Proč si nechat projektovat a postavit pasivní dům Zobrazit fotky zobrazit 8 fotek

Dnes již není prakticky možná výstavba jiných nových domů než nízkoenergetických. A od roku 2025 by mělo být nemožné postavit jinou novostavbu než alespoň v pasivním standardu, případně dokonce dům nulový či aktivní, který dovede odevzdat přebytky energie do veřejné sítě. Přitom vyšší cena pasivních budov není v řádech, nýbrž v ideálním případě pouze o cca 15 až 18% oproti běžné výstavbě a tento rozdíl lze krýt dotací z programu Nová zelená úsporám (částka 335.000 nebo 485.000 Kč).

Pasivní dům je ideálním řešením pro každého, kdo hledá kombinaci komfortního bydlení, pohodlí a příjemného prostředí s nízkými náklady na provoz. Z nich je nejdůležitější minimální spotřeba energií, ovšem bez potřeby složitých technologických zařízení. Zásadní je pro nízkou spotřebu energií snížení tepelných ztrát prostřednictvím důkladné izolace, která v místnostech dokáže udržet příjemné teploty po celý rok. Pasivní domy lze postavit téměř za shodné náklady jako běžné novostavby, ale na rozdíl od nich můžeme uspořit až 90% nákladů na vytápění.

Samozřejmě musí být kladen důraz na důsledné provedení (a to nejen izolací), přesné dodržování technologických postupů a řešení stavebních detailů, přičemž nakonec je testována vzduchotěsnost domu takzvaným Blower door testem.

I pasivní dům začíná projektem

Realizace pasivního domu začíná projektem, který musí vypracovat architekt zkušený právě v navrhování tohoto typu budov. Vychází však z představ a požadavků zákazníka, vzniká proto originální řešení. Vyjít ale lze i z mnoha typových projektů a jejich variant, které je možné přizpůsobit zákazníkovi na míru.  
S realizací projektu souvisí i stavební povolení, jehož vydání lze zajistit za 5 týdnů až 4 měsíce v závislosti na lokalitě a vstřícnosti místně příslušného stavebního úřadu. V ideálním případě zajistí stavební povolení dodavatel projektu a stavby, což ušetří stavebníkovi čas, starosti a zbytečné finanční náklady. Důležité je také zajištění dalších souvisejících služeb - radonového měření, geologa či hydrogeologa a geodeta. Dodavatel by přitom měl garantovat cenu projekce, výstavby a souvisejících služeb, uvedená smluvní cena by prostě měla být konečná, neměly by hrozit žádné vícenáklady.

Certifikované stavební systémy a technologie

Při výstavbě je třeba, aby konstrukční systémy splňovaly platné normy včetně zdravotní nezávadnosti. Používají se proto stavební systémy certifikované. Co se týká použitých technologií, pasivní domy mohou být zděné i konstruované jako dřevostavby. Ovšem vždy jsou preferované systémy sendvičové konstrukce (úzká nosná stěna + zateplovací systém).
Pasivní domy jsou projektované tak, aby byla zajištěna dokonalá neprůvzdušnost a dostatečná tepelná izolace, díky čemuž zbytečně neuniká energie, kterou pasivní dům využívá. A aby nevznikaly tepelné mosty, je třeba zateplit nejen stěny, ale také podlahu a střechu.

Okna a dveře

Důležité je také sestavení návrhu rozměrů a umístění oken, aby byla udržena tepelná stabilita v létě i zimě. Samozřejmě záleží i na výběru typu oken a dveří a jejich tepelně izolačních vlastnostech. Při jejich výběru je třeba vsadit na známé a prověřené firmy, které se zaručí za montáž bez tepelných ztrát. V případě předsazené montáže jsou eliminovány tepelné mosty a používají se těsnící pásky.

Vytápění a rekuperace

Klíčovou problematikou je nakonec vytápění pasivního domu. Standardně se používá koncepce vytápění s rekuperační jednotkou. Ovšem sama rekuperační jednotka zpravidla nedovede vytápět, pouze vrací část vyprodukovaného tepla zpět do domu při výměně vzduchu za čerstvý. Využíváme tak energii, kterou bychom běžným větráním ztratili. Rekuperační jednotka se tedy stará o regulaci teploty v domě a nepřetržité větrání, přičemž ji lze kombinovat s různými druhy vytápěcích systémů. Rekuperační jednotka může být navíc i aktivní, s elektrickým dohříváním.

Možnosti vytápění pasivního domu:

  • Aktivní rekuperační jednotka s elektrickým dohříváním
  • Pasivní rekuperační jednotka s tepelným čerpadlem vzduch/voda s návazností na teplovodní rozvody – podlahové konvektory
  • Elektrický doplňkový zdroj vytápění 
  • Fotovoltaické systémy
  • Solárně termické systémy
  • Tepelná čerpadla

Pasivní dům od firmy RealizaceDomů s.r.o.

Společnost ProjektyDomů s.r.o. řeší projekční část stavby pasivního domu, stavební povolení a dotační program a společnost RealizaceDomů s.r.o. řeší návazně samotnou realizaci pasivního domu. Dotace na výstavbu pasivního domu z programu Nová zelená úsporám představuje částku 335.000 nebo 485.000 Kč. Praktickou novinkou je zajištění „kamerového dohledu“ na stavbách, čili stavebník (investor) může sledovat realizaci svého domu 24 hodin online.

Pasivní stavby od RealizaceDomů s.r.o. jsou dražší o cca 15 až 18% (toto navýšení pokryje částečně dotační program), ze zkušeností se však potvrzuje, že běžné náklady na provoz pasivního domu ve výši 17.000 až 23.000 korun ročně vydělají na navýšení nákladů za kompletní pasivní dům na klíč velice rychle. RealizaceDomů s.r.o. zajišťuje smluvní výstavby pasivních domů s garancemi.

Zdroj: www.projektydomu.czwww.realizacedomu.cz