Dobrý den,vlastním pozemek k individuální rekreaci,vč.rekreační chaty.Během posledních let se tato lokalita stala vyhledávaným výletním místem.Měl jsem v plánu v dolní části pozemku postavit malé občerstvení a původně jsem chtěl jen obložit unimobuňku-byla zamítnuta,že narušuje původní ráz,dohodli jsme se tedy na stav.úřadě že bude stavba zděná s dřev.obkladem.Zadal jsem projekt kanalizace a budovy občerstvení k vypracování.Po 14 dnech mi zavolali ze stav úřadu že chtějí geologický průzkum k odkopání tarasu 1,9m vysokého a 8m dlouhého,když, ač nerad jsem souhlasil tak následující den mi opět volali ,že na tomto pozemku už nesmí být druhá stavba,a už vůbec ne provozovna občerstvení, přesto že v ÚP je povoleno-jednotlivé stavby služeb a veřejného stravování pokud mají doplňkovou funkci,která odpovídá využívání území chatových osad.Rozdělení pozemku nepovolí resp.nedovolí další stavbu na nově vzniklé parcele,jediná možnost by byla zbourat chatu,a postavit jen občerstvení.Přitom o 300m dál je asi pět let otevřená restaurace s penzionem ,která má 2 pozemky rozkouskované na několik dílů-jak postupovala stavba,a přistavovalo se.Zajímalo by mě zda nevidíte jiné řešení,moc děkuji za odpověď

Odpověď Dobrý den, s úředníky je někdy opravdu těžké pořízení. Ve Vašem případě bych proto doporučoval využít ustanovení §79 odst.2 o) Předpisu č.350/2012 Sb. ke změně Stavebního zákona č.183/2006 Sb. a § 103 odst. 1/1e) tohoto zákona, ve kterém se uvádí, že stavba do 25 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky s jedním nadzemním podlažím, podsklepená nejvýše do hloubky 3 m na pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci, která souvisí nebo podmiňuje bydlení nebo rodinnou rekreaci, neslouží k výrobě nebo skladování hořlavých látek nebo výbušnin, nejedná se o jaderné zařízení nebo stavbu pro podnikatelskou činnost, je v souladu s územně plánovací dokumentací, je umisťována v odstupové vzdálenosti od společných hranic pozemků nejméně 2 m, plocha části pozemku schopného vsakovat dešťové vody po jejím umístění bude nejméně 50 % z celkové plochy pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci, nevyžaduje územní souhlas ani ohlášení stavby stavebnímu úřadu. Pevně věřím, že Vám tato informace pomůže při realizaci Vašeho záměru. S přáním hezkého dne a velikonočních svátků Ing. Kurt Postupka, Nemoinspekt s.r.o.
NEMOinspekt s.r.o.
Přečíst další dotaz