30.12.2016
Dobrý den. Nenašel jsem v zatím vložených dotazech vhodnou odpověď tak se zkusím zeptat přímo. Mam pozemek vedený jako ostatní plocha, způsob využití jiná plocha. Zeptal bych se, byla by na tomto pozemku možná stavba malého skladu na nářadí? Cca do 25m2. Případně co jiného je zde možné oficiálně postavit? Pozemek se nachází několik km od obce,mezi loukami a lesy. Asi bych ho nahlásil jako sklad materiálu a nářadí na údržbu pozemku. Předem děkuji za odpověď. Pavel
No, tady jsou smíchány dvě naprosto rozdílné věci…. Jak je pozemek zapsaný v katastru nemovitostí vůbec nesouvisí s tím, co se tam dá…
27.12.2016
Dobrý den. Mám dotaz, na který nemohu nikde najít odpověď. Ve stavebním zákoně se hovoří o terénních úpravách pozemku bez nutnosti ohlášení nebo povolení v rozsahu do 300m2 plochy a 1,5m výšky. Tento rozsah se vztahuje k jednotlivým parcelám nebo k celkové úpravě terénu? Potřebuji provést úpravu svahu, který leží na třech parcelách (v mém vlastnictví). Samostatně na jednotlivých parcelách se jedná o plochu do 200m2, v celkové ploše cca 600m2. Dle selského rozumu uvažuji, že by se mělo jednat o samostatné parcely. Kdyby měly parcely jiné vlastníky, každý by postupoval samostatně na svém a do určené plochy by se "vešel". Stavební úřad je však jiného názoru, tak se pokouším zjistit, jaká je realita českých zákonů. Předem děkuji za jakoukoli odpověď.
Podívejte, podvědomě se vám na stavební úřad asi nechce, ale začal bych tam. Terénní úpravy celkově jsou na 600m2, tedy zákonu…
7.12.2016
Dobrý den, mám postavený RD (nejsou okna k sousedovi) dům od sousedových hranic 7,5m a rád bych si tam postavil přístřešek pro auto 5m a tak bych byl od sousedových hranic 2,5m. Soused má od hranice 4m rodinný dům s obytnými místnostmi (jsou zde umístěny okna). Chci se jen zeptat, může být stavba 2,5m od sousedových hranic a následně bude 6,5m od sousedového domu a mým přístřeškem. Někde jsme četl, že mezi domy má být cca 7m. Děkuji moc
No, zásadní je vždy otázka, zda ten přístřešek je stavebně samostatná stavba, nebo zda je to přístavba k původnímu rodinnému domu. To…
24.11.2016
Dobrý den, zakoupili jsme pozemek, který je v KN evidovaný jako zahrada. Plánujeme zde stavbu RD. Součástí pozemku je podsklepená chata (má přiděleno chatové číslo), která zde byla vybudována dříve než okolní zástavba. Chata je však umístěna nešťastně až na hranici pozemku. Můj dotaz je, zda je možné zbourat pouze vrchní část chaty a ponechat podsklepení. Mám obavu, že pokud nechám úředně chatu zaniknout, může soused požadovat také zrušení sklepní části. Předem díky
Já bych ohlásil na stavebním úřadě odstranění části původní chaty, k tomu bych doložil jednoduchý projektík, z kterého by bylo patrno,…
21.11.2016
Dobrý den, zamýšlím koupi rodinného domu který byl cca před deseti lety rekonstruován a dispozičně přestavěn na šest bytových jednotek (Každá má vlastní koupelnu). Jeden byt je například postaven v místě původní dvougaráže. Při přestavbě nebylo zasahováno do nosných zdí ani do vnějšího vzhledu domu (kromě zazdění vrat od garáží). Tato kompletní přestavba nebyla nikdy hlášena na stavebním úřadě a tudíž ani kolaudována. Zajímá mě, jak moc velký problém to je. Je potřeba takovouto dispoziční změnu hlásit nebo kolaudovat? Případně je možno to řešit zpětně? Nebo je možné, že mi taková žádost bude zamítnuta? Co by se v takovém případě dělo dál? Děkuji za odpověď Košař
Tak problém to je…. Za nepovolené úpravy nemůžete dostat pokutu, ale rodinný dům může mít maximálně 3 byty. Objekt se šeti byty by byl…
9.11.2016
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jaký je minimální rozměr volného prostoru dle ČSN pro výjezd a vjezd z/do garáže.Vlastním řadovou garáž sousedící s příjezdovou komunikací. Bohužel každý den musím zápasit speciálně při vjezdu do garáže s podélně parkujícími automobily, které stojí naproti garáži. Stání není nijak omezeno parkovací značkou, navíc soused požaduje souhlas pro vyhrazené stání pro invalidu. Děkuji předem za odpověď
No, odpověď může být složitější, záleží na tom o jakou komunikaci jde. Takto z hlavy přesný rozměr nevím, ale mám dobrou zkušenost…
8.11.2016
Dobrý den, obecní úřad naší obce realizuje výstavbu nových chodníků kolem silnice (v této části obce nikdy chodník nebyl). Při výstavbě firma zasypává původní příkop a nedělá žádné odvodnění, obyvatelé obce se obávají kam bude odtékat srážková voda. Potřebuje obec na tuto výstavbu stavební povolení?
Určitě !!! A navíc napřed musí být stavba umístěna, všichni sousedi jsou účastníci řízení. Pozor na jednu věc, když je víc jak 30…
3.11.2016
Dobrý den, zajímalo by mě v jaké nejmenší vzdálenosti může být umístěn trativod od studny.Jedná se o dešťovou vodu ze střechy.Děkuji za odpověď. Milan Kožak
Podle mne není Pečlivě si prosím přečtěte § 24a vyhlášky č. 501/2006 Sb, kde jsou jednotlivé varianty uváděny. Když tak vám tu…
3.11.2016
Mohu použít jako odstavné (parkovací) místo pro své osobní vozidlo u svého rodinného domku na svém pozemku vyštěrkovanou plochu (tloušťka vrstvy cca. 20cm ve vykopané ploše neohraničené obrubníkem)?
Proč ne …. Je třeba zjistit, zda máte k tomuto pozemku vyřízený sjezd (většinou jde o rozhodnutí o sjezdu) a mohlo by životní prostředí…
2.11.2016
Zdravím, mám dotaz. Koupili jsme pozemek v nedaleké vesničce od Znojma a chystáme se stavět. Potřeboval bych zjistit, jest bude třeba stavební povolení, či postačí ohláška. Mělo by se jednat o dům, kde máme v plánu bydlet, dřevostavba a zastavěná plocha by byla cca 113m2. Jde mi o to, že musíme stihnout vyřídit hypotéku do konce tohoto roku a na schválení hypotéky je třeba projekt, který je v současné době vypracovavan. Na zahájení čerpání úvěru máme pak 6 měsíců, pokud by to bylo jen na ohlášku, tak s to dá stihnout, nevim ale jak dlouho trvá vyřízení stavebního povolení. Známá mi říkala, že ji trvalo ho získat až po půl roce, což mě celkem děsí. Poradíte prosím? Děkuji
To je složitý dotaz …. Podmínky hypotéky se mění už i teď. Před chvilkou jsem vyřizoval podobnou věc. Ale většině bankovních ústavů…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
