příjezdová komunikace
13.1.2008
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jaké jsou podle nového stavebního zákona parametry pro příjezdovou komunikaci k parcelám? Jednalo by se o slepou ulici o délce cca 100 m ke 4 parcelám, pod komunikací by vedly inženýrské sítě. Cesta by byla v soukromém vlastnictví. Děkuji za odpověď
Předně musí být umístění a parametry komunikace v souladu s územním plánem obce. Těžko mohu, bez znalosti místní situace, požadavků…
přístup na pozemek
2.1.2008
Dobrý den, náš pozemek je rozdělen meliorační stokou, která je asi 3 metry široká. Tím pádem není na druhou část pozemku přístup. Jak máme postupovat? Kdo je povinen pozemek zpřístupnit (v tomto stavu jsme ho již koupili)? Stavební úřad neumí poradit... Děkuji za odpověď.
O zpřístupnění části pozemku budete muset postarat především Vy. Je možné požádat vlastníka, či správce meliorační stoky o…
definice "ostatní komunikace"
10.12.2007
Dobrý den, jakým způsobem poznám, jaký druh komunikace je, pokud v katastru se nazývá "ostatní"? V zákoně jsem našla pojem "víceúčelová" a nevím, jak si ověřit, co se rovná čemu. Děkuji
Pro jaký účel byla komunikace zkolaudována, případně jak má být užívána, zjistíte na příslušném dopravním úřadě /odbor dopravy…
přístupová komunikace k bytovému domu
19.11.2007
Dobrý den, bylo by možné považovat za dostačující komunikaci, vedenou v katastru jako "ostatní", širokou 5,5 m, bez chodníku pro přístup k bytovému domu? Pro dvoupruhý provoz automobilů a pro pěší. Díky
Pro příjezd k bytovému domu může sloužit komunikace se dvěma jízdními pruhy o šířce 5,5 m. Při šířce jednoho jízdního pruhu…
souhlas spoluvlastníka k realizaci komunikace
8.11.2007
Dobrý den, prosím o radu. Koupili jsme pozemek na stavbu RD, kde je zpracován regulační plán a stavebním úřadem schváleno územní řízení. V lokalitě je několik vlastníků pozemků, z nichž má také každý procentní podíl pozemku na plánované společné komunikaci vzhledem k velikosti svého pozemku. V lokalitě se mají vybudovat kompletní inženýrské sítě včetně silnice, které si mají vlastníci zainvestovat sami. Jeden z vlastníků nesouhlasí s investicí, ale ani s povolením realizovat sítě přes jeho část podílu na silnici a tím znemožňuje realizaci stavby dalším vlastníkům. Stavební a městský úřad dávají od toho ruce pryč se slovy, že oni s tím nemají nic společného a mají si toto vyřešit vlastníci sami i přes to, že stavební úřad vydal územní plán na stavbu RD. S vlastníkem jednali soukromě ostatní jednotliví vlastníci, domluva není možná. Prosím o radu, jak situaci řešit? Stavební úřad již rok a půl nereaguje a tvrdí, že tuto záležitost řešit nebude. Děkuji
Podivná se mi jeví skutečnost, že stavební úřad vydal územní rozhodnutí o umístění stavby rodinného domu a současně nejsou umístěny,…
souhlas majitele komunikace se vstupem na pozemek
31.10.2007
Dobrý den, mám dotaz ohledně komunikace, která je jedinou přístupovou komunikací k novostavbě na našem pozemku. Vlastník komunikace je soused, komunikace je účelová veřejně přístupná, pozemek, na které je komunikace vlastní obec. Musíme mít souhlas majitele komunikace s přístupem a příjezdem k našemu pozemku? Děkuji
Jelikož se jedná o veřejně přístupnou účelovou komunikaci, souhlas jejího vlastníka ke vstupu na svůj pozemek mít nemusíte. Provoz na…
přístup na pozemek a věcné břemeno
18.10.2007
K pozemku, který by vznikl oddělením od stávajícího velkého pozemku, existuje přístup po nezpevněné cestě, která je v katastru nemovitostí zapsaná jako "ostatní komunikace" a která navazuje na normální silnici druhé třídy. Tato nezpevněná cesta patří více soukromým vlastníkům, přičemž já sama jsem jedním z nich. Stavební úřad odmítá povolit oddělení pozemku s odůvodněním, že na něj nebude přístup z "veřejné komunikace". Podle jeho názoru zakládá právo přístupu až smlouva o věcném břemeni. Otázka: Splňuje cesta, která je zapsaná v katastru jako "ostatní komunikace", byť soukromá - ale také moje - definici "veřejné komunikace" pro účely dělení pozemku? Děkuji
Zmíněná komunikace bude pravděpodobně komunikací účelovou, ať už veřejně, či neveřejně přístupnou. Pokud se u nově oddělené…
stavba RD a ochranné pásmo dráhy
15.10.2007
Dobrý den, chtěl bych koupit pozemek na stavbu RD. Ten však sousedí s regionální železnicí, a proto mě zajímá, v jaké odstupové vzdálenosti lze stavět? Do jaké míry je tímto pozemek znehodnocen? Děkuji
Každá železnice má své ochranné pásmo. K žádosti o umístění a povolení stavby RD je nutné si zajistit souhlas příslušného…
připojení pozemku na komunikace
10.10.2007
Dobrý den, zvažuji koupi pozemku, který je v územním plánu, avšak není k němu příjezdová komunikace. Podél hranice tohoto pozemku je plocha v KN zapsaná jako „ostatní plochy" o šířce 3 m a ta navazuje na silnici. Tato plocha je v majetku obce, ta však vybudovat přístupovou komunikaci nehodlá. Tak chci tuto cestu vybudovat já. Chci se zeptat, jestli šířka 3 m je dostatečná ke schválení na stavebním úřadě? Stačí strhnout ornici a vysypat cestu drtí? A jakou mám sepsat smlouvu s obcí, aby případný další uživatel se podílel na nákladech s vybudováním? Děkuji
Domnívám se, že bude jednodušší požádat obec o povolení připojení sjezdu na stávající komunikaci. Skladbu, konstrukci a povrch sjezdu…
odstupová vzdálenost bytového domu od hranice pozemku a návrh komunikace
23.9.2007
Dobrý den, mohl byste mi prosím poradit odstupovou vzdálenost bytového domu od sousední hranice, z jedné strany je RD, z druhé bytový dům. Příjezdová cesta k budoucímu bytovému domu je široká 5 m, což podle mě nesplňuje § 22 odst. 1 vyhl. 501/2006 Sb., kde je stanovena šíře při jednosměrném provozu min. 10,5 m. Děkuji
V uvedeném ustanovení vyhlášky č. 501/2006 Sb. se však nemluví o šířce komunikace, ale o šířce veřejného prostranství, jehož…