dát tip na zákon, hlavu, paragraf a odstavec, kde bych si to mohl najít? Děkuji za ochotu a jsem s pozdravem
Vzdálenosti staveb od sousedních pozemků byste ve stavebním zákoně hledal marně. Tyto vzdálenosti řeší vyhláška č. 501/2006 Sb. „o…
stavba garáže v místě uložených inž. sítí u RD
21.4.2009
Dobrý den, chtěl bych postavit na svém pozemku garáž sousedící hned s domem. Pod touto garáží však vede má přípojka plynu a vody, mohu zde garáž postavit? Děkuji
Garáž postavit můžete, ale je třeba vyřešit ochranu přípojek. Ideálním řešením by bylo přípojky přeložit. Pokud toto řešení není…