Dobrý den,
všichni vlastníci bytů v panelovém domě souhlasí se zateplením, ale majitel pozemku nám nechce dát souhlas. Je možné to nějak obejít - donutit ho k souhlasu např. ze zdravotních důvodů, protože v bytech se tvoří na stěnách plíseň? Nesouhlasem nás majitel pozemku omezuje v nakládání s naším majetkem, je možné se nějak bránit?
Odpověď
Upřesním si podmínky – dům stojí na pozemku a pouze plánovaný přesah zateplení zasahuje nad pozemek souseda. Tento přesah je třeba chápat jako služebnost (trvalé zatížení cizího pozemku stavbou). Tady by bohužel musela být služebnost zřízena soudně…
Druhá málo pravděpodobná varianta: že dům stojí sám o sobě na cizím pozemku a vlastník tohoto pozemku brání jakékoliv údržbě nebo provedení zateplení, tak i ten v extrémním případě skončí u soudu. Ale zkusil bych vyvolat jednání na stavebním úřadě, zatnul bych zuby a hledal dohodu … na soudy je vždycky dost času.
Krejčí
Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování
