stavba kůlny
29.9.2007
Prosím o radu, co potřebuji k postavení dřevěného přístřešku (boudy, kolny) o rozměrech cca 4 x 4 m, nepodsklepené, bez podezdívky, sloužící k uskladnění zahradního nářadí a jeho ochraně před povětrnostními vlivy a postavené na vlastní zahradě, nikoli na hranicích se sousedními pozemky, tyto pozemky ani životní prostředí nikterak neovlivní? Úprava v platných právních předpisech je natolik složitá, že mi není jasné, zda musím o něco žádat či nikoli? Děkuji Vám za odpověď.
Pokud stavba nepřesáhne výšku 5 m, bude nepodsklepená s jedním nadzemním podlažím, nebude obsahovat pobytové místnosti, hygienické…
úprava kůlny na garáž
20.9.2007
Vzhledem k tomu, že jsme po přestěhování do starého RD, potřebovali garáž a nebylo možné sehnat od obce pozemek, u kůlny, která je součástí RD, jsme vybourali zadní stěnu a umístili garážová vrata. Nyní je kůlna užívána výlučně jako garáž. Prosím poraďte, jakým způsobem máme teď postupovat dle stavebního zákona, abychom neměli problémy jak se stavebním úřadem, tak i s finančním úřadem? Děkuji
Dle stavebního zákona jste tak měli postupovat dříve, než jste fyzicky provedli popsané stavební úpravy a změnili užívání stavby.…
rekonstrukce hospodářské budovy a oplocení pozemku
19.9.2007
Chceme provést rekonstrukci staré hospodářské budovy a navazujících zdí, které tvoří původní oplocení formou demolice a postavením nové stavby a zdí v původních základech - vše je na našem pozemku. Můj dotaz se týká dvou věcí a to: 1/ je zde potřeba stavební povolení, jestliže zastavěná plocha je menší než 25 m2? a 2/ část zdi a budovy tvoří hranici pozemku se sousedem, který má psa. Kdo je povinen zajistit, aby se pes nedostal na náš pozemek a kde je tato povinnost uvedena? Děkuji
Psa musí samozřejmě zabezpečit jeho majitel. Tato povinnost je zakotvena v zákoně o přestupcích. Pokud je zastavěná plocha stavby do 25 m2 a…
přístřešek na automobil
18.9.2007
Prosím o sdělení, jaké podklady potřebuji předat na stavební úřad na stavbu přístřešku na auto 5 x 3 m, z jednoduché tesařské konstrukce na dřevěných sloupcích? Jedná se asi o vydání územního souhlasu.
Uvedená stavba podléhá územnímu souhlasu za podmínky, že stavebnímu úřadu předložíte podklady vyžadované v odst. 3 § 96 stavebního…
přístřešek na dřevo na hranici pozemků
16.9.2007
Dobrý den, máme rodinný domek s okny ze všech stran, vedle nás je ten stejný. Od jejich domu máme cca 1,5 m plot a chtěli by jsme si u něho udělat přístřešek na dřevo (beze stěn), do výšky jejich oken. Přístřešek by měl 15 m2. Musíme žádat o povolení? Sousedi s tím nesouhlasí, ale bohužel pozemky jsou nešťastně řešeny. V případě, že by jsme nemohli udělat přístřešek, můžeme na hranici pozemku 1,5 m od domu sousedů dát dřevo bez přístřešku? Děkuji za odpověď
Uvedenou stavbu je možno realizovat na základě územního souhlasu, který vydá příslušný stavební úřad. K žádosti o územní souhlas je…
hranice pozemku a pilř plynu
8.9.2007
Dobrý den, co je to „hranice pozemku“? Myslel jsem si, že je to část pozemku před plotem. Vystavil jsem před plotem plynoměrnou budku, ale jak jsem se doslechl, stojí na obecním pozemku. Kde má být plynoměrná budka umístěna? V oplocení pozemku nebo přímo na mém pozemku? Jaká je pokuta za tzv. černou stavbu? Nechá mě městský úřad bezpodmínečně černou stavbu zbourat? Děkuji za odpověď
Hranice pozemku odděluje dva sousední pozemky. Oplocení nemusí být vždy umístěno přímo na hranici pozemku, ale pokud máte při jakékoliv…
sousedova terasa na hranici pozemku
27.8.2007
Bydlím v dvojdomku a soused si postavil hned pod okny terasu. Terasa je vzdálená od našeho plotu necelé 3 metry. Můžete mi prosím říct, jestli na tuto stavbu potřebuje také souhlas náš (tedy sousedů)? Z nočních vyprávění sousedů bych už mohla psát román.
Otázkou je, zda stavbu terasy schválil stavební úřad, či ji soused realizoval v rozporu se stavebním zákonem. Neznám parametry stavby a…
odstupové vzdálenosti /RD a přístřešek pro parkování/
22.8.2007
Dobrý den, ráda bych se zeptala na Váš názor na následující situaci. Jsou dva sousedící pozemky, na jednom je RD, druhý je prázdný. Vlastník RD by chtěl postavit zděný přístřešek o ploše do 25 m2 a navazující kryté stání pro auto (také do 25 m2), co nejblíže hranici pozemku (např. 0,6 m). Směrem k sousednímu pozemku nebudou žádná okna. Pokud by vlastník prázdného pozemku souhlasil se stavbou, jak to omezí jeho případnou budoucí výstavbu RD? Jak blízko těmto stavbám bude moci umístit RD? Prosím o uvedení vzdáleností za předpokladu, že soused bude souhlasit s umístěním blíže a také pokud nebude. Děkuji za Váš čas věnovaný mému dotazu.
Popsanými stavbami vlastník soudního pozemku ve svém záměru stavět rodinný dům omezen nebude, neboť vyhláška č. 501/2006 Sb. neřeší…
odstup dřevníku od sousedního domu
19.8.2007
Dobrý den. Můj dotaz se týká umístění skladu dřevěného paliva (dřevníku) na zahradě rodinného domku. Zahrada sousedí s břízolitovou stěnou sousedního domu (žádná okna či jiné otvory). Dotaz: jak daleko od břízolitové stěny sousedního domu mohu postavit přístřešek na palivové dříví (dřevěná střecha s dehtovým papírem stojící na 4 dřevěných trámcích, žádná zednická práce), abych dostál liteře zákona? Děkuji
Pro umístění staveb je nutné dodržet ustanovení vyhlášek č. 501/2006. Sb. a č. 137/1998 Sb.. Stavební zákon pro jednotlivé povolovací…
oprava plotu a určení jeho vlastníka
11.8.2007
Dobrý den. Mám pozemek, který je obdélníkového tvaru. Na pozemek se vchází z jedné jeho delší strany. Druhá delší strana pozemku naproti je opatřena plotem. Jedná se o plot z části zděný a z části kuny s pletivem. Spodní zděná část plotu slouží zároveň jako opěrná zeď mezi výškově rozdílnými pozemky. Tato zděná část je v havarijním stavu a celý plot se brzy zřítí. Se sousedem se nemohu dohodnout na společné opravě. Jak zjistím kdo je majitelem tohoto plotu? Je vlastnictví plotů kolem pozemku upraveno nějakým zákonem? Slyšel jsem, že u bočních plotů pozemku platí pravidlo pravé ruky z pohledu vstupu. Ale co protější strana, je společná? Je to pravidlo dle nějakého zákona, nebo jen obecně uznávané pravidlo? Za odpověď předem děkuji
Popisované pravidlo „pravé ruky“ bylo respektováno v minulosti, nikoliv dnes. Spory ohledně vlastnictví oplocení jsou v současné době…