4.10.2014
Dobrý den, prosím o radu ohledně instalace plynového topidla na chatě. Uvažuji o pořízení plynového topidla (např. MORA PT 6150) v přestavbě na PB - s vývodem spalin přes zeď, pro občasné přitápění na chatě. Problém je v tom, že má být připevněno na nehořlavé zdi. Já mám však vnitřní stěnu dřevěnou (4 cm) a vně 10 cm zateplení polystyrenem a omítka. Venku v přístřešku by byla lahev na PB. Je možné to řešit např. sádrokartonem pod topidlo a nějakou tepelně izolovanou průchodkou přes zeď? Může mi někdo poradit, jak vyhovět bezpečnostním požadavkům, jestli mohu instalaci provést sám, a zda je potřeba nějaké schválení (revize)? Předem velice děkuji za poskytnuté návrhy a řešení.
Dobrý den, doporučuji kontaktovat výrobce zařízení. Zejména kvůli případné reklamaci či pojistné události. Tomáš Zima,…
2.10.2014
Dobrý den, můj soused si postavil v zahrádkářské kolonii dřevostavbu (zahradní domek) o rozměru cca 5x5m . Vzdálenost budovy od hranice pozemku je asi 2m, což by asi vyhovovalo, ale střecha mu končí cca 170cm nad zemí a okraj střechy od hranice pozemku je 65cm bez okapu. Chtěl bych se zeptat jaká je povolená vzdálenost okraje střechy od hranice pozemku a zda se okraj střechy počítá včetně okapu nebo bez něj. Podotýkám, že střecha je plechová, její velikost je asi 5x5m. Děkuji za odpověď
Dobrý den, oboje je špatně - nedostatečný odstup a nelikviduje řádně odpadní dešťové vody. Doporučuji nápravu minimálně té…
2.10.2014
Dobrý den, měl bych dotaz s odstupovou vzdáleností plastové jímky tlakové kanalizace, která je umístěna u souseda 2m od plotu a naše studna je vzdálena od plotu 1,5m. Je takovéto umístění plastové jímky souseda v pořádku? Děkuji za odpověď.
Dobrý den, ano, toto umístění je v pořádku. Tomáš Zima, Nemoinspekt s.r.o.
1.10.2014
Dobrý den, chtěl bych se zeptat na jednu stavbu. Stavebník dostal povolení na stavbu chaty asi před 20 lety, zhruba v dnešní době ji dostavěl a chtěl ji vyřešit formálně. Jenže stavba doznala nějakých změn a již neodpovídá původnímu projektu, hřeben střechy byl zvednut o dva metry kvůli využití podkroví a celkově se stavba půdorysně protáhla o dva metry (současně zhruba 7*9m). Na úřadě mu bylo řečeno, že musí dodat novou stavební dokumentaci - tj. mělo by jít o nové dodatečné stavební řízení. Jenže v územním plánu kde stavba stojí (jedna se o stavbu pro rodinnou rekreaci - a nachází se na ploše pro individuální rekreaci) je v regulativech napsáno, "Obecné ustanovení: Povolování nových staveb pro individuální rekreaci je na celém řešeném území nepřípustené. Jedinou vyjímkou je náhradní výstavba chaty ...." - Tak bych se chtěl zeptat jak toto řešit? Na stavebním úřadě chtějí prokázat žadatelem, že zmíněná stavba je v souladu s územním plánem, což mi v tomto případě nepřijde. Jde získat nějakou vyjímku? Popřípadě jde navázat na původní stavební povolení, doložením změnami na stavbě, aby se nejednalo o nové stavební řízení a vyhnout se novému ÚP?
Dobrý den. Jak uvádíte, mělo by jít o nové dodatečné řízení za účelem povolení stávající stavby. Jestli-že je na stavebníkovy…
30.9.2014
Dobrý den, pronajal jsem garáž.Ve smlouvě je zakotveno, že neplacení nájemného je důvodem k ukončení smlouvy a vystěhování. Nájemník neplatí již 6 měsíců a i v minulosti byla jeho platební kázeň chabá. Nyní jsem mu napsal doporučený dopis, že mu dávám výpověď a do 20 dnů požaduji jeho vystěhování, uklizení a vrácení klíčů. Nájemník bydlí na jiné adrese než je na smlouvě a nejsem si jist jeho převzetím pošty. V garáži má uskladněný nábytek, který po jeho vyhození před garáž bude rozklraden, nebo zničen. Garáž chci prodat,proto jí potřebuji volnou. Mám obavu, zda po mně nebude chtít náhradu za uskladněný nábytek. Potřebuji při vniknutí - odřezání zámků účast policie? Mohu tyto služby uplatnit na nájemníkovi k úhradě?
