Dobrý den.

Chtěl bych se zeptat, jak je to s odstupovou vzdálenosti RD od garáže. Soused chce postavit garáž 2m od hranice pozemku. Já mám v planu na pozemku postavit RD. Musím od sousedovi garáže dodržet 7m nebo můžu normálně stavět 3,5m od hranice pozemku? S tím, že směrem ke garáži plánuji mít okna. Mohu nějakým způsobem ovlivnit to, aby soused dodržel 3,5m?
Děkuji za odpověď.

Odpověď Tak pozor, napřed to jednodušší:



Kdo dřív přijde, ten dřív mele. Takže když u vás na pozemku nic nestojí, je soused při umisťování stavby ve výhodě a nemůžete právně operovat s budoucí stavbou rodinného domu.



Za druhé – žádné odstupy mezi rodinným domem a garáží nejsou stanoveny, jsou stanoveny pouze odstupy mezi rodinnými domy (prosím přečtěte si § 25 1; §25 2) garáž §25 4) ) vyhlášky 501/2006 Sb. Ale nastupují tam i hlediska možného přesahu požárně nebezpečného prostoru k sousedovi, případně zastínění pozemku – ovšem při odstupu 2m od společné hranice toto vyjde.



Krejčí
Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování