23.9.2008
Dobrý den, nechali jsme si vyměnit dřevěná okna za plastová. Z venkovní strany zůstala zeď neporušená, veškeré úpravy byly z interiéru. Okna byly zapěnovány a poté z vnitřní strany obloženy polystyrénem, nataženo lepidlem a nahozeno. Nyní jak se ochladilo se nám okolo rámu celého okna vytvořil mokrý asi 2cm pruh. Prosím o radu jak by se to dalo opravit a kde nastala chyba. Byt je v půdní vestavbě a dost často větráme. Předem děkuji za odpověď.
Původní dřevěná okna zřejmě dokonale netěsnila a i při jejích uzavření docházelo k cirkulaci vzduchu. Oproti tomu plastová okna těsní…
17.9.2008
Dobrý den, měla bych dotaz ohledně ohlašování a stavebního povolení. Jedná se o rodinný domek (zastavěná plocha 471m2), je nutná rekonstrukce a statik nám sdělil, že před samotnou rekonstrukcí máme „obnažit“ stropy, abychom zjistili, v jakém stavu jsou stropní trámy. Zajímalo by mě, jestli k tomuto úkonu je nutná ohláška nebo stavební povolení? Dále, jak je to s výměnou oken a třeba takovým podříznutím stavby? Děkuji za odpověď a přeji pěkný zbytek dne.
Popisované stavební úpravy, jimiž se bude zasahovat do nosných konstrukcí stavby (stropní a svislé konstrukce), podléhají vydání…
8.9.2008
Dobrý den, plánuji stavět RD v režimu ohlášení. Jedním z dokumentů, který vyžaduje místní Stavební úřad, je Smlouva o zřízení komunikace a napojení na komunikaci. Přístupová komunikace zatím vybudována není - je součástí záměru developera, který chce na okolních pozemcích postavět další RD. Pozemky, kudy povede budoucí komunikace, vlastní v současnosti několik vlastníků. S kým mám uvedené smlouvy uzavírat, jak mám správně postupovat ? Děkuji
Dle mého názoru by měla být nejprve vybudována a zkolaudována komunikace a teprve následně by měl stavební úřad schvalovat výstavbu…
3.9.2008
Dobrý den, máme zkolaudovanou novostavbu a až nyní jsme se dověděli, že přes náš pozemek a pod našim domem vede hlavní meliorační řád. Soused říká, že viděl, jak překopli trubky při bagrování základu. Firma prý o ničem takovém neví a prý to byl asi pramen. Chci se zeptat, zda je za to zodpovědná stavební firma nebo my jako majitelé a jak to řešit? Předem děkuji za odpověď
Předpokládám, že jste měli s firmou uzavřenou smlouvu o dílo, kde mělo být i ustanovení o odpovědnosti. Po dobu výstavby tak náklady za…
4.9.2008
Dobrý den, mám dotaz ohledně těsnění oken. Zhruba před čtyřmi lety mi byla vyměněna okna za plastová. Nedávno jsem zjistila, že v jednom pokoji jsou okna neprůzvučná hluku zvenku, ale ve druhém pokoji (bohužel zrovna ložnice) slyším např. hluk z blízkého fotbalového hřiště, startování auta atd., což v druhém pokoji tolik neslyším. Je okno špatně utěsněné ve zdi nebo okna v rámech? Nebo jak si toto vysvětlit? Děkuji za odpověď.
V tomto případě mohlo zřejmě dojít k nevhodně provedenému osazení okenního rámu. Rovněž se může jednat už o špatný výrobek dodaný…
31.8.2008
Začínám stavět rodinný dům o rozměrech 8 x 11,5 m a chtěl bych ho zvětšit na 8,5 x 12 m.Jak postupovat se stavebním odborem, popř.jaké komplikace mohou nastat při neohlášení změny při kolaudaci? Děkuji
Pokud chcete stavbu RD půdorysně zvětšit, je nutné příslušný stavební úřad požádat o změnu stavby před jejím dokončením /v…
18.8.2008
Na zakoupené parcele široké 20 m chci postavit dům. Pracovnice stavebního úřadu mě informovala, že sousedovi povolí výstavbu rodinného domu 2 m od hranice vzhledem k tomu, že jsem ještě nezaslal žádný záměr (projekt). Proto prý nemusí respektovat 7 m odstup od domu, který plánuji, avšak ještě jsem nepožádal o stavební povolení. Zajímá mě proto, jakým způsobem mohu přesvědčit úřednici, že povolením stavby u souseda mě omezí budoucí výstavbu? Lze například koupit nějaký typový projekt a poslat na schválení stavebnímu úřadu, abych "projevil záměr" a sousedovi tak zabránil nalepit dům přímo na hranici s moji parcelou?
Odstupové vzdálenosti mezi jednotlivými stavbami RD a odstupové vzdálenosti staveb RD od hranice pozemků řeší ustanovení § 25 vyhlášky…
20.8.2008
Dobrý den, chystáme se s přítelem koupit vlastní bydlení někde poblíž Prahy. Problém je, že ceny RD v této oblasti jsou příliš vysoké, proto jsme přemýšleli, že koupíme nějakou zděnou chatu, která umožňuje celoroční bydlení. Chtěli jsme se zeptat, zda je následně problém s přepisem takové chaty v katastru nemovitostí na rodinný dům. Děkuji
Chata patří mezi stavby pro individuální rekreaci. Obecně lze říci, že stavba může být užívána pouze k účelu, ke kterému byla…
17.8.2008
Máme opačný problém, než je povolení stavby na zahradě. Soused se rozhodl přeměnit svoji zahradu na stavební pozemek pro syna. Ten zamýšlí 1 patrový dům, který zastíní celou naši zahradu. 3 vrchní okna by navíc směřovaly k nám na zahradu. Nesouhlasíme tudíž se stavbou, ale soused se nám směje do očí s tím, že se jedná o "plochy smíšené městského typu" v územním plánu města a známí na stavebním úřadě mu nebudou dělat problémy. Existuje důvod, na základě kterého by stavební úřad nepovolil? Jsme zoufalí, prosím poraďte!
Soulad navrhované stavby s územním plánem obce a jeho případnými regulativy můžete Vy sami, při návštěvě příslušného obecního nebo…
16.8.2008
Vyřizujeme ohlášení stavby RD a energetika nám ohledně přípojky dala vyjádření, že bude nutné předtím provést výstavbu nové kabelové sítě NN, jejímž investorem bude energetika. Podle SÚ tak nejsou splněny podmínky pro ohlášení stavby a budeme muset vyřídit stavební povolení. Nevíme, jak dále postupovat? Děkuji za info.
Pokud bude investorem nové přípojky NN energetika, bude si tuto investiční akci řešit samostatně sama. Nechá si zpracovat projekt a na stavbu…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
