Výstavba prvního bytového domu v Česku s mokřadními střechami právě startuje. Zelené střechy již nejsou na našem území žádnou novinkou, ale právě mokřadní střechy kombinují přednosti zelených střech a systému recyklace vody. Využívají rostliny a vodu pro přírodní chlazení i podporu biodiverzity. K zavlažování mokřadních rostlin přitom bude sloužit kromě přirozené dešťovky také mechanicky předčištěná odpadní voda, která pak bude dočišťována v kořenové čistírně.
S výstavbou rezidenčního projektu Terra Barrandov právě začalo na pražském Barrandově JRD. Všech 225 bytů ve čtyřech budovách bude v pasivním energetickém standardu, důraz byl přitom kladen na zdravé bydlení s maximálním komfortem a minimálními nároky na energie. Byty budou vybavené například stropním či podlahovým dochlazováním, naprostou novinkou je ale právě mokřadní střecha, která bude přírodní cestou čistit šedou vodu ze sprch, umyvadel a van. Zeleň pak bude zavlažována právě předčištěnou vodou. Dokončení projektu Terra Barrandov se očekává v první polovině roku 2028. A pozor, již v první vlně prodejů se od letošního září prodalo 35 % bytů.
)
)
)
)
Rezidenční komplex Terra Barrandov je ukázkou regenerativního developmentu JRD, který posouvá hranice udržitelného a zdravého městského bydlení. Komplex bude splňovat přísné parametry pasivního standardu s minimálními energetickými nároky. Instalována budou tepelná čerpadla země-voda s hlubinnými vrty, které budou vyrábět teplo až pětkrát efektivněji než například běžný plynový kotel. O příjemné klima se přitom postará podlahové vytápění a dochlazování, samozřejmostí je také řízené větrání s rekuperací, předokenní žaluzie a oproti legislativním požadavkům nadstandardní akustické vlastnosti bytových příček, podlah a stropů.
S projektem Terra Barrandov JRD reaguje na rostoucí poptávku po moderním a kvalitním městském bydlení s přírodou na dosah. Klientům chce developer nabídnout nejen byt, ale i celkový životní styl, tedy kombinaci maximálního komfortu, přírody, designu a dobré dostupnosti s minimálními energetickými nároky.
)
)
Svou schopností zadržovat vodu a poté ji pomalu vypařovat do okolí přispívají zelené střechy ke snižování teplot samotných budov i jejich okolí, to je obecně známo. Ovšem na nezvyklé technologii hybridní mokřadní zelené střechy JRD spolupracuje s Univerzitním centrem energeticky efektivních budov (UCEEB) Českého vysokého učení technického v Praze (ČVUT). Hybridní střecha bude kombinovat přednosti zelené střechy a kořenové čistírny odpadních vod umístěné ve střešních mokřadních žlabech. Investor tak reaguje na rostoucí potřebu adaptace na klimatické změny, které se projevují zvyšujícími se teplotami a intenzivními přívalovými dešti následovanými dlouhými obdobími sucha.
)
)
Fungovat to bude tak, že šedá voda ze sprch poteče k mechanickému přečištění do septiku. Zde se odstraní hrubé nečistoty a poté bude voda čerpána na střechu do mokřadů, kde bude horizontálně protékat kořenovou čistírnou. V ní se voda vyčistí díky kořenům rostlin a substrátu. V kořenové čistírně však bude probíhat řada fyzikálních i chemických procesů, velmi důležité zde budou například baterie požírající nečistoty obsažené ve vodě.
)
)
Přitom platí, že šedá voda, která je denně produkována domácnostmi při sprchování a osobní hygieně, běžně představuje nevyužitý zdroj vody. Zde ale vodu využijí přávě mokřadní střechy. Díky dostupné vláze budou moci hostit širší spektrum vegetace, hmyzu a ptáků, čímž se posílí biodiverzita. Generovaná užitková voda bude navíc využitelná i k závlaze zeleně v okolí budov.
V JRD si zakládají na tom, že staví zdravé a komfortní bydlení s přínosem pro životní prostředí. Mokřadní střecha v projektu Terra Barrandov je další z inovativních technologií, které si zaslouží místo v rezidenčním developmentu. Obyvatelé Terra Barrandov budou mít navíc k dispozici společné relaxační zóny na střešních terasách, sousedský skleník nebo třeba dětské hřiště. Počítá se i s prostorem pro dětskou skupinu a mycím koutkem pro jízdní kola a domácí mazlíčky.
Autorem architektonického návrhu je studio MS architekti, které ve spolupráci s JRD dalo vzniknout řešení kombinující moderní materiálový i hmotový design s respektem k charakteru lokality. Projekt nabídne byty o dispozicích 1+kk (30 m2) až 4+kk (119 m2) s terasami, zahrádkami nebo oblíbenými lodžiemi. Poloha bytových domů přitom umožňuje rychlé napojení na centrum města, snadno se dá také dojít do nedalekého Prokopského údolí a Chuchelského háje.
Terra Barrandov v číslech
- Počet bytů v projektu: 225
- Dispozice bytů: od 1+kk o rozloze 30 m2 po 4+kk o rozloze 119 m2
- Ceny bytů: od 5,36 mil. Kč vč. DPH
- Dokončení: H1 2028
- V první vlně prodeje se od září prodalo 35 % bytů.
Zdroj: JRD, UCEEB ČVUT
