Rekonstrukce historických budov - články, návody, rady a tipy

Česko je realitním skanzenem plným neprodejných ruin a investičních pastí

Mnoho Čechů, obzvláště starší generace, si myslí, jaké ohromné milionové hodnoty v podobě svého domu vlastní. Ve skutečnosti však vychází spíše ze svých představ a emocí než z reality. A nakonec musí slevit až miliony, pokud na prodeji trvají. Není vůbec výjimkou, že předražené staré domy mají nakonec hodnotu pouhého pozemku, vlastně ani tu ne, protože demolice také stojí nemalé peníze. Podle výzkumu agentury STEM převyšuje hodnota starých domů sotva hodnotu pozemku v případě více jak 522 tisíc budov.

Dvůr Čertousy vstal z popela před čtvrt stoletím a dnes je malým rájem na kraji Prahy

V roce 1906 získali velkostatek Čertousy s barokním zámečkem předci současných majitelů. Po znárodnění v roce 1948 však byl areál s budovami postupně devastován, v 80. letech 20. století se dokonce uvažovalo o úplné demolici a výstavbě velkokapacitní odchovny jalovic a vepřína. Naštěstí se to nestihlo a v roce 1993 získala majetek zpět v restituci rodina Stárů. Západní křídlo velkostatku, 110 metrů dlouhá stavba poskládaná z 5 hospodářských budov, byla přestavěna na tříhvězdičkový hotel, který byl otevřen v roce 1999. Historie Čertous je však hodně pestrá, stejně jako současné možnosti využití areálu. Otevřen je dokořán turistům, výletníkům i lidem milujícím kulturu pod širým nebem. Například v dubnu letošního roku zde měl koncert Laco Déczi s jazzovou kapelou Celula New York.

Rekonstrukce tvrze v Bělé nad Radbuzou Památkou roku 2024. Důkaz, že i z ruiny se dá udělat zázrak

Sdružení historických sídel Čech, Moravy a Slezska vyhlásilo rekonstrukci tvrze v Bělé nad Radbuzou Památkou roku 2024 za Plzeňský kraj. A ocenění je to více než příznačné a zasloužené, jelikož „nová tvrz“ byla vybudována doslova z ruiny s propadlou střechou. Samozřejmě šlo o vítězství v kategorii velkých investic nad 2 miliony korun, celkem rekonstrukce přišla na více jak 75 milionů korun.

Nový design pro okouzlující starý byt v berlínském Kreuzbergu

Staré byty mají nenapodobitelnou atmosféru, často ale také velká omezení, která při modernizaci vyžadují od architektů velmi důmyslná a originální řešení. Okouzlující byt v berlínském Kreuzbergu je krásnou ukázkou toho, jak si architekti dokázali poradit s tradičním strohým interiérem a přes dnes už zastaralé dispoziční uspořádání z něj vytvořili příjemné prostory plné elegance a současného vkusu.

Českobudějovické vlakové nádraží se stalo po rekonstrukci Památkou roku 2024

Sdružení historických sídel Čech, Moravy a Slezska vyhlásilo rekonstruované českobudějovické vlakové nádraží Památkou roku 2024 v kategorii velkých obnov nad dva miliony korun. Historická novorenesanční budova, jejíž provoz byl zahájen již v roce 1908, prošla celkovou rekonstrukcí za více jak jednu miliardu korun. Rekonstrukce probíhala pod dohledem památkářů od roku 2020 a zahrnovala nejen obnovu exteriéru, ale i interiérů. Kromě jiného byly restaurovány také cenné nástěnné mozaiky a prostory nádraží byly očištěny od vizuálního smogu.

Ze starého nové. Modernizace venkovského domu byla radikální

Vezmete něco starého a již nevyhovujícího, a upravíte to tak, aby to odpovídalo současný nárokům. Něco proměníte, uděláte jinak. Odborně se tomu říká re-design. Ta proměna přitom může být docela skromná, anebo naopak zásadní. Projekt rodinného domu Meadow View bude spíše tím druhým případem.

Český brutalismus. Poznáte v našem kvízu ikonické stavby českých brutalistů?

Architektonický styl pojmenovaný jako brutalismus zažíval svůj vrchol v letech 1954 až 1970. A vůbec nejde o nějaké české specifikum, socialisticky realistický trend na malém ostrůvku uprostřed Evropy a světa. Ostatně i samotné slovo pochází z francouzštiny a vlastně symbolizuje pohledový neomítaný beton. Přesto se ale právě český brutalismus zapsal nesmazatelně do světové architektury. Poznáte ikonické české budovy tohoto stylu?

Útulný městský byt představuje mistrovskou kombinaci historické architektury a současného interiéru

Staré historické domy v centrech měst v sobě často ukrývají skutečné poklady. Vysoké stropy, nádherné štuky, dřevěné trámy či cihlové zdi. Skutečný ráj pro milovníky historie. Bylo by ale mylné se domnívat, že historický dům automaticky znamená nemoderní bydlení ve stylu devatenáctého století. Dobrý architekt dokáže citlivě propojit historické dědictví se současným designem a vytvořit moderní luxusní prostor bez kompromisů. Krásným příkladem takového propojení je byt ve španělském Áviles.

Poznáte gotiku od baroka? Zábavný kvíz prověří vaše znalosti architektonických slohů

Gotika, renesance, baroko, klasicismus? Opravdu je od sebe rozeznáte? Připravili jsme krátký, ale výživný kvíz na stavby a prvky, které jsou příznačné pro zásadní architektonické slohy evropské kultury. Tak pojďte na to.

