sousedova obtěžující nepovolená udírna
26.8.2009
Dobrý den, koupil jsem si dům, kde dlouho nikdo nebydlel, spravil jsem si ho a teď tu bydlím. Mezi tu dobu, kdy tu nikdo nebydlel, soused si postavil velmi nízkou udírnu, a když zatopí, tak mám celou zahradu v jednom čoudu, protože je komín velmi nízký. Stavba je na „černo“. Stavební úřad s tím do dneška nic neudělal a soused pálí pořád. Chci se zeptat, jestli s tím jde něco udělat? Předem děkuji za odpověď
Podobné spory ohledně udíren, venkovních krbů a podobných zařízení jsou obtěžující jak pro sousedy je snášet, tak pro pracovníky…
realizace voliér v blízkosti hranice pozemku
28.8.2009
Dobrý den, chtěla bych se zeptat na stavbu voliéry. Máme v plánu postavit 3 voliéry 30 cm od sousední stěny. Voliéry by byli zhotovené z obrubníků a chodníkové dlažby. Žádný základ ani betonový podklad tam nebudou. Rozměr největší voliéry by byl 2 x 2 m a výška 2 m. Se sousedem bohužel problémy máme. Potřebujeme nějaký souhlas sousedů, hygieny nebo stavebního úřadu? Předem děkuji za odpověď
Je důležité, zda příslušný stavební úřad bude voliéry považovat za „stavbu“, či nikoliv. Pokud ano, tak tyto podléhají jeho…
umístění mobilního domu na stavebním pozemku
24.8.2009
Dobrý den, rád bych koupil stavební pozemek pro RD, který bych zatím využíval k rekreaci umístěním mobilního domu do 50 m2 (stavba bez stavebního povolení na ohlášení), který by při stavbě mohl sloužit jako zázemí a výhledově jako zahradní domek. Je toto možné, nebo jaké musím splnit podmínky, kritéria? Děkuji za odpověď.
Pokud je pozemek v územním plánu určen k zastavění stavbou pro individuální rekreaci, nebude na něm možné umístit stavbu pro…
odstup stavby pergoly od stavby stodoly na sousedním pozemku
21.8.2009
Dobrý den. Bydlíme v rodinném domě se zahradou. Na zahradě stála kůlna, kterou jsme zbourali a postavili zastřešenou pergolu se sedlovou střechou. Vedle má soused stodolu, využívanou pro skladování nářadí. Vedle stodoly má na naší straně uličku o šíři zhruba 30 cm, která je po celé délce jejich stodoly (je to ulička mezi jeho stodolou a naší garáží a plotem). Náš dům a vyměřený pozemek zde byl jako první. Pergolu jsme postavili 1 m od jeho stodoly a přesah střechy je od jeho stodoly 27-30 cm. Sousedovi vadí, že naše střecha od jeho stodoly není celých 30 cm. Pokud je ulička 30 cm je tento rozměr třeba dodržet pouze u zdí, anebo musím mít i 30 cm od střechy ke stodole? Každá střecha musí mít nějaký přesah, a proto to z mého hlediska není možné dodržet. Pozn.: jeho střecha na stodole je od naší garáže 5 cm. Děkuji za odpověď.
Není pravdou, že každá střecha musí mít přesah, existuje více způsobů, jak střechu ukončit bez přesahu. Důležitá je však…
realizace zahradního jezírka
20.8.2009
Dobrý den, sice jsem našel podobný dotaz, nicméně specifikace jezírka se podstatně liší. Na zahradě chceme jezírko bez odtoku 3 x 4,5 m s průměrnou hloubkou 1,5 m. Je potřeba stavební povolení? Jaká jsou kritéria pouze pro ohlášení a kdy už to musí být na povolení - to v předchozí odpovědi nebylo? Děkuji za odpověď.