Dobrý den, násilným vniknutím do garáže se dopustíte protiprávního jednání vy. Doporučuji obrátit se na právního zástupce a nechat…
25.9.2014
Dobrý deň, chcel by som sa popýtať na definíciu spevnenej plochy - najlepšie podla zákona prípadne platnej stavebnej normy. Nechali sme si postavit developerom rodinný dom na klúč pár km za Brnom vrátane príjazdovej cesty ku garáži a v zmluve máme napísané "vrátane spevnenej plochy od chodníku ku garáži a ku vchodovým dverám" . Developer vybetónoval obrubníky a medzi ne na nezhutnenú hlinu vysypal cca 3-4cm vrstvu štrku a stále tvrdí, že to je spevnená plocha a že takto je to v poriadku. Vopred ďakujem za radu. S pozdravom PS
Dobrý den. Zpevněná plocha je stavbou. Stavbou ve smyslu §2, odst.3. zákona č.183/2006 o územním plánování se rozumí veškerá…
24.9.2014
dobrý den, bydlíme v bytovém domě se zahrádkou..na zahradě bychom chtěli postavit pergolu-malé rozměry do 25m2,ale v bezprostřední blízkosti souseda(souhlasí s tímto, stejně jako sousedka nad námi)..(nebyla by žádným způsobem ukotvena na dům, jen upevněna do vrutů)na stavebním úřadě nám bylo řešeno, že vydání souhlasu je téměř nemožné...muselo by se prý požádat o vyjímku, neboť stavební zákon se zahrádkami k bytovým domům a stavbami na nich vůbec nepočítá(pouze k rodinným domům)..a byla by potřeba navíc ´projektová dokumentace,kladná požární zpráva a souhlas všech vlastníků bytů v celém bytovém domě(nejenom dotčeného souseda)..chci se jen ověřit, zda je toto pravdou, neboť pán na úřadě po nás požadoval souhlas i k dětskému pískovišti,montované malé kůlničce na nářadí a k námi udělené brance v plotě(kdy plot byl samozřejmě v dokumentaci).. Předem děkuji za odpověď
Dobrý den. Je nutné si zkontrolovat, zda chcete postavit opravdu jen pergolu nebo přístřešek. Pergola nemá zastřešení, tzn. že není…
23.9.2014
Dobrý den, je nutné mít napojenou rekreační chatu - stavbu pro rodinnou rekreaci na zdroj pitné vody? Investor má zkolaudovanou rekreační chatu z 90. let, kde je jen elektřina, bez vody a kanalizace a nyní plánuje přístavbu a nástavbu této chaty, ale nadále bez dovedení vody. Na stavebním úřadě si bude vyřizovat územní souhlas a ohlášení pro tuto stavbu. A podle jaké vyhlášky musí či nemusí být napojení na zdroj vody? Děkuji
Dobrý den, nemusí být napojena na vodu. Nicméně to neznamená, že nemusí mít vyřešenu likvidaci odpadních vod. Tomáš Zima,…
22.9.2014
Mám malý pokoj a na všech zdech se mi dělá plíseň - na zdi směrem ven i na zdech směrem do domu. Jsou to takové malé kapičky vsáklé ve zdi a je jich strašně moc a čím dál víc. Poradili byste mi prosím, co to je a jak se toho zbavit? Už jednou se mi v pokoji udělala plíseň, ale úplně jiná. Byla v rohu za skříní a úplně černá, tak jsem to vystříkala jen savem proti plísni a zmizela. Jenže toto je opravdu všude. Pokoj mám celkem studený a větrám si každý den a skoro celý den mám otevřené okno na větrání. Jelikož jsem alergička, tak si určitě co nejdřív vymaluji, protože naposled jsem ho malovala asi před 5 lety. Jen bych chtěla vědět, co vše udělat, aby se mi plíseň neudělala znovu. Slyšela jsem, že existují různé přísady do barev proti plísni, atd... Chtěla bych slyšet názor odborníka. Předem moc děkuji za radu.
Dobrý den, je potřeba odstranit příčinu vlhnutí stěn a tvorby plísní. Malba toto nespraví. Doporučuji obrátit se na odborníka -…
17.9.2014
Dobrý den, vlastním nemovitost - víceúčelová stavba, která byla postavena v minulosti a to i povolena, ale není umístěna v zastavěné zóně obce a je mimo územní plán. Má platné stavební povolení a její velikost je 21m. Chtěli bychom ji opravit - zvětšit její půdorys o 5m2 a zvednout výšku sedlové střechy cca o 50cm.Dobudovat pokrovní místnost a sociální zařízení. Stavební úřad říká, že pokud tato stavba stojí mimo zastavěné území nevydá stavební povolení. Stavba stojí na zemědělském pozemku - sad. Jak je možné postupovat. Děkuji za ochotu.
Dobrý den, odpověď úřadu je nedostatečná, neříká proč Vám nechce vydat stavební povolení. To, že je stavba mimo zastavěné území…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
