Odborná stavební poradna: Garáže a drobné stavby, stránka 48

kryté parkovací stání na pronajatém pozemku

20.6.2007

Dobrý den, prosím Vás máme dotaz. Pronajali jsme si pozemek (předzahrádku jednoho domu) v zastavěné ulici. Chtěli bychom tam postavil jen 4 kůly a zastřešit - garáž na 2 auta. Výměra by byla asi 5 x 5 m. Potřebuji povolení od souseda a od stavebního úřadu? Mnohokrát děkuji za odpověď.

zastřešení zahradního sezení

19.6.2007

Dobrý den. Touto cestou bych Vás chtěl požádat o radu ohledně zastřešení zahradního posezení (jedná se o stavbu 4 x 4 m, kde je podlaha řešena pomocí zámkové dlažby a 2 stěny (2,5 m výšky)). Tato stavba byla řádně povolena a je situována tak, že jedna stěna tvoří hranici s pozemkem 1. souseda, a druhá stěna je vedena souběžně s plotem 2. souseda (cca 10 cm od tohoto plotu (k tomuto řešení se přistoupilo z důvodu nemožnosti se domluvit s 2.sousedem ohledně této stavby). Celé zahradní posezení bylo povoleno (bez souhlasu 2. souseda, který však měl dle stavebního úřadu neopodstatněné námitky) a následně realizována stavba. Nyní nastává doba, kdy bychom chtěli toto zahradní posezení zastřešit. S 1. sousedem je domluva bezproblémová, avšak se 2. sousedem je problém se dohodnout a dostat souhlas. Táži se, zda je tedy nějaká šance realizovat zastřešení, jaké bude potřeba povolení (zda-li nějaké bude potřeba - praxi to znamená postavit podpěrný sloup + střechu, vše ze dřeva). Může být 2.soused nějakým způsobem vůbec omezen zastřešením povolené drobné stavby? I když prakticky se stavbou přímo nesousedí (10 cm od jeho plotu). Hraje nějakou roli, že na své straně plotu má v totožných místech zahradní altán stejných rozměrů (resp. stěny mého posezení a sousedova altánu jsou odděleny cca 20 cm)? Děkuji za radu ohledně tohoto problému.

umístění dřevěného kompostéru

11.6.2007

Může si můj soused umístit dřevěný kompostér, o rozměrech cca 2 x 2,5 m a výšce cca 120 cm, na hranici pozemku, přímo u terasy mého RD, cca 3 m od francouzského okna a přímo pod střešním oknem ložnice? Na tomto místě již ukládal posekanou trávu v minulosti bez kompostéru, což nás obtěžovalo zápachem, přelétáním trávy až do domu a alergeny (dlouhodobě se léčím s pylovými alergiemi a tato situace zvyšuje mé obtíže na téměř celoroční). Sousedská dohoda s ním není možná, na více než osmisetmetrovém pozemku je toto pro něj jediné vhodné místo... Jsem ochotna mu toto tolerovat i na hranici pozemku, pokud to nebude přímo u domu...

změna využitá pozemku a jeho oplocení

30.5.2007

Dobrý den. Má sestra vlastní pozemek - orná půda, ale má ho uprostřed jiného vlastníka, proto mu ho chtěla pronajmout či odprodat, jelikož ho obhospodařuje on, avšak ona každý rok platí daň - to mu asi vyhovuje. Mohla by si sestra oplotit své pole /3 ha/ a zasázet tam třeba ovocné stromy? Prosím o radu, jak by mohla postupovat, aby pole využila ona? Když s vlastníkem sousedních polí se nemůže dohodnout? Děkuji

oprava oplocení

28.5.2007

Dobrý den, prosím o radu, jak postupovat při výměně starého plotu (dřevěného s podezdívkou a sloupy z cihel), stojícího před domem, směr silnice. Na stavebním odd. nám řekli, že se musí postavit ten samý. Musí? Musí být pole dřevěná, nebo můžeme použít pletivo? Musí být na přestavbu projekt? Je možné, že za plot o délce 20 m vč. branky a vrat do garáže si účtuje firma cca 200 000 Kč? Můžete mi poradit, jak postavit plot levněji? Jaký materiál by byl nejdostupnější cenově? Mnohokrát děkuji za odpověď. Přeji hezký den.

stavba bazénu

15.3.2007

Dobrý den, prosím Vás jak je to od 1.1.2007 se stavebním povolením na bazén. Slyšela jsem, že by měla stačit jen ohláška? Mám bazén 7 x 3 m hloubka 1,2 m. Děkuji

přístavba garáže k dílně

14.3.2007

Chci na zahradě RD k dílně přistavět garáž o rozměrech asi 35 m2. Co je k tomu potřeba a jak probíhá kolaudace? A ještě co by bylo třeba, kdyby se tato garáž používala jako pneuservis? Děkuji za odpověď

odstupová vzdálenost oplocení od komunikace

14.3.2007

Dobrý den, prosím o odpověď, v jaké vzdálenosti je možno umístit plot od cesty, která je obecní komunikací vedoucí k dvěma RD? Děkuji.

stavba skladu a parkování motocyklu

12.3.2007

Dobrý den, stavíme na našem pozemku u společné sousedovy hranice dřevěnou boudu, na kterou jsme dostali povolení, soused se začal odvolávat a dělat problémy, ohledně toho, že tam mám schovaný (prozatím) svůj motocykl. Můj dotaz zní, zda je možné do ukončení stavby tam motocykl ponechat, když stavba ještě není zkolaudována a tudíž nemá žádný statut? Máme to vedené jako sklad zahradního nábytku, nářadí a materiálu. Vím, že stavba má být užívána k tomu, k čemu byla zkolaudována, ale zatím je to ve fázi výstavby. A druhá otázka zní, jestli bych tam mohla motorku mít i do budoucna, když budou splněna veškerá požární zabezpečení. Nebo pro „úschovnu“ motocyklů jsou jiná kritéria?

stavba oplocení a přístřešku a nový územní plán

9.3.2007

Kupujeme pozemek na zahradu (část pole přiléhající k stávajícím zahradám), v obci se starým územním plánem. Na tomto pozemku podle ústního vyjádření stavebního odboru nelze vystavět oplocení /1,6 m/, ani změnit zemědělskou kulturu, