28.5.2009
Dotaz: Vydržení pozemku Dobrý den. Mám dotaz ohledně vydržení pozemku. Moji rodiče v roce 1963 začli stavět rodinný dům na pozemku, který jim přidělil Národní výbor. V roce 1964 tento pozemek na Okresním národním výboru zaplatili a převzali do užívání. V roce 1982, když přistavovali hospodářské stavení, při zápisu na geodézii zjistili, že vlastník pozemku tam zapsaný je úplně jiná soukromá osoba. Tehdejší národní výbor údajně neprovedl nějaký zápis. Od té doby se neúspěšně snažíme o dohodu s majiteli o odkoupení pozemku do našeho vlastnictví. V souvislosti s tím jsem navštívila právníka, který mi řekl, že můžem požádat o vydržení. Mám obavu, že od roku 1982, kdy se na problém přišlo, mohlo dojít k promlčení? vydržet pozemek se nám nepodaří a s majiteli se pak na odkoupení už vůbec nedohodnu. Můžete mi, prosím, napsat Váš názor? Děkuji, s pozdravem Březinová
Pokud skutečně došlo ke vzniku vlastnického práva vydržením, bylo by možné i nyní se domáhat žalobou určení vlastnického práva,…
22.5.2009
Dotaz: Dobrý den, strýc těžce onemocněl a daroval mi před svou smrtí vkladní knížku, kde jsem byla uvedena jako disponent, se slovy, ať si peníze vyberu, až budu potřebovat. Dříve než jsem tak učinila,strýc zemřel. Vkladní knížku jsem vybrala po jeho smrti a ted jsem se dozvěděla, že je ona vkladní knížka součástí dědického řízení. Jak mám prosím postupovat, budu muset peníze vrátit strýcovým dědicům?J.B.
Pokud Vám strýc skutečně daroval finanční prostředky uložené na vkladovém účtu před svou smrtí, tyto by neměly být součástí…
21.5.2009
Dotaz: Dobrý den, maminka vlastní parcelu,bohužel je v duplicitním zápisu,takže je vlastníkem ještě jedna pani.Vzhledem k tomu,že s pani nebylo možné uzavřít dohodu,tak se to řešilo soudně,ale k našemu překvapení soud duplicitu ponechal.V současné době se na pozemku staví,aniž by jakékoliv vyrozumění moje maminka obdržela.Můj dotaz je zda musí být vlastník vyrozuměn a souhlasit s jakoukoliv stavbou i pokud jde jen ohlášení??Děkuji za jakoukoliv odpověď
Podle stavebního zákona ke zřízení stavby na cizím pozemku je třeba doložit oprávnění ke zřízení stavby, resp. ujednání s vlastníkem…
5.5.2009
Dotaz: Koupě stavebního pozemku. Jako občan Slovenské republiky chci zakoupit v ČR stavební pozemek pro výstavbu RD. Konkrétní pozemek je však v katastru evidován takto. Druh pozemku: Zahrada, a Způsob ochrany nemovitosti: Zemědělský půdní fond. V územním plánu obce je však toto území určeno pro výstavbu RD - některé domy jsou tam již postaveny. Od 1.5.2009 by měla být možnost i pro ostatní občany EU nakupvat nemovitosti pro bydlení za stejných podmínek jako občanům ČR, kromě zemědělské půdy. Mohu tedy jako občan SR tento pozemek zakoupit, když nebude využíván jako zemědělská půda? A nebo je třeba napřed změnit v katastru typ pozemku? A kdo by měl tuto změnu v katastru eventuelně vykonat?
V prvé řadě je nutno zdůraznit, že zákon č. 219/1995 Sb., devizový zákon, který problematiku omezení nabývání nemovitostí cizinci…
22.4.2009
Dotaz: V roce 2001 jsem zakoupil pozemek a nyní jsme na něm chtěli začít stavět. Zjistili jsme ale, že přes něj vede plyn (středotlak) a zrovna v místech, kde nám vadí. V KN není zapsán jako břemeno. Máme právo požadovat po majiteli (plynárnách) odstranění nebo přeložení do sousedního obecního pozemku (cca 5m) ? Cena přeložení by vzhledem k délce vedení cca 100m byla pro nás neakceptovatelná. Máme možnost se nějak účinně a hlavně rychle dosáhnout odstranění ? Děkuji za pomoc.