Stavební zákon ve svém ustanovení § 103 vyjmenovává stavby, které pro svou realizaci nevyžadují ohlášení ani stavební povolení a v §…
prověření legálnosti staveb na sousedním pozemku
18.8.2009
Dobrý den, rád bych se Vás zeptal na možnosti řešení následující situace: před dvěma lety jsme se ženou koupili malý domek s pozemkem cca 750 m2. Pozemek má obdélníkový tvar, přičemž levá delší strana sousedí s našimi problémovými sousedy. Cca polovinu hranice pozemků tvoří jeho stavby, místy až 10 m vysoké. Na obci jsem dohledal souhlas předchozího majitele s umístěním kolny 1 a 2 na hranici. Chtěl jsem nyní postavit pouze garáž cca 220 cm vysokou taktéž na hranici a bohužel jsem nezískal sousedův souhlas, protože s ním není možná komunikace. Zajímalo by mne proto, jakým způsobem mohu podat žádost o přezkoumání oprávněnosti jeho staveb včetně jejich užívání, protože stavby jsou vedeny v plánku jako kůlna 1 a 2, přičemž první je zděná garáž a druhá již součást obytného domu? Soused nám bezdůvodně brání ve stavbě garáže a přitom vesele staví již druhou voliéru a holubník na svém pozemku. Z toho plyne i druhý dotaz: jaké jsou podmínky pro stavby, jako jsou voliéry cca 3 x 3 m (kovový profilový rám s pletivem) a jaké pro stavbu holubníku 2 x 3 m cca 3 m od hranice pozemku v obydlené oblasti? Snažili jsme se po dobrém domluvit a vše vyřešit v klidu a ke spokojenosti obou stran, nicméně zde to nelze. Jediné co mi tedy zbývá, zajímat se o oprávněnost, legálnost jeho staveb tak, aby se nad sebou zamyslel, nebo abych ho aspoň donutil řídit se stejnými zákony, jako musím já. Děkuji za radu
Zjistit legálnost staveb na sousedním pozemku můžete s pomocí stavebního úřadu, který písemně požádáte o provedení tzv. „státního…
sousedův záměr zděného oplocení na hranici pozemku
17.8.2009
Dobrý den, prosím o radu. Přestože stavím skoro 4 m od hranice pozemku se sousedem, ten má problém s udělením stavebního povolení na můj RD a chystá se před okny z mého obývacího pokoje postavit místo stávajícího plotu vysokou zeď. Je něco takového možné? Má soused právo postavit na hranici pozemku zeď? A pokud, musí dodržet určitou vzdálenost od hranice, jaká je a mám popř. šanci na odvolání? Zeď mi nejen zastíní polovinu přízemí domu, ale i znehodnotí můj pozemek, který bude od zdi situován na sever - tím pádem celý zastíněn. Děkuji za pomoc
Stavba oplocení podléhá v souladu s ustanovení § 103 odst. 1 písm. d) oddílu 6 a § 96 stavebního zákona vydání územního souhlasu, který…
umístění maringotky na zemědělském pozemku
16.8.2009
Vlastním pozemek, který je veden jako zemědělská půda. Stavební úřad mi povolil stavbu do 20 m2, ale zastupitelstvo na OÚ souhlas nedalo. Nyní to chci řešit maringotkou, ale po přečtení spousty článků na toto téma to asi též nebude jednoduché. Vím, že existuje nějaký paragraf na " stavbu na obhospodařování pozemku". Mám pozemek, ale prakticky ho nemohu využívat, protože si nemám kde uskladnit nářadí. Děkuji za odpověď
Typy staveb, které lze realizovat na zemědělské půdě mimo území řešené územně plánovací dokumentací, by měly být uvedeny ve…
realizace plotu a zásah na pozemek souseda
11.8.2009
Dobrý den, budujeme dřevěný plot s betonovými sloupky na hranici pozemku. Bohužel, kvůli terénu jsme museli tyto sloupky ve 4 případech umístit za hranici - tedy max. 12 cm přesahují na hranici pozemku souseda, který nyní požaduje jejich odstranění. Byl v podstatě celou dobu v místě stavby, ale neřešil to. Také jsme mu přidali na jiných místech plotu, aby se jeho svažitý terén nesesouval na náš plot, ale to jej nezajímá. Slyšela jsem o určité "toleranci" nebo "odchylce pro zaměření". Existuje něco takového? Nebo musíme kvůli max. 12 cm vybourávat betonové sloupky? Děkuji za radu.
Stavbu oplocení musíte umístit na pozemek, ke kterému máte vlastnické či jiné právo /věcné břemeno, nájemní smlouvu apod./. Pokud jste…
plánovaná rekonstrukce plotu a přemístění popelnic
4.8.2009
Dobrý den, chceme provést rekonstrukci plotu, bohužel v jeho těsné blízkosti se nachází popelnice, které patří městskému úřadu. Na žádost o odstranění popelnic po dobu rekonstrukce, nám bylo odpovězeno, že popelnice nejsou na našem pozemku. Má město vůbec právo mít popelnice takhle blízko našeho plotu? Jak máme postupovat dál? Děkuji
V souladu s ustanovením § 141 zákona č. 183/2006 Sb. /stavební zákon/, může stavební úřad uložit těm, kteří mají vlastnická práva k…