Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování - poradna - strana 118

Úprava stodoly na rekreační bydlení

5.1.2017

Dobrý den, uvažuji o koupi domu, který byl kolaudován jako sklad zemědělských produktů.(stodola) Jde o to, že bych v podkroví tohoto domu chtěl do budoucna udělat obytnou půdní vestavbu, případně dva samostatné apartmány pro rekreaci, které by však nezměnili tvar budovy. Budova ale stojí jednou zdí na hranici sousedního pozemku. Chci se proto zeptat jestli až půjdu žádat o změnu užívání stavby, případně zda-li budu muset žádat i o stavební povolení, bude tato hranice pozemku problém? Se sousedem prý není moc řeč z důvodu špatných vztahů z předchozích let. Budovu plánuji kompletně zrekonstruovat, ale naprosto nedojde k žádným z venku viditelným změnám. Pořád to bude z venku ta samá budova, akorát v ní v podkroví budou bydlet lidé. Ještě podotýkám, že k sousedovi nejsou žádné okna ani dveře. Pouze holá zeď a střecha s okapem. Na stavebním úřadě mi řekli, že musím požádat o vyjímku o umístění stavby blíže než 2m od sousední hranice. Myslím si správně, že tato vyjímka je podmíněná souhlasem souseda? Případně tento souhlas lze nějak obejít? Děkuji P.T.

Vodovodní přípojka bez souhlasu sousedů

4.1.2017

Dobrý den, mám následující dotaz: je pravda, že vodovodní přípojka vzdálená 7 a více metrů od sousedních pozemků nevyžaduje souhlas sousedů s její stavbou? Pokud je to pravda, podle jakého zákona, vyhlášky, §, odstavce? Předem děkuji za odpověď. Hezký den. Petr Mašek

Stavba nářadního domku na pozemku vedeném jako ostatní plocha

30.12.2016

Dobrý den. Nenašel jsem v zatím vložených dotazech vhodnou odpověď tak se zkusím zeptat přímo. Mam pozemek vedený jako ostatní plocha, způsob využití jiná plocha. Zeptal bych se, byla by na tomto pozemku možná stavba malého skladu na nářadí? Cca do 25m2. Případně co jiného je zde možné oficiálně postavit? Pozemek se nachází několik km od obce,mezi loukami a lesy. Asi bych ho nahlásil jako sklad materiálu a nářadí na údržbu pozemku. Předem děkuji za odpověď. Pavel

Terénní úpravy pozemku bez nutnosti ohlášení nebo povolení

27.12.2016

Dobrý den. Mám dotaz, na který nemohu nikde najít odpověď. Ve stavebním zákoně se hovoří o terénních úpravách pozemku bez nutnosti ohlášení nebo povolení v rozsahu do 300m2 plochy a 1,5m výšky. Tento rozsah se vztahuje k jednotlivým parcelám nebo k celkové úpravě terénu? Potřebuji provést úpravu svahu, který leží na třech parcelách (v mém vlastnictví). Samostatně na jednotlivých parcelách se jedná o plochu do 200m2, v celkové ploše cca 600m2. Dle selského rozumu uvažuji, že by se mělo jednat o samostatné parcely. Kdyby měly parcely jiné vlastníky, každý by postupoval samostatně na svém a do určené plochy by se "vešel". Stavební úřad je však jiného názoru, tak se pokouším zjistit, jaká je realita českých zákonů. Předem děkuji za jakoukoli odpověď.

Přístřešek pro auto blízko hranice pozemku

7.12.2016

Dobrý den, mám postavený RD (nejsou okna k sousedovi) dům od sousedových hranic 7,5m a rád bych si tam postavil přístřešek pro auto 5m a tak bych byl od sousedových hranic 2,5m. Soused má od hranice 4m rodinný dům s obytnými místnostmi (jsou zde umístěny okna). Chci se jen zeptat, může být stavba 2,5m od sousedových hranic a následně bude 6,5m od sousedového domu a mým přístřeškem. Někde jsme četl, že mezi domy má být cca 7m. Děkuji moc

Chata umístěná na hranici pozemku

24.11.2016

Dobrý den, zakoupili jsme pozemek, který je v KN evidovaný jako zahrada. Plánujeme zde stavbu RD. Součástí pozemku je podsklepená chata (má přiděleno chatové číslo), která zde byla vybudována dříve než okolní zástavba. Chata je však umístěna nešťastně až na hranici pozemku. Můj dotaz je, zda je možné zbourat pouze vrchní část chaty a ponechat podsklepení. Mám obavu, že pokud nechám úředně chatu zaniknout, může soused požadovat také zrušení sklepní části. Předem díky

Koupě přestavěného rodinného domu bez kolaudace

21.11.2016

Dobrý den, zamýšlím koupi rodinného domu který byl cca před deseti lety rekonstruován a dispozičně přestavěn na šest bytových jednotek (Každá má vlastní koupelnu). Jeden byt je například postaven v místě původní dvougaráže. Při přestavbě nebylo zasahováno do nosných zdí ani do vnějšího vzhledu domu (kromě zazdění vrat od garáží). Tato kompletní přestavba nebyla nikdy hlášena na stavebním úřadě a tudíž ani kolaudována. Zajímá mě, jak moc velký problém to je. Je potřeba takovouto dispoziční změnu hlásit nebo kolaudovat? Případně je možno to řešit zpětně? Nebo je možné, že mi taková žádost bude zamítnuta? Co by se v takovém případě dělo dál? Děkuji za odpověď Košař

Jaký je minimální rozměr volného prostoru dle ČSN pro výjezd a vjezd z/do garáže?

9.11.2016

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jaký je minimální rozměr volného prostoru dle ČSN pro výjezd a vjezd z/do garáže.Vlastním řadovou garáž sousedící s příjezdovou komunikací. Bohužel každý den musím zápasit speciálně při vjezdu do garáže s podélně parkujícími automobily, které stojí naproti garáži. Stání není nijak omezeno parkovací značkou, navíc soused požaduje souhlas pro vyhrazené stání pro invalidu. Děkuji předem za odpověď

Potřebuje obec povolení na výstavbu chodníků?

8.11.2016

Dobrý den, obecní úřad naší obce realizuje výstavbu nových chodníků kolem silnice (v této části obce nikdy chodník nebyl). Při výstavbě firma zasypává původní příkop a nedělá žádné odvodnění, obyvatelé obce se obávají kam bude odtékat srážková voda. Potřebuje obec na tuto výstavbu stavební povolení?

Vzdálenost trativodu od studny

3.11.2016

Dobrý den, zajímalo by mě v jaké nejmenší vzdálenosti může být umístěn trativod od studny.Jedná se o dešťovou vodu ze střechy.Děkuji za odpověď. Milan Kožak