Díky skvělé práci architektů se často vyloupne z šedého malého krcálku nádherný prostorný byt. I malý byt ve Florencii byl původně nezajímavý, tmavý. A sotva se v něm dalo bydlet. Podívejte se s námi, co se z něj podařilo architektům ze Studia Pierattelli Architettur vykouzlit.
V lisabonské čtvrti Lapa domy přirůstaly na ulicích ve spěchu. S tím, jak se město rozrůstalo, narůstala i hodnota nemovitostí. Novostavby, které se vyplatilo kvůli prodeji postavit, se houfně vtlačovaly mezi již existující zástavbu.
Rekonstrukce starých domů mohou přinášet nejroztodivnější objevy. V Česku na vás například může vykouknout rákosový strop, anebo asbestové desky. Tedy nic potěšujícího, ale zase ani natolik překvapivého. Ovšem stovky žiletek nasypaných za obklady v koupelně? To už trochu vzbuzuje rozpaky.
Koupit byt, který by se vám okamžitě líbil a dalo se do něj hned nastěhovat, vyžaduje buď spoustu peněz, nebo obrovské štěstí. Pokud ani jedno nemáte, potřebujete dobrou fantazii a vynikajícího architekta, abyste si dokázali představit, co se z toho starého a ošklivého bytu, ve kterém právě stojíte, dá vykouzlit. A abyste měli někoho, kdo to dokáže zrealizovat. Obojí naštěstí nechybělo mladému páru, který se rozhodl koupit starý tmavý byt před rekonstrukcí.
Takhle rekonstrukce se opravdu vydařila. Karolína s Martinem proměnili dům z roku 1906 v moderní obydlí, a dokonce v něm vybudovali nahrávací studio. Část stavebních materiálů přitom získali zdarma – díky výhře v Rekonstrukční výzvě.
Dědictví minulosti není jen výhra, u obytných rezidencí může být často na překážku. Zachovat krásu staletí, a přitom nežít v muzeu, se stalo hlavní výzvou projektu, s níž se museli poprat architekti.
Pod střechou je dobře, zvlášť když prší. Ale jakmile přijde na zařizování bydlení v podkroví, omezeném profilem sedlové střechy, nastávají potíže. Američtí architekti museli vyřešit, jak jedno takové přepracovat do trochu obyvatelnější podoby. A dílo jim vůbec neusnadňoval fakt, že dům spadal pod památkovou ochranu.
Z toho, co kdysi činilo tento dům stavebně hodnotným, už nezůstávalo skoro nic. Architekti naštěstí objevili točité schodiště jako zdroj nové inspirace, která prochází celý domem.
Zelené střechy jsou dnes moderní. Pokud se ale vytvoří samovolně, na vaší starší střešní krytině, příjemnou emoci navodí jen stěží. Naštěstí existují osvědčené postupy, jak se mechu a lišejníku efektivně zbavit. A když už budete nahoře, můžete zkusit betonové doplňky a další prvky, které posunou vaši letitou střechu do 21. století. Nebo rovnou zvážit rekonstrukci s použitím krytiny v povrchové úpravě Prima, která je vůči mechům a lišejníkům odolná.
Když se zeptáte třeba úředníků na Ministerstvu životního prostředí a Státním fondu životního prostředí, řeknou vám, že rozhodně rekonstruovat. Tedy pokud máte takovou možnost či vám nic jiného nezbývá. Upozorní na dotační program Oprav dům po babičce, který je určen obzvláště pro mladé rodiny s dětmi a nedostatkem prostředků na rekonstrukci, a vysvětlí vám, že tak přispívají ke zlepšení stavu našich obcí (ano, ruin je všude okolo nás pořád opravdu hodně), a že se tím také šetří úrodná půda, kterou by jinak zabrala novostavba stavěná takzvaně na zelené louce (greenfield). Nic proti tomu, záměr je to rozumný, jenže má i významná úskalí a mnohdy je opravdu lepší stavět znova, nové a na novém místě. Proč?
Šikovný architekt dokáže dělat divy. Z malého bytu vykouzlí prostorný, do tmavého dokáže přivést světlo, ošklivý starý promění v nádherný moderní. Krásným příkladem, kdy zkušený architekt dokázal z fádního starého a tmavého bytu udělat světlé, vzdušné bydlení podle nejnovějších trendů, je byt v centru Madridu, který si koupila mladá francouzská rodina.
Nadační Fond Archa rodiny Low-Beer a Oskara Schindlera zahájil rekonstrukci památkově chráněné budovy v bývalé továrně v Brněnci. A právě HELUZ je hrdým partnerem.
Exkluzivní lokalita, to ano. Za výhled na Starý přístav v Marseille si totiž každý připlatí rád. A z objektu, který se stavební úpravou rozhodli proměnit francouzští architekti, se nabízelo skutečně nevšední panorama. Háček byl jen v tom, že zmíněný objekt byl od 18. století přístavním skladištěm. Které k obývání určeno nebylo.
Klienti zatoužili po bydlení v rodinném domě, který by měl trochu lepší propojení interiéru a nabízel kvalitně fungující sled vnitřních prostor. Přáli si posílit propojení obydlí se zahradou a zlepšit přirozené osvětlení. Bohužel, nebydleli v domě, co by něco z toho nabízel. A tak jim museli pomoci architekti.
Reakce SFŽP ČR a MŽP na článek „Chcete opravit dům po babičce s dotací? Připravte si milióny a vítejte v pekle.“ V článku pana Petra Pojara, který byl 20. 12. 2023 zveřejněn na portále českéstavby.cz, se pan Pojar vyjadřuje k programu Ministerstva životního prostředí “Oprav dům po babičce“ a uvádí celou řadu nepravd a vlastních smyšlenek.
Jestliže se při pátrání po možnostech tolik diskutovaného dotačního programu Oprav dům po babičce dostanete až k odhadu skutečných celkových nákladů, vězte, že od státu nezískáte 50 %! A že dokonce zaplatíte mnohonásobně více, než kdybyste si dům postupně opravovali sami. A ještě mnohem více, když budete chtít využít všechny možnosti, které stát nabízí. Proč?
Ať si tu ruinu opraví někdo jiný. Pravděpodobnost, že půjde v příštím roce o jednu z nejčastějších vět v našich končinách, je opravdu vysoká. Zároveň je zažehnuto na věčný spor stavebníků novostaveb a lidí opravujících staré domy. Stejně věčný jako stará kolumbovská otázka, zda bylo první vejce, nebo slepice. Ano. Rekonstrukce starého domu může být náročnější a dražší než stavba nového. A dokonce i v případě, že získáme prakticky stejné obytné dispozice. Záleží na tom, o jaký dům jde, jak je starý, kde stojí, v jakém je stavu, co všechno chceme opravit, vyměnit, zda dokonce nepodléhá pečlivé památkové péči atd.. Spor je to samozřejmě zbytečný, což se však obzvláště u piva stává často. Nejdůležitější je, jak stavební záměry financovat. A některá řešení se bohužel ukazují být slepou cestou, i když ambice mají obrovské. Jako třeba Oprav dům po babičce.
Renovace místnosti o podlahové ploše 36 metrů čtverečních, aby výsledkem byly dva chlapecké dětské pokoje a malý předobýváček, vlastně něco jako široká chodba, dopadla nad očekávání. Zpočátku jsme si však nebyli jisti ničím. Prvním a hlavním problémem, okolo kterého se vše točilo, byla podlaha.
Řešíte, jak renovovat svůj dům tak, aby byl zdravý, poskytoval tepelnou pohodu v průběhu celého roku a současně byl energeticky úsporný? Záleží vám na prostoru, ve kterém vy a vaše rodina žijete? Pak pro vás máme skvělou příležitost! Připojte se k nám na FÓRU CPD - RENOVACE, které se bude konat 23. listopadu 2023 od 15:30 do 20:00 hod. v Brně a sledovat ho můžete i online.
Ať již komplexně rekonstruujeme stávající obydlí anebo realizujeme půdní vestavbu, vždy je to příležitost zásadně změnit své bydlení, svůj soukromý život. V podkroví si navrhujeme dispozice podle svých představ a potřeb, ovšem i o patro či dvě níže je rekonstrukce stávající nemovitosti výzvou, jak změnit dispozice, uspořádat rozvržení místností a jejich plochy, přizpůsobit chodbu, zvětšit koupelnu, vytvořit navíc alespoň menší prostor pro technické zázemí či šatnu a hlavně také vyměnit stávající rozvody a technologie za nové, bezpečné a vyhovující odpovídajícím normám.
