24.1.2017
Dobrý den, plánujeme stavět na pozemku 13 metrů širokém sousedícím s nezastavěnými pozemky (poli). Navrhli jsme si dům 9 metrů široký s přesahy střechy půl metru. Chtěla bych se zeptat zda i pro nás by platila min. hranice 2 metry od hranice pozemku nebo jestli se dá nějak tato hranice snížit. Chtěli bychom dům co nejvíce přilepit ke hranici pozemku(na straně domu nemáme okna do obytných prostor). Děkuji
Kdo dřív přijde ten dřív mele, takže pokud na sousedních parcelách zatím nic nestojí, jste v určité výhodě. Ale vyhláška 501/2006…
24.1.2017
Dobrý den. Velmi prosím o radu? Jedná se o oplocení. Nyní řešíme projektovou dokumentaci ke stavbě RD (malý dům cca 60m2), jejíž součástí je zároveň už i oplocení. Zajímá mne, zda musí být pak plot postaven přesně dle PD (myslím typ plotu-kamenný základ + dřevěné desky) a hlavně, do kdy musí být plot postaven. Co se stane, když nebudeme schopni nakonec plot dle PD realizovat, např. z finančních důvodu, anebo pokud je stanovena nějaká doba, nestihneme jej postavit včas? A dále, podléhá i tato stavba plotu kolaudaci, nebo v našem případě ohlášení k užívání stavby? Abychom pak kvůli nedostavěnému plotu neměli problémy s bankou a hypotékou. Předem Vám velmi děkuji za odpověď. Medovová
Tak dnes plot podléhá pouze územnímu souhlasu (nebo územnímu rozhodnutí). V ohlášení stavby by se už neměl objevit. U malé stavby se…
23.1.2017
Při stavbě RD jsem nežádal o stavbu plotu. Zajíci nám sežrali jabloně, dál jsem kolem lesnické pletivo. V zimě zajíci přelezli po závěji plot a znovu nám okousali jabloně. Udělal jsem plot z pletiva 1,5 m. Kolem plotu jsem uskladňoval palivové dřevo. Aby bylo dřívi v suchu, zastřešil jsem ho (sloupky plotu nesou plechy střechy). Výsledkem je nepovolený dřevník, 20 cm od hranice pozemku. (délka 10 m x š1 m x výška 1,5 m, soused mi ho odsouhlasí, nemá stavební pozemek) a zároveň tím skladuji hořlavý materiál 2 m od RD (dřevostavba). Chci plot a dřevník po 10 letech zlegalizovat. Mohou vzniknout nějaké problémy? Nebo raději vyčkávat?
Tak asi takto: kdo se moc ptá, moc se dozví. Já to vidím takto: hranice dříví není stavba a nepodléhá stavebnímu povolení, ale v…
22.1.2017
Dobrý den, chceme podat žadost o ohlášení stavby, a nevím jakou maximální dobu mohu napsat jako dokončení stavby, protože za dva roky to nestihnem, mohu napsat vice? kolik let povoluje zákon?? děkuji s Pozdravem Beneš
Jistě, napište tam reálnou dobu, jak si dnes myslíte, že vám to bude dlouho trvat. Navíc když tak oznámíte úřadu, že nestíháte…Ale…
21.1.2017
Dobrý den, mám dotaz : jaký musí být odstup stavby a jestli byl porušen? Soused ohlásil rekonstrukci RD . Tam byla vzdálena od hranice pozemku 1.50m. Dům zboural včetně základů - černá stavba. Dům postavil na stejném místě nový (větší a vyšší) ve vzdálenosti 1.30 m od hranice plotu. Stavební úřad nám stále předkládá, že jsme dali souhlas, ovšem k rekonstrukci. Stěna domu je 11 m dlouhá jsou tam 3 sklepní okna cca 1,10 x 0,70 m a v horní části je jedno okno 1 x 2 m, jedno 1.20 x 1.20 m a další je 1,50 x 1,50 m. Je to vůbec přípustné z požárního zabezpečení? Stavební úřad na to nebere zřetel. Stěna ve vzdálenosti 1,3m by měla snad být bez jakýkoliv otvorů. Nevím na koho se obrátit. Děkuji H.
Asi takto, je to o důkazech… existuje rozsudek soudu, který říká, že když u domu zmizí střecha, strop a příčky (zjednodušuji to), tak…
19.1.2017
Dobrý den. Chtěl bych se zeptat, jak je to s odstupovou vzdálenosti RD od garáže. Soused chce postavit garáž 2m od hranice pozemku. Já mám v planu na pozemku postavit RD. Musím od sousedovi garáže dodržet 7m nebo můžu normálně stavět 3,5m od hranice pozemku? S tím, že směrem ke garáži plánuji mít okna. Mohu nějakým způsobem ovlivnit to, aby soused dodržel 3,5m? Děkuji za odpověď.
Tak pozor, napřed to jednodušší: Kdo dřív přijde, ten dřív mele. Takže když u vás na pozemku nic nestojí, je soused při…
19.1.2017
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, máme v plánu si vyrobit prodejní, dřevěný stánek o rozměrech 6m2. Pozemek na umístění stánku máme projednaný s obchodním centrem. Vlastníkem pozemku je obchodní centrum . Připojka na elektriku by byla z obchodního centra a na vodovodní zdroj není možný. Chci se zeptat, zda takový stánek potřebuje stavební povolení a zda je těžké ho získat. Nějak nerozumim tomu, co znamená pevně spojený se zemi? Jedná se v takovém případě o pevný stánek? Přeci jen ten náš dřevěný se dá kdykoliv rozebrat a odvíst. Děkuji za odpověď. David
Myslím, že stále přežívá domněnka, že to co není pevně spojené se zemí, tak z hlediska stavebního zákon nic nepotřebuje. Ale…
18.1.2017
Dobrý den, koupil jsem pozemek (zastavěná plocha a nádvoří) jehož součástí je dle katastru nemovitostí budova bez čísla popisného nebo evidenčního: objekt občanské vybavenosti (bývalé lahůdkářství, 20let mimo provoz, 42m? prostor se zázemím a 15m? sklep). Trápím se s otázkou, zdali je možné nějakým způsobem budovu převést na objekt rodinné rekreace (s ev. číslem?). Jak postupovat a co vše je potřeba zajistit? Mám se rovnou obrátit na stavební úřad se žádostí o změnu užívání stavby? Nikde v diskuzích jsem podobný případ se změnou u objektu občanské vybavenosti nenalezl. Předem děkuji za rady. S pozdravem A.
Tak možné to může být …. Ale důležitá věc je, jestli toto umožňuje platný územní plán obce. Protože bývalé lahůdkářství může…
14.1.2017
Dobrý den, vlastním stoletou dvougenerační vilu kterou chci přestavět na tří bytový dům chtěl bych k ní přistavět 3 garáže směrem do silnice. Vzdálenost od domu k silnici je 8 metrů. Můj projektant obdržel vyjádření dopravního inspektorátu že vzdálenost garáže od komunikace musí být 5,5 metrů. Je možné dostat nějakou výjimku když bude dostatečné místo pro zastavení a stání mimo komunikaci před těmi garážemi tedy poděl silnice ?
Tak za prvé – vila = rodinný dům a to i v případě, že tam po kolaudaci budou tři byty (bytový dům je to až od tří bytů…
13.1.2017
Dobrý den, soused má garáž která je součástí našeho společného plotu. Ve fasádě nejsou žádná okna a žádné prostupy. Chtěl bych na svém pozemku stavět dům. Jak nejblíže mohu dům postavit. Děkuji
No, přesně se dá odpovědět se situací v ruce (zákon totiž stanovuje odstupy mezi rodinnými domy a ten u té garáže taky bude). Ale obecná…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
