Pokud se u vás dostavila kombinace podmínek, bez které nelze alternativní formy bydlení akceptovat, pak pro vás bude kontejner skvělým řešením. Chce to romantickou duši, dobrodružnou povahu, nedostatek peněz na koupi parcely a stavbu domu, nenávist k bytům, obzvláště nájemním a hlavně místo, kde vám někdo dovolí kontejner postavit. Nyní by se skoro mohlo zdát, že jde o nouzové řešení pro lidi bez domova, ale opak je pravdou, kontejnery jsou módní trend. Jak pro současné chataření a chalupaření, tak trvalé bydlení. A tento trend již pronikl i do Česka.
Co je kontejnerové bydlení?
Co si vlastně můžeme pod pojmem kontejnerové bydlení představit? V první řadě skutečně vyřazené lodní kontejnery, které lze na obydlí upravit. A architektonických řešení, jak to udělat, je neskutečně mnoho, nekonečně mnoho. Kontejnery lze stavět i na sebe a vedle sebe. Kromě kontejnerů se však vyloženě i navrhují a vyrábí moduly, které jsou jim svým řešením velice podobné. Pak se ale hovoří o domech modulových (modulárních). Samostatnou kapitolou jsou takzvané mobilheimy, opět ale nejde v tomto případě o kontejnery, ale o domky, které se celé přepraví na místo určení, a které nemají s kontejnery nic společného. S oblibou se pro miniaturní obydlí také používá výrazivo tiny house. Ve světě už můžeme dokonce narazit na stavby, které se svou členitostí typickému kontejneru určitě nepodobají, ale jsou z nich poskládané. Lze tak dokonce vyskládat i celé obytné bloky. A velkým lákadlem je samozřejmě především cena.
)
)
)
)
Na kolik nás kontejnerové obydlí vyjde?
Za obyčejnou malou kontejnerovou chatku o ploše cca 30 m2 a s dispozicí 2+kk pořídíte pro celoroční bydlení již za částku okolo jednoho milionu korun včetně vnitřních venkovních úprav. Pokud tedy máte k dispozici vhodný pozemek (stačí i nájem, ostatně pozemky pod staršími rekreačními chatami často nepatří vlastníkům chat), půjde o neuvěřitelně výhodný poměr ceny a výkonu. Vlastní bydlení doslova za hubičku.
Ušetřit se navíc dají další peníze, pokud jste alespoň šikovný kutil. Pak si můžete pouze pořídit základní verzi kontejneru a domek či chatku si postavíte (doupravíte pro potřeby bydlení) svépomocí. Je ale třeba si dát dobrý pozor na dodavatele kontejneru a jeho stav. Až příliš levné nabídky jsou vždy podezřelé a vyřazený rezavý šrot určitě nechcete.
)
)
Pokud se však na větší technické zásahy necítíte, je možné si nechat kontejner upravit na míru a nechat dovézt na místo určení hotový. Kontejner si koupíte takzvaně na klíč a bude rovnou obyvatelný. Pouze jej musí těžká technika usadit na pozemek. Určitě se také doporučuje zkušební pobyt v již hotovém kontejneru, některé glampingové nabídky kontejnery disponují. Získáte tak základní představu o tom, jestli je takové bydlení vhodné právě pro vás. A zda vám vůbec může cca 30 m2 stačit.
)
)
Přednosti a stinné stránky
Ohromnou předností kontejnerového bydlení jsou nízké pořizovací náklady, rychlá výstavba, modulární a flexibilní řešení, ekologičnost (recykluje se vyřazený materiál) a odolnost konstrukce. Stinnými stránkami je nezbytná kvalitní tepelná izolace, možnost koroze oceli a nutná údržba, omezený vnitřní prostor, náklady na přepravu a nezbytný odborník na instalatérské práce. Suma sumárum je to oproti stavbě rodinného domu nic. Drobnosti.
)
)
Další náklady a zapeklitosti
Pozor však, do rozpočtu musíte připočíst ještě další náklady, především pozemek a pokud není zasíťován, vyřešení sítí. Jinak se ale dá za trochu více peněz kontejner předělat i na obydlí v pasivním energetickém standardu, využít navíc lze obnovitelné zdroje energií. Obzvláště doprava a usazení kontejneru na pozemku pak nejsou levnou záležitostí. Je třeba najít dodavatele, který kontejnery skladuje co nejblíže místu určení. Nechat si přepravit kontejner odněkud z přístavu, to se může hodně prodražit. A poslední položkou je povolení. Ani modulární obydlí nemůžete jen tak dovézt na pozemek a začít bydlet. I v tomto případě je třeba se řídit stavebním zákonem č. 283/2021 Sb., který určuje, kdy je třeba stavební povolení, ohlášení stavby nebo jiný typ souhlasu. Je hlavně důležité, aby váš pozemek, kam plánujete kontejner umístit, byl v lokalitě, kde územní plán umožňuje alespoň stavby rekreačních objektů. Rozdíl je též v tzv. mobilních tiny house na kolech a nemobilních, čili budově, která bude pevně spojena se zemí.
)
)
I když se váš kontejner určený pro rekreační nebo i trvalé bydlení teoreticky vejde do charakteristik drobných staveb, u kterých není stavební povolení nutné, zákon to tak nevnímá. Někdy je možné stavbu tiny house legalizovat na základě kladného územního souhlasu, což je jednodušší než stavební povolení. Ovšem každý stavební úřad posuzuje stavby individuálně.
Zdroj: autorský text – Petr Pojar, ČESKÉSTAVBY.cz, Bezrealitky
)
