19.3.2008
Dobrý den, již od roku 2005 se snažíme domoci se práva hospodařit si na své orné půdě. Snažíme si rozšířit naší zahradnickou firmu, potřebujeme si oplotit pole výška plotu 1,5 m bez podezdívky proti zlodějům a okusu zvěře. Vždy to bylo zamítnuto. Až teď podle nového stavebního zákona jsme se špatně domnívali, že to konečně půjde. Máme povolení od sousedů od životního prostředí, ale zastupitelstvo obecního úřadu, kam katastrálně patří pozemek je proti. Odůvodňují to: tento pozemek není určen k zástavbě tak, že ani stavba oplocení není možná a tak to v různých formách od žádosti na změnu kultury na zahradu až po teď stále zamítají. Upozorňuji, že jde o malinkou obec, která nemá ani svůj stavební úřad, který kdyby nebylo těchto zatvrzelých rádoby úředníků po práci ihned povolil. Tento pozemek nemá žádná ochranná pásma, není urbanizován pouze jím prochází biokoridor, který bychom neoplocovali. Myslíte, že máme nějakou šanci? Jsem přesvědčen, že když nic jiného, porušují ústavu o svobodě podnikání.
Předně si zjistěte, zda stavba oplocení na pozemku je v souladu s územním plánem obce. V územním plánu by měli být zakresleny ochranná…
9.3.2008
Dobrý den. Chci si na stávajícím místě k odpočinku postavit pergolu 5 x 3 m. Toto místo je situováno v rohu na hranici pozemku. Soused vlevo má cca 0,5 m od hranice hospodářskou kůlnu, druhý soused má postaven RD 3 m od hranice s oknem v 1. patře. Chtěl bych využít stávající zdi na hranici, ale soused tvrdí, že si mohu udělat krb a jim smrdět, i když to nemám v úmyslu a ani v nákresu není. Chtěl bych vědět, posunu-li stavbu směrem do svého pozemku, může-li mi ji nepovolit? Jaké jsou v těchto případech vzdálenosti? Pergola bude nižší než kůlna a tak nějakém stínění nemůže být ani řeč. Jaký je rozdíl mezi pergolou a zastřešenou pergolou? Děkuji za odpověď.
Zmíněnou stavbu je možné, v souladu s ustanovením § 96 stavebního zákona, realizovat na základě územního souhlasu. Což je vlastně…
4.3.2008
Dobrý den, mám dotaz ohledně oplocení pozemku. Mezi námi a sousedy je výškový rozdíl cca 2 m. Sousedi chtějí postavit zeď do této výšky a dorovnat tak svou zahradu do roviny přisunutím zeminy až ke zdi. My bychom chtěli zeď pouze do výšky cca 1,6 m a na to dát pletivo. V případě vysoké zdi a dorovnání terénu zároveň se zdí hrozí padání zdi z důvodu velkého zatížení. Nechceme investovat dvojnásobnou částku do výstavby zpevněné opěrné zdi kvůli tomu aby sousedi měli rovnou zahradu. Co máme dělat? Máme povinnost postavit zpevněnou opěrnou zeď?
Opěrné zdi do výšky 1 m, které nehraničí s veřejným prostranstvím či veřejně příslušnými komunikacemi nepodléhají vydání…
27.2.2008
Soused postavil plot s podezdívkou v intravilánu obce na stavební povolení. Hranice vlastnických parcel je dána spojnicí rohů dvou nemovitostí. Plot tuto hranici ale nekopíruje, ale je 12 cm na našem pozemku a před rohem musel ostře vybočit. Soused argumentuje tím, že odchylka pro zaměření je 14 cm. Je toto možné, že zákon umožní, aby jsme ztratili část naší parcely?
Tato odchylka opravdu existuje. Jde o chybu v určení bodu při vytýčení. Můžete zkusit tuto věc řešit se stavebním úřadem. Mám však…
4.3.2008
Dobrý den, prosím Vás o radu. Potřeboval bych vědět jaké jsou požární požadavky na strop přízemní garáže. Zdali musí být komplet nespalný, nebo jej lze realizovat z dřevěných trámů a požárně bezpečnostním podhledem? Případně jestli by bylo možné, aby nosná konstrukce stropu byla z lešenářských trubek a zakryta krytinou? Pak by mě zajímalo, jestli jsou ještě další kategorie, na krytá stání pro auta, jako třeba přístřešek pro auto a jaké jsou na ně požadavky?
Stavba garáže musí být navržena tak, aby byla v souladu s vyhláškami č. 137/1998 Sb. a č. 501/2006 Sb.. Ve vyhlášce č. 137/1998 Sb. jsou…
26.2.2008
Dobrý den. Rád bych si oplotil soukromý pozemek sousedící s obecním a dvou sousedů. Jednalo by se o plot bez podezdívky do výše 1,8 m. Je třeba zažádat o stavební povolení nebo stačí jen ohlášení stavby? Je též nutný souhlas sousedů k provedení stavby?
Dle současného znění stavebního zákona nevyžaduje oplocení pozemku do výšky 1,8 m, které nehraničí s veřejnými pozemními komunikacemi…
25.2.2008
Dobrý den, v současné době čekám na stavební povolení na garáž o rozměrech 7x10 m, která bude stát na vlastním pozemku vedle domu. Mezi domem a garáží je plánováno 4 m, tyto rozměry garáže proto, bydlíme v domě 3 rodiny. Chtěl bych garáž rozšířit na 8x10 m. Jaké mám možnosti tuto úpravu provést, aniž bych musel celý proces vyřizování absolvovat znova? Případně jestli se tato úprava projektu dá vyřídit zpětně, pokud garáž postavím ve větším rozměru samovolně? Rozšíření je směrem k domu, kde nejsou žádné sítě. Děkuji
Popsané rozšíření půdorysu garáže je změnou stavby před jejím dokončením, která podléhá schválení stavebnímu úřadu v řízení o…
20.2.2008
Na svém pozemku mám hospodářskou budovu o rozměrech 4,9 m a 3,2 m s výškou 2,5 m.Chtěl bych to zvětšit na 4,9 m x 8,0 m a výšku kolem 5 m. Jedná se o nepodsklepený objekt s využitím podkroví na uskladnění zahradní techniky a nářadí. Nemá to vodovodní a ani plynovou přípojku. Elektřina už je zavedena do původní časti. Jaké povolení potřebuji? Musím vyplnit formulář jako při stavbě RD?
Pokud jste žádal o stavební povolení pro stavbu rodinného domu před koncem roku 2006, použil jste zcela jistě jiný formulář než ten,…
9.2.2008
Dobrý den, prosím o Vaši radu. Byl mi vrácen pozemek v rámci restituce v roce 1992. V roce 1999 mě byl pozemek zaměřen, kde u tohoto zaměření byl přizván i soused tohoto pozemku a bylo mu sděleno, že má plot postaven na mém pozemku, kde toto zaměření stvrdil svým podpisem, později obdržel i měřický náčrt na vytyčení hranic pozemků. Při ústním jednání, když přišla řeč o přeložení plotu, bylo slíbeno z jeho strany, že se s tím brzy bude něco dělat a nedělalo se nic. Tak v roce 2003 jsem sousedům zaslal písemně zprávu, že mají odstranit plot z mého pozemku. Do dnešní doby se k tomu vůbec nevyjádřili. Prosím Vás, abyste mi poradili, na který orgán se mám obrátit, aby soused odstranil plot z mého pozemku? Děkuji za odpověď.
Oplocení pozemku je stavbou, která v souladu se zákonem č. 50/1976 Sb. „stavební zákon“ podléhala ohlášení stavebnímu úřadu. Tuto…
3.2.2008
Dobrý den, měl bych dotaz ohledně sklonu sjezdu do garáže. Kupujeme rodinný domek s vestavěnou garáží. Sjezd z hlavní silnice do garáže je zhruba dlouhý cca 1,5 m a jeho sklon se v tuto chvíli odhaduje na cca 30°. Moje otázka zní, zda je to v normě, příp. podle jaké normy se řídí a případný výpočet sklonu vjezdu do garáže? Stavební firma nechce vzniklou situaci řešit, a objekt je již zkolaudovaný. Předem děkuji za případnou pomoc, radu.
Norma ČSN 73 6057 „Jednotlivé a řadové garáže“ ve svém článku č. 34 uvádí, že sklon vyrovnávací rampy /která překonává rozdíl…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
