Dobrý den.
Mezi mým a sousedovým plotem vede úzká cesta(komunikace) jenž se v jednom místě zužuje na 4,5m a to v délce 15metrů.Tato cesta nyní slouží jako příjezdová k rekreačním chatám.Část této cesty jenž je odbočkou z hlavní komunikace vedené obcí,patří příslušné obci,asi jen 10 metrů a dále navazuje část která patří soukromému vlastníkovi.
Zmíněná cesta je polní,v podstatě je to uježděná hlína,v minulosti se na jejím zpevnění podíleli vlastníci rekreačních chat,obec nikdy.
Poslední dva roky ji obec v zimních měsících(sníh)protahuje,ale jinak se o tuto cestu nikdy v minulosti ani v současnosti nestarala a nestará.V katastru je cesta označena jako „ostatní komunikace“.Soukromý vlastník odkoupil pokračování cesty k chatám i s pozemky a plánuje na nich v budoucnosti prodej 20 parcel k výstavbě.Deset parcel je situováno už na pozemcích v minulosti schválených k výstavbě(sice původní záměr byl technické zázemí obce.prodejny,servis atd.),o dalších deset bude žádat změnu regulačního plánu.Na pozemcích na kterých se bude v budoucnu stavět nestojí žádná stavba.(v podstatě se jedná o louky,lesíky)
Zmíněná cesta(komunikace)- je zatím jediná přístupová cesta na budoucí pozemky.
Je samozřejmě je i možnost zbudování přístupové cesty na jiném místě.
Ale to by zvyšovalo náklady prodejce parcel-takže o této možnosti se zatím neuvažuje.
Oba – já i soused máme u komunikace domy a tak se obáváme nejen prachu,hluku ale hlavně otřesů,které zvýšený provoz na této úzké komunikaci zcela určitě přinese.
Budeme se oba snažit,aby cesta byla zbudována jinde,ale jde o to,jaké máme šance,jestli vůbec nějaké.Děkuji

Odpověď Dobrý den, nezbývá Vám, než kontrolovat úřední desku příslušného úřadu a dávat pozor, kdy bude zahájeno řízení (změna územního / regulačního plánu, popřípadě územní řízení). Součástí této změny či řízení bude projekt dopravního řešení lokality, který si vyžádejte a nechte posoudit nezávislým odborníkem. Pokud stávající přístupová komunikace nebude vyhovovat stávajícím normovým požadavkům, trvejte na jejich naplnění. V opačném případě Vám nezbude, než napadnou projekt jako celek, nebo se s ním smířit. V každém pádě bude vhodné postupovat společně s právníkem, zabývajícím se stavebním právem.
NEMOinspekt s.r.o.
Přečíst další dotaz