Problematiku umístění plynárenských zařízení upravuje v současné době z.č. 458/2000 Sb. o podmínkách podnikání a o výkonu státní…
18.4.2009
Jsem majitelem činžovního domu, který stojí na hranici pozemku. Potřebuji opravit fasádu této hraniční štítové zdi, ale soused - družstvo vlastníků mě nechce dovolit na jejich pozemku postavit lešení. Je tento případ řešen nějakým zákonem, nebo předpisem, nebo musím si přístup na pozemek vynutiti soudní cestou? Děkuji za odpověď. S pozdravem Michael Hrouda
Podle ust. § 127 odst. 3) občanského zákoníku, z.č. 40/1964 Sb. ve znění pozdějších novel, vlastníci sousedících pozemků jsou povinni…
30.3.2009
Dotaz: Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jak dlouho cca trvá vyřízení žádosti o zřizení věcného břemene či vydržení na soudě a dále vklad do katastru nemovitostí? Děkuji Katty.
Vyřízení vkladu smlouvy o zřízení věcného břemene do katastru nemovitostí katastrálním úřadem má předepsanou zákonnou lhůtu 30 + 30…
21.3.2009
Dotaz: Prosím o radu. Mám pronajaté pozemky v mém vlastnictví zemědělské společnosti,která tyto pozemky využívá dle uzavřené smlouvy k provozování zemědělské činnosti.Ve smlouvě je uvedeno,že nájemce,tedy zemědělská společnost se zavazuje,že na pronajatých pozemcích bude hospodařit s péčí řádného hospodáře,neužívat je k jiným než sjednaným účelům,to je provozování zemědělské výroby. Použít pronajaté pozemky k jinému než sjednanému účelu může nájemce tedy společnost jen s výslovným souhlasem vlastníka tedy mne. Nyní jsem se dověděl,že společnost uzavřela smlouvu s obecním úřadem na mé pozemky k pořádání akce za úplatu v částce 180000 korun,která trvá 3 dny bez mého souhlasu a tímto se obohatila o částku 180000 korun. Tato akce se konala již v roce 2007 a to za stejných podmínek a stejné úplatě. Nyni se bude konat v měsíci květnu. Po jednání se společnotí,jak si tohle mohou bez mého vědomí dovolit dělají mrtvého brouka a vůbec je to nezajímá. Rovněž na obci mi bylo sděleno,že akce na které se mimochodem vybírá vstupné v řádu statisíců se bude v každém případě konat a můj názor se nebere v potaz. Prosím o radu,jak v této situaci postupovat a jak se neoprávněnému výdělku z mých pozemků jinými subjekty bránit. Děkuji.
Podle ust. § 665 odst. 1 občanského zákoníku, nájemce je oprávněn užívat věc způsobem stanoveným ve smlouvě. Takový způsob, jak…
17.3.2009
Dotaz: děkuji za poskytnutí rady k dotazu z 5.3.2009 „Neoprávněná stavba plotu na cizím pozemku“ a prosím ještě o doplňující informaci k návrhu provedení dalších důkazů - kdo provádí znalecký posudek, kdo by jej platil, jestli bych náklady na provedení dalších důkazů musela zaplatit. Děkuji.
Náklady důkazů, tedy i posudku, tvoří náklady řízení. O nákladech řízení rozhoduje správní orgán, dle ust. § 79 odst. 1,2 správního…
9.3.2009
Dotaz: Kanalizace na cizím pozemku Dobrý den, v naší ulici "město" provádí napojení rodinných domů na obecní kanalizaci. Před každým domem dělají šachtu, kterou se napojují na kanalizaci obecní. Jelikož si soused svůj pozemek zastavěl, jaho kanalizaci svedli do naší šachty na našem pozemku a to aniž by nás někdo upozornil, vlastně jsme se o tom dozvěděli náhodou až po zasypání jámy. Máme právo se proti takovému napojení ohradit, popř. požadovat finanční náhradu? Město paušálem vybíralo poplatek za umístění šachty. Děkuji Vám za odpověď.
Soused nemá právo vést bez Vašeho souhlasu přípojku přes Váš pozemek. Doporučuji upozornit na tuto Vaši námitku urychleně stavební…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