Startuje mezinárodní architektonická soutěž vyzdvihující výjimečnou architekturu. Přihlásíte se?

Mezinárodní ocenění BMIAA má za cíl vyzdvihovat výjimečnou architekturu, zapojit se přitom mohou i projekty tuzemské. Registrace je pro všechny architekty a architektky ze zúčastněných zemí zdarma prostřednictvím on-line formuláře. Přihlásíte své dílo, na které jste hrdí, i Vy?

Pasivní dům pro aktivní život vytvořili ze starého viktoriánského domu, kde to protahovalo

Že venku začalo pofukovat, to v nerekonstruovaných viktoriánských domech pocítíte doslova na vlastní kůži. Boj s průvanem, to byl jeden z hlavních důvodů, proč se majitelé pustili do rozsáhlé rekonstrukce. Která přinesla nečekaně pozitivní výsledky.

Šumavská chata Lipka vznikla přestavěním rodinného domu s hospodářským zázemím

Původní historický objekt se stodolou měl tvar písmene L a uzavíral se klimatickým podmínkám místa. Na silně větrné parcele musel být chráněn především od západu. To si dům zachoval i po přestavbě. Vznikl však rekreační objekt, který velkoryse využívá bezrámové skleněné plochy, jimiž proudí do interiéru spousta světla, ale také poskytují nádherné výhledy do okolí. V interiéru se díky tomu v čase mění obrazy.

Věk je jenom číslo a hrát si chtějí i dospělí, ukazuje přestavba starého domu

Při rozsáhlé rekonstrukci vlastní domácnosti se snažíte neopomenout žádný podstatný detail. Dá se ale odtušit, že na tajné dveře vedoucí do koupelny jste určitě zapomněli. Tenhle dům je má, a k tomu spoustu dalších mile hravých nedopatření.

Kombinace bílé barvy a světlého dřeva dala vzniknout střídmému nadčasovému interiéru

Světlý monotónní interiér je oblíbený především u starších generací, mladí lidé ho pro své často první samostatné bydlení tolik nevyhledávají. Mladý pár z našeho článku je ale výjimkou. Co ho vedlo k tomu si zařídit svůj první společný domov téměř celý bílou barvou?

Na návštěvě v minulosti. Zobytnění skanzenového domu

Má význam zachovávat za cenu nemalých výdajů obydlí, které by si zasloužilo zařazení do skanzenu? Anebo je příhodnější modernizace, zachování hodnotných rysů a ponechání domu k obývání?

Přestavba, renovace, rekonstrukce bydlení. Kdy vlastně poznáte, že na ně nastal čas?

Jak poznat, že už je třeba provést zásadní proměnu celé vaší domácnosti, pustit se do velké rekonstrukce bytu nebo rodinného domu? Průvodní motivy toho, proč zahájit renovaci, se od sebe mohou docela výrazně lišit. Každý si najde ty své. A možná uvidíte sami, že už je čas pustit se do díla.

Venkovská usedlost v Dubu. Oceněná kombinace starého stavení a nové přístavby

Venkovská usedlost v Dubu zaujala porotu České ceny za architekturu 2024 svým přístupem, ze kterého vzešlo originální a přitom do prostoru citlivě vsazené dílo. Někdo sáhne kvůli úsporám při řešení svého bydlení pouze po rekonstrukci staré chalupy, jiný ji zbourá a postaví novou, ale tady se všechno dělalo jinak. Původní chalupa byla citlivě opravena, přičemž zůstal i pohledově přiznán její původní duch a hmoty, zatímco hned vedle byl postaven nový dům určený pro bydlení, který architekti se starou chalupou propojili. Vznikl tak polouzavřený dvůr s novostavbou orientovanou na jih.

Domy za euro nejsou pro chudé. Do tří let musíte provést rekonstrukci

Opravdu je možné získat na základě kupní smlouvy v konkrétních lokalitách Itálie, ale již i jiných zemí, dům za pouhé jedno euro. Má to ale háček, zájemce musí obci (městu) předložit plány na celkovou rekonstrukci. A tu musí provést obvykle do tří let od podpisu kupní smlouvy. Někde pak musí začít do tří až čtyř měsíců, jinde do jednoho roku. Pokud si někdo myslí, že se tím dá vyřešit třeba problém s bydlením mladých, žije v omylu.

Z pobořené stodoly vzniklo moderní bydlení pro mladou rodinu

Tak trochu přestavba, tak trochu rekonstrukce. A dost možná i něco docela jiného, protože původní objekt tu nebyl rehabilitován ve svém někdejším účelu, ani materiálu. Stará kamenná stodola, přístavba rodinné farmy, se tu totiž měnila na bydlení. Do plánů se pak propsalo, že objekt byl prve poškozen zemětřesením.

Koncertní sál v Karlových Varech. Odvážný vítěz České ceny za architekturu 2024

Koncertní sál v Karlových Varech byl oceněn jako nejzdařilejší dílo porotci České ceny za architekturu a stal se tak vítězem pro rok 2024. Autory návrhu jsou Petr Hájek, Nikoleta Slováková a Martin Stoss z ateliéru Petr Hájek ARCHITEKTI. Tento do detailů promyšlený objekt byl netradičně vložen do dvorany zrekonstruovaných Císařských lázní a proměnil tak pomyslné srdce celé budovy na chrám kultury.