17.8.2021
Dobrý den, v příloze č. 7 k vyhlášce č. 503/2006 Sb. je požadován doklad podle zvláštního právního předpisu prokazujícího shodu vlastností výrobku plnícího funkci stavby s požadavky na stavby nebo technickou dokumentaci výrobce či dovozce, popřípadě "další doklad, z něhož je možné ověřit dodržení požadavků na stavby". Jakým dalším dokladem je možné doložit dodržení požadavků na stavby v případě výrobku z druhé ruky bez technické dokumentace (např. u mobilheimu, sestavy dvou a více buňek či kontejnerů, montovaného zahradního domku (něco jako z OBI, ale větší než 25m2...)? Výrobek neobsahuje pobytové místnosti, není napojen na sítě, je to zahradní sklad. Je možné umístit stavby/výrobky (např. kontejnery, buňky) hned vedle sebe, tak aby na sebe bezprostředně navazovaly (spojit je), a považovat to za více staveb do 25m2 (§ 103 odst. 1 písm. e) bod 1))? Jde mi o to, abych k nim nemusela dokládat výše zmíněnou technickou dokumentaci. Děkuji.
No, neptejte se obecně, ptejte se přímo vašeho stavebního úřadu. Podle mne každý úřad to bude vyhodnocovat trochu odlišně. Já bych…
14.8.2021
Dobrý den, vlastníme chatu, která je v lese, na pozemku soukromého majitele. Vystavěná v 70. letech, my ji koupili v r. 2012. S majitelem máme velice špatné vztahy. Sousedům vyhrožoval takovým způsobem, že svou chatu radši zbourali, jiní ji prodali... Potom, co nás odpojil od vody (studna je jeho, vodu jsme neměli ve smlouvě - jen nájem, ale my blbci jsme brali jako samozřejmost, že voda teče všem), tak nedávno vybudoval oplocenku, která je asi 1 m od naší nemovitosti. Tzn. na louce u chaty. Nic tam zasázené není, oplotil takhle ten svůj les (většinou holiny po kůrovci). V nájmu máme pozemek pod stavbou. Okolní plocha, tzn. ta louka, byla od vzniku stavby nezalesněná, používaná k rekreaci. Jak se můžeme bránit?
Na chatu člověk jezdí kvůli rekreaci, v monetě, kdy vás majitel pozemku zavleče do nekonečného sporu, tak se vám nenápadně stane z…
13.8.2021
Dobry den, zdedili jsme domek po dedovi, ktery ho kupoval v roce 1974. Po navraceni pozemku po roce 1990 soukromym majitelum jezdime po ceste majitelu, ale i drive cesta existovala..tak ze se po ni jezdi asi 40 let..jsou tam vyjete koleje apod..Cesta vede prez 5 ruznych pozemku, ktere patri majitelum kopecku, kde nase chalupa je...Pozemky jsou vedeny jako orna puda...Nemame s nimi po cela leta problem..Ale prave nyni, kdyz deda zemrel jsme zjistili skutecnost, ze nas dum nema vlastni pristupovou cestu a bez ni se domek snad ani neproda, Majitele pozemku chteji domek odkoupit za polovic trzni ceny... prijezdu nam nebrani, ale muze se stat mnohe a tento stav nemusi trvat vecne... Dale kousek od teto cesty je v katastru zapsan obecni pozemek, ktery cca 40 let slouzi jako pole, ale kdysi tam byla nezpevnena cesticka - ted je tam pole s kukurici cela leta...Tento obecni pozemek vede k nasi chalupe a kolem ni a je veden jako orna puda....Moc prosim o radu....kde mame zacit s resenim, abychom meli uredne potvrzenou cestu k domu...Na co mame pravo atd. Vemi pekne dekuji. Rene Jetmarova
Nic moc -toto nebývá jednoduché. Asi bych začal na MěÚ odboru dopravy. Ovšem u vás to může být organizované poněkud jinak. Tyto odbory…
11.8.2021
Dobrý den,
Máme v plánu postavit opěrnou zed s pozemkem sousedky. Její pozemek je cca 2m nad úrovní našeho. V současné době je v místě stará rozpadla zed (původně tam byl dům, ze kterého zůstala jenom ta teď na hranici pozemku na naší straně). Vše pomalu padá. Moje otázka zní. Jak to provést bez stavebního povolení a povolení sousedky? Můžeme si dovolit udělat kaskadovitě 2 zdi do výšky 1m každá a s odstupem 1m (možná i více). Je toto řešení bráno jako 2 opěrné zdi do 1m nebo je to stále 1 opěrná zeď s výškou 2m? Foto je pouze návrh pro představu z netu.
Moc děkuji
Je to podle mě na posouzení vašeho stavebního úřadu. Obecně opravy nevyžadují nic (z hlediska úřadu), nové opěrné zdi do výšky 1m…
10.8.2021
Dobrý den,
podle § 137 odst. 4 písm. a) nového stavebního zákona se při rozhodování o změně dokončené stavby neuplatní požadavky na výstavbu. Bude pak možno postavit nástavbu, třeba i vícepatrovou, aniž bych vyhověl technickým požadavkům (třeba i na stabilitu, na požární odolnost nebo na odstupy od protilehlých stěn s okny obytných místností)? Děkuji. jš
To je nesmysl. Je otázka co rozumíte novým stavebním zákonem, ten co má platit od příštího roku? Zák. 283/2021 Sb.? Nejsou k tomu…
8.8.2021
Terénní úpravy do 300m? - limity a definice pojmů Dobrý den, zaujalo mne, že na terénní úpravy do 300m? a 1,5m hloubky nebo výšky není třeba ohlášení ani povolení. V souvislosti s tím by mne zajímalo, jak zákon chápe "jednu upravu". Například pokud na pozemku vykopám 299m? jámu a o rok později druhou 299m? jámu, jsou to dvě různé úpravy a nic hlasit nemusím, nebo tu druhou již hlásit musím? Podobně pak pokud na dvou přilehlých pozemcích na každém vykopám 299m2 jámu, tedy do hromady 598m?, je to stále v pořádku bez ohlášení, nebo už to hlásit musím?
Tak je to trochu jinak: § 96 bod 2 f) stavebního zákona hovoří o tom, že u těchto terénních úprav (do 300 m2) postačí jen územní…
30.7.2021
Dobrý den, známý vlastní pozemek na hranici pozemku má zděný plot. 80 cm od plotu je autobusová zastávka. Tu nyní chcou nalepit až na jeho plot. Mezi aktuální polohou zastávky a plotem je 80 cm a trávník, kdy část patří jemu, část obci a část kraji. Otázka zní zdali jsou nějaké odstupové vzdálenosti Aut. zastávky na hranici pozemku. Děkuji za odpověď. Musil
Podle mne žádný takový předpis není, navíc § 79 bod 2 písmeno r) stavebního zákona říká, že přístřešky, které slouží veřejné…
29.7.2021
Dobrý den, zvažuji koupi pozemku s domem k rekonstrukci. Pozemek je v uzemním plánu vedený jako stavební a dům má číslo popisné. K pozemku vede zpevněná, štěrková cesta (v katastru vedená jako ostatní komunikace) o šířce 2.5 až 2.8m. Tato cesta leží na obecním pozemku o šířce 6 až 6,8m. Komunikace tedy nesplňuje Vyhlášku č. 501/2006 Sb. § 22, protože šířka veřejného prostranství je v některých místech menší než požadovaných 6,5m. Dále komunikace samozřejmě nesplňuje ani normy ČSN 73 0833:2010 a ČSN 73 0802:2009, které požadují, aby přístupová komunikace měla nejméně 3m. Chtěl bych se tímto zeptat, zda se tyto vyhlášky a normy vztahují v plném znění i na rekonstrukci RD, kdy se jedná o výstavbu obytného podkroví s nezbytným zvýšením a změnou tvaru střechy. Tedy pokud se nemýlím jedná se o změny staveb skupiny II podle ČSN 73 0834:2011. Zajímalo by mě tedy, zda zmíněná komunikace nesplňující potřebné parametry bude při žádosti o vydání stavebního povolení v tomto případě problematická? Mnohokrát děkuji za odpověď.
Tak trochu obšírně: vyhláška (přezdívaná svatá) 501/2006 Sb. má sice § 22 (pozemky veřejných prostranství), ale ten § především…
29.7.2021
Dobrý den,
na zahradě mám postavenou na pilířích dřevěnou chatku o rozměrech 4,5 x 4,5 metrů z roku 1980.Tato chatka je zapsaná v katastru a platím dan z nemovitosti. Vzhledem ke staří chatky chci provést celkovou opravu. Budu potřebovat na tuto opravu pouze ohlášku nebo stavební povolení. Rozměry chatky budou zachované a také bude použit stejný materiál - dřevo.
Tak je nutné samostudium: stavební zákon 186/2006 Sb. v platném znění - § 103. Udržovací práce nevyžadují nic (zjednodušuji…
23.7.2021
Pro rodinné domky je nutné mít PD podepsanou a orazítkovanou od specialistů pro ZTI, ÚT, VZT a statika?
Ne. Projekt musí být orazítkovaný autorizovanou osobou, to ano (autorizovaný architekt, autorizovaný inženýr pro pozemní stavitelství,…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
