Úmrtí blízké osoby je jedno z nejtěžších období v životě. Vedle smutku však musí pozůstalí řešit i praktické záležitosti spojené s úmrtím. Stávají se totiž účastníky dědického řízení, v rámci kterého se řeší pozůstalost.
Převedení družstevního bytu, tedy družstevního podílu na bytovém domě do osobního vlastnictví je u starších bytových družstev poměrně náročné a někdy není ani možné. Záleží na stanovách. Pokud to možné je, nejprve musí být tento převod schválen členskou schůzí, ale až po zaplacení takzvané anuity. U nových bytových družstev je převod o dosti jednodušší, pokud je zakomponován investorem (např. developerem, obcí, městem či krajem) již ve stanovách družstva. I zde je však základní podmínkou splacení anuity.
Stanovení optimální výše nájmu vyžaduje neustálé sledování aktuálního dění na trhu s bydlením. Ať už sháníte nového nájemníka, pronájem teprve promýšlíte nebo naopak hledáte nové bydlení v nájmu, současná situace na trhu s bydlením se stává značně nepřehlednou a komplikovanou.
Sníh si u nás posledních pár let dával na většině území na čas. Letošní zima nás ale zaskočila vydatnou sněhovou nadílkou, a tím znovu přispěla k oživení jedné staré pravdy. V zimě trh s nemovitostmi nezamrzá, a vlastně se při tomto bílém období domy prodávají ještě o něco lépe. Co za tím stojí?
V posledních několika měsících se mnohonásobně zvedl zájem o rekreační chaty a chalupy. Mohou za to zejména koronavirová opatření. Češi se totiž nechtějí vzdát tuzemské dovolené a raději se pojistí. Jedná se však o rozumný krok?
Možná mnozí z nás očekávali přinejmenším stagnaci nebo spíše pokles cen na trhu nemovitostí v souvislosti s jarní vlnou epidemie coronaviru. Nic takové se však zatím nekoná. Samozřejmě lze najít výjimky nebo odlišný trend regionálně/lokálně či pro daný typ nemovitosti.
Nejasnosti v otázce hranic pozemků mohou vyvolat nejeden sousedský spor. V následujícím článku se dozvíte, komu patří plot, kdo se o něj musí starat nebo kde ho naopak vybudovat nesmíte. Právní úprava nezapomněla ani na situace, kdy není možné hranici pozemku jednoznačně určit.
Kupní cenu nemovitosti platíte včetně DPH (DPH je součástí kupní ceny) pouze v případě, že kupujete nemovitost od developera a nebo od jiného subjektu, který se zabývá realitní činností. Pozor, v případě koupě nemovitosti přes realitní kancelář, kdy je tato kancelář pouze zprostředkovatelem, DPH neplatíte.
Kupujete parcelu? Nebo vás zajímá, na koho je psaný sousedův pozemek? Chcete zkontrolovat svá vlastnická práva? Pak nemusíte hned běhat na katastrální úřad, většinu potřebných informací zjistíte ihned zdarma na internetu. Ukážeme vám, jak na to.
Plánujete nové bydlení a zvažujete, zda dům, byť třeba menši a s malou zahrádkou a nebo byt? Nebo se chcete více rozmáchnout? Podle jakých kritérií se při výběru nového bydlení rozhodovat?
Podle Nového občanského zákoníku má každý ze zákona právo na přístup na svůj pozemek. Tohoto práva je dokonce možné se domoci i soudní cestou. Jak vzniká a zaniká věcné břemeno?
Kupujete nemovitost? Při její koupi je na místě opatrnost. Nechat se napálit může každý, ale informovanému a připravenému se to nemůže stát. Co je při koupi nemovitosti důležité?
Hlavním problémem je, že věcné břemeno (nově služebnost) odhadci nemovitostí vnímají jako právní vadu. Jinými slovy řečeno, existence služebností snižuje odhadní cenu. V extrémním případě i na 0,-Kč.
Můžeme zkoušet jakékoli triky, ale opravdu osvědčeným způsobem zvýšení hodnoty nemovitosti je pouze její rekonstrukce.
Dejte si pozor při prodeji či pronájmu starší nemovitosti, nejenže musíte mít PENB (průkaz energetické náročnosti budovy), ale musí být též správně vypracován.
Pokud kupujete nemovitost, vyčkejte s oslavami raději až po konečném převzetí. Konečná přejímka může vypadat jinak, než jak jste si ji představovali.
Co si představit pod pojmem "inspekce nemovitostí?" Co všechno má inspekce nemovitosti zahrnovat, jak má vypadat a kdo ji vlastně může kvalifikovaně provádět?
Zájemci o koupi nemovitosti mají profesionální zastání - vznikla Asociace zástupců kupujících nemovitosti.
Dlouhá bude cesta některých paragrafů NOZ (nového občanského zákoníku) – například slučování staveb a pozemků může trvat až 100 let, ale možná i déle.
Představujeme zcela novou a unikátní aplikaci -zadáte pouze jméno a hned zjistíte, zda vlastníte nějaký "utajený" pozemek.
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
