Dobrý den, mám řadovou garáž, je na mém pozemku. Přístupová cesta je ve spoluvlastnictví všech majitelů v řadě garáží. Potřeboval bych v garáži parkovat dodávku, takže bych ji potřeboval cca o 50 cm zvýšit. Zajímalo by mě, jestli je na to potřeba stavební povolení, nebo jak to řešit s úřady? Je na to např. nějaký předpis? Volal jsem na stavební úřad, ale paní mi v podstatě nic neřekla. Chtěla nějaký situační plán, ale v podstatě jsem se nedozvěděl, co vše musím splnit. Děkuji.
Odpověď
Protože se garáž bude zvyšovat, měl by stavební úřad dopředu říct dvě věci:
1. To zvýšení bereme jako zvětšení hmoty stavby a minimálně jsme ochotni to vzít na společné oznámení záměru (územní souhlas + ohlášení stavby). Právě to zvýšení stavby vede k úvahám, že je třeba takou změnu i umístit.
2. Pokud stavební úřad toto takto posoudí řekne, že vyžaduje projektovou dokumentaci.
3. Takto povolovaná stavba pak vyžaduje podpisy sousedů přímo do situace – tj. vlastně i všechny spoluvlastníky té komunikace.
Udělal bych to následovně: vzal bych snímek pozemkové mapy, vyčervenil bych tam tu vaši stavbu a ukázal bych dvě fotky, aby bylo vidět, jak se pohled na celou řadu změní.
Dá se jim to poslat i elektronicky, ale bylo by dobré, aby na to písemně odpověděli, protože teprve potom bude jasno, jak dál pokračovat. Může se stát, že úřad zrovna tuto záležitost bude vidět jinak, ale nehádal bych se, úřad má vždycky pravdu (i kdyby jí neměl).
Krejčí
Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování
