Sousedské spory

rekonstrukce řadového RD a námitky souseda

11.2.2007

Dobrý den, prosím o odpověď: Koupili jsme si přízemní RD v řadové zástavbě, šířka domu je cca 7 m. Nyní čekáme na stavební povolení. Máme sousedský problém - náš domek se chystáme rekonstruovat s půdní nástavbou, která se sousedům z pravé strany vůbec nezamlouvá. Uvádí zastínění pozemku, kde v malé přístavbě bydlí jejich babička, která má okno směrem k našemu domku. Také uvádí, že přístavba babičky jim vlhne už teď a když je zastíníme bude vlhnout ještě víc. Přitom babička má ve dvorku jen místnost bez WC a koupelny a nám není jasné, proč bychom měli ustupovat se stavbou kvůli řešitelnému problému. Sousedům jsme nabídli dohodu o finanční úhradě přeměny okna na druhou stranu u jejich babičky. Sousedé odmítli. Nechápu, proč sousedům, kterým budeme stínit, byla rekonstrukce povolena před 4-mi lety a nebrán ohled, že někdo vedle nich bude mít taky určité plány se starším domkem. Jejich dům je taky jen 7 m široký a stavěli ve dvorku přístavbu do „L“ na tak malé ploše. Muselo být přece jasné, že se časem bude dívat babička na něčí zeď domu. Situace je taková, že my jsme z levé strany sousedů po celé délce zastavěni až na konec dvorku a chtěli jsme také jít s domem více dozadu, to se ale nelíbí zmiňovaným sousedům. Proč bychom měli doplatit na to, že domek přestavujeme jako poslední? Je šance, že stavba bude povolena? Nebo máme přemýšlet o změně plánů? Nebo musíme také "odskočit" s domkem do „L“? Taky by mě zajímalo, kde a kdy žádat o prověření světlosti. Děkuji moc za radu.

přesah konstrukce zateplení štítové zdi RD na sousední pozemek

21.7.2011

Dobrý den, na RD jsme dělali novou fasádu. Na hranici se sousedním pozemkem jsme stěnu zvětšili zhruba o 10 cm zateplením. Zateplení začíná zhruba 15 cm nad zemí. Půdorys tedy zůstal zachován. Soused si nyní stěžuje, že jsme si zvětšili stavbu na úkor jeho pozemku. Mezi naší stěnou a jeho kůlnou byl cca 50 cm (nyní je 40 cm) prostor pro trativod. Souseda jsem o záměru informoval ústně před začátkem prací. Stěžuje si až nyní. Provinili jsme se tímto a má tedy právo na stížnost? Jaká sankce by nám mohla v případě našeho pochybení hrozit? Děkuji Vám.

připojení souseda na vodovodní přípojku

16.5.2012

Dobrý den. Prosím o Váš názor na povinnost umožnit připojit souseda na naši vodovodní přípojku. Situace je taková, že jsme si vybudovali přípojku délky 300 m od vodovodního řadu (vodovodní šachta je na hranici veřejného a soukromého pozemku, ve které je umístěn vodoměr SmVaK). Soused nemá zájem si tak dlouhou přípojku vybudovat a chce se proto napojit na naši. Jsme povinni mu to umožnit, když i SmVaK mu odmítá vodoměr napojit?

Zastínění domu a pozemku sousední novostavbou

27.4.2015

Pozemek, sousedící s naším pozemkem s rodinným domem, je veden jako zahrada. Nový majitel chce změnu územního plánu, a postavit na něm správní budovu se skladem elektromateriálu. Plánovaná stavba je dlouhá 17 m a vysoká 5,3, a budova je sice 3m od hranice našeho pozemku ale je situovaná z jihovýchodní strany a dokonale nám zastíní zahradu a částečně i dům. Stavitel s podporou úředníku stavebního odboru MěÚ trvá na tom, že zastínění se týká pouze domu a ne zahrady, má zpracován pseudoposudek o zastínění z jehož výsledky nesouhlasíme a své připomínky jsme uplatnily na stavebním úřadě s žádostí o znalecký posudek. V tomto nás stavební arogantně úřad odmítl s tím že on plně souhlasí s posudkem "stávajícím" a nechce naše připomínky akceptovat. Vztahuje se zastínění plánovanou novou stavbou i na zahradu, nebo pouze na dům? Děkuji za odopověď

Soused chová slepice u našeho plotu, co s tím?

20.7.2016

Dobrý den, jižní strana naší zahrádky sousedí asi z třetiny s "výběhem" pro sousedovy slepice. Je to plácek cca 2x2m, kde je asi 8 slepic, které jsou jakoby zaživa oškubané. Mezi naším plotem a slepicemi není žádný předěl, slepice jsou přímo za plotem. Smrdí, skáčou na plot perou se o hrst trávy (nevím jak jsou živené, ale vypadají zuboženě). Domnívám se, že mezi naším pozemkem a výběhem pro slepice, by měl být aspoň minimální odstup. Je nějaké nařízení v jakých podmínkách mají být slepice chované? Kam se mám obrátit abych přesně věděla, co můžu od souseda vyžadovat? Děkuji za odpověď.

Jak daleko od hranice pozemku může soused skladovat dřevo?

21.5.2019

Dobrý den, vlastním patrový rodinný dům (základna 10x10 metrů) se sedlovou střechou. Bohužel mám souseda, se kterým se nedá na ničem dohodnout. Z důvodu mnoha neshod se sousedy jsem po geodetickém zaměření vlastnické hranice a na základě stavebního povolení vybudoval asi před čtyřmi roky mezi našimi pozemky na vlastní náklady plný deskový plot o délce asi 30 metrů výšce 200 cm. Výstavbu plotu však soused zjevně neunesl a v posledních asi třech letech začal situovat do bezprostřední blízkosti vlastnické hranice cca 10 cm od mnou vybudovaného plotu (vlastnická hranice byla geodetem řádně vytyčena), rázy palivového dřeva, které každoročně rozšiřuje a navyšuje, kdy v současné době palivové dřevo skladuje sice na svém pozemku, ale v bezprostřední blízkosti vlastnické hranice na ploše cca 700x300x220 cm (délka-šířka-výška). Jeho dříví je uskladněno asi 260 cm od obvodové zdi mého domu (obvodová zeď má tři okna) v délce odpovídající asi 2/3 délky obvodové zdi mého domu. Chci se touto cestou zeptat, v jaké vzdálenosti od hranice našich pozemků může soused zmíněné dříví skladovat a zda způsob, kterým jej skladuje v bezprostřední blízkosti vlastnické hranice a současně asi 260 cm od mého domu, neporušuje nějaké protipožární předpisy či nenarušuje požárně nebezpečný prostor a pokud ano, jaké předpisy jsou z jeho strany porušovány a kdo je oprávněn na mou žádost přesně vymezit prostor resp. vzdálenost od mého domu, v níž by nemělo být sousedovo dříví skladováno. Stavební úřad při kontrole konstatoval, že se ho to netýká. Děkuji za odpověď.

Z jaké strany se měří výška plotu?

25.9.2019

Dobrý den, prosím o upřesnění, z jaké strany se měří výška plotu. Náš pozemek je pod úrovní sousedního o 4m níže. Kolem pozemku je vystavená stará kamenná zeď převyšující úrověň sousedního pozemku z jeho strany asi o 1m, tedy do pasu dospělé osoby ( šíře zdi je cca 80cm ). Rádi bychom si z důvodu zvýšené aktivity a množství lidí na sousedním pozemku postavili z důvodu alespoń částečného soukromí plot. Sousedé, a jejich početné a časté návštěvy pohybující se na pozemku výše, nám chtě nechtě ( jako z balkonu ) koukají na zahradu, o zídku se opírají a vyhlíží a obhlíží nám zahradu, po opěrné zdi vzhledem k její šířce i chodí jako po chodníčku a my je máme neustále od jara do podzimu nad hlavami. Zahradu máme podlouhlou podél této zdi a nemáme možnost, jak si někde za rohem soukromí zajistit. Je nepříjemné, když vás z 5. metrové výšky někdo sleduje a má rozhled po celé zahradě. Je možné výšku plotu počítat od úrovně jejich pozemku , tj. vystavit ploč či jiný druh zástěny do výše 1,5m od úrovně jejich terénu? Návrh vysázet z jejich strany např. živý plot atp. bylo zamítnuto :-(. Osobně máme RD o asi 3m výše nad dalšími sousedy a vyšli jsme si vstříc, vysadili jsme při hranici pozmku živý plot, abychom si vzájemně poskytli soukromí..a když se chceme potkat, opravdu nejsme za hradbami izolovaní, a běžne se potkáváme, bavíme. S novými sousedy výše se dohoda nezdařila. Děkuji za odpověď. Uvádí se všude výška jen plotu či zídky ale nikde, odkud se má v případě výškově různých pozemků vycházet.

Jak mám nahlásit sousedovu černou stavbu?

21.5.2020

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jak by mělo vypadat a co by mělo obsahovat udání sousedovy černé stavby na stavební úřad? Děkuji za odpovědi..