Odborná stavební poradna: Garáže a drobné stavby, stránka 35

sousedova problematická vjezdová vrata

3.8.2009

Dobrý den, mám problém se sousedy. Bydlíme ve slepé ulici na levé straně jako poslední a bohužel na konci této ulice mají sousedé vrata - široká jako půl ulice - cca 4 m. Náš dům je 2 m od hranice jejich pozemku. Mohou otevírat vrata do ulice? Jde o to, že se jejich vrata otvírají těsně k našemu domu, zarazili si do země v těsnosti mého domu tyč jako zarážeč. A navíc v rozmezí těch 2 m od jejich pozemku chci do budoucna místo plotu udělat postranní vrátka. A bohužel ani na úřadě neexistuje žádná žádost, že by místo plotu dělali vrata? Musí být žádost? Ta vrata tam stojí cca 10-15 let. Moc díky za info

umístění sítě na kůlech u oplocení na hranici pozemku

4.8.2009

Dobrý den, už zde byl odpovězen dotaz ohledně natažení stínící sítě na plot. Zajímá mne ale, co si počít, pokud tento plot patří sousedovi? Mohu tuto síť natáhnout souběžně s jeho plotem, ale na své kůly, případně tyče? Byl by natažen mezi plot sousedův a náš plot živý (chtěla bych zabránit prorůstání živého potu k sousedům. Upozorňuji, že soused je problémový a již předem nesouhlasí s čímkoliv. Mnohokrát děkuji za odpověď.

sousedův obtěžující včelín v chatové oblasti

28.7.2009

V rekreační oblasti v chatové osadě má soused v blízkosti našeho plotu včelín se šesti úly. Včely nás, stejně jako další sousedy, velmi obtěžují a dochází často i na žihadla s následkem vyhledání lékařské pohotovosti a následné pracovní neschopnosti. Včely nám velmi ztěžují využívání a obhospodařování části pozemku. Sousedka chodí po zahradě ve včelařském oděvu s kuklou a nám doporučuje totéž! Je možné se proti tomuto stavu nějak bránit? Starosta obce se našimi stížnostmi nechce zabývat. Děkuji za zprávu.

oplocení pole /pastviny pro ovce/

27.7.2009

Dobrý den, prosím o radu. Asi před 4 roky jsme koupili RD s velkým polem. Chtěli bychom pole zatravnit a nechat spásat 3 ovcemi, jenže nám začali dělat sousedi problémy. Chtěli jsme postavit ohradu a asi 1m na výšku dát pletivo a malý dřevěný přístřešek. Bohužel ale sousedi o tom nechtějí ani slyšet. Je nějaké řešení? Můžeme si na svém pozemku postavit ohradu bez jejich souhlasu? A jestli mohou mít nějaké námitky proti ovcím? Děkuji za případnou odpověď.

stavba oplocení na hranici pozemků

23.7.2009

Dobrý den chtěla bych se zeptat: soused mi oznámil, že bude stavět plot mezi našimi pozemky. Problém je v tom, že se na naší společné hranici objevila druhá značka posunující hranici v náš neprospěch. Se sousedem není domluva a ani nevíme, podle jaké značky bude stavět. Nevím jak tedy postupovat, aby nezačal se stavbou plotu? Děkuji za odpověď.

sousedova kůlna resp. garáž na hranici pozemku

23.7.2009

Dobrý den, prosím Vás o radu. Náš soused má přilepenou kůlnu na naší zdi baráku. Stavěl jí před 30 lety a letos žádá o kolaudaci jako garáž. Má ji špatně postavenou, v pokoji máme plíseň, spád má udělaný pod náš barák. Nemá v dokladech souhlas od požárníků. Za zdi nám spí děti, když mu bouchne auto nebo začne hořet, bude pozdě. Kůlna má jiné rozměry než má v plánech, je delší a širší. Úřad se s tím nezabývá a má to dát do pořádku, aby mu to mohli zkolaudovat. Navíc tuto kůlnu už používá k parkování auta a není zkolaudovaná jako garáž. Jak se máme bránit? Děkuji

přístavba sousedního RD a oplocení na hranici pozemku

20.7.2009

Soused si v projektu naplánoval přímo na hranici našeho pozemku přístavbu svého baráku-pergoly, dle projektové dokumentace je tam ovšem navržena garáž s dílnou, altánu (15 m2 v celkové délce 25,4 m a dále pokračuje výstavbu kamenného plotu v celkové délce cca 15 m přímo na hranici našeho pozemku, přičemž stávající hranici tvoří stavba drátěného plotu, který je v našem vlastnictví. Boční stěna pergoly (spíše garáže) a altánu je navržena zděná, zhruba do výšky 2 m. My s touto stavbou nesouhlasíme. Trváme na dodržení hranice 2 m jak altánu, tak přístavby baráku. Soused si podal žádost o výjimku o umístění stavby altánu jako součást hranice našeho pozemku, navíc dle výkresové dokumentace je také sklon střechy směřován na náš pozemek (řízení o výjimce zatím neproběhlo). Dále je zde uveden požárně bezpečnostní prostor u pergoly (garáže) přesahující hranici do našeho pozemku 3,8 m a u altánu přesahující hranici do našeho pozemku 3,2 m v celkové délce 25,4 m (také zařazeno do žádosti o výjimku). Prosím o radu jak postupovat? Jak se můžeme bránit proti umístění těchto staveb na našem pozemku? Může sousedovi SÚ povolit stavbu jeho plotu (kamenné sloupky a plot s výplní desek ze dřeva) na stávající hranici našeho plotu? Případně, jak velký minimální prostor musí soused nechat pro údržbu našeho stávajícího plotu? Nebyla by umístěním těchto staveb (celková délka cca 26 m) na hranici pozemku ohrožena budoucí zástavba na našem pozemku? Kdyby se tyto stavby na hranici našeho pozemku realizovaly s povolením od SÚ, může se v tomto požárně bezpečnostním prostoru zasahujícím do našeho pozemku v budoucnu stavět? Které typy staveb mohou být stavěny v požárně bezpečnostním prostoru, které odpovídají normovým hodnotám požární bezpečnosti, kde je lze nalézt a nebudu v případě budoucí výstavby muset žádat o výjimku já, když na hranici mého pozemku bude sousedova stavba /pergola či garáž s dílnou a altán, případně nový plot/? Děkuji za odpověď.

stavba sousedního RD a oplocení na hranici pozemku

21.7.2009

Prosím o radu a odpověď na dvě otázky. Na svém pozemku máme garáž, která stojí na hranici se sousední parcelou. Tuto stavbu sousedé povolili s tím, že si vedle postaví svou garáž. Od této stavby později upustili. Léta se nic nedělo, až nyní se jejich syn rozhodl pro stavbu rodinného domku rovněž na hranici pozemků. Při předběžných jednáních jsme byli proti, protože domek i s přístavbou sahá hluboko do zahrady. Přesto jim stavební úřad vydal povolení. Jaké jsou možnosti ochrany výstavby na hranici pozemku, když já jako majitel sousedního pozemku s touto nesouhlasím? Druhý dotaz: do jaké výšky může soused zajít s oplocením a co dělat, když vysází 7-mi metrové tůje těsně vedle plotu? Moc děkuji za odpověď.

realizace voliéry

19.7.2009

Dobrý den, chci postavit voliéry pro papoušky na hranici pozemku. Budou mít cca 20 m2. Problém se sousedy není, ale nezdá se mi to, že mi na stavebním úřadě řekli, že si mám do situačního plánu pozemku zakreslit v měřítku budoucí voliéry a k tomu se sousedem sepsat, že souhlasí se stavbou voliér na hranici pozemku, datum, podpis a to si uschovat. Nezdá se mi to, že nic nemám oznamovat stavebnímu úřadu? Děkuji

sousedův přístřešek pro automobil na hranici pozemku

13.7.2009

Dobrý den, soused měl po dohodě s mým otcem ve vzdálenosti 60 cm od plotu drátěný kotec pro psy. Ten je nyní několik let odstraněn a na jeho místě jsou podpěry ze dřeva (asi jen 10 - 30 cm od našeho plotu), které chce soused překrýt střechou, která se bude svažovat směrem na náš pozemek. Okap by byl těsně vedle našeho plotu. Stavba by měla sloužit jako přístřešek pro auto (do 25 m2). Jaká je minimální vzdálenost takové stavby od hranic pozemku? Je nějaká možnost, pokud bych se se sousedem nedohodla, jak umístění střechy zamezit? Mám strach, aby v zimě nesjížděl sníh na plot a nedocházelo k jeho podmáčení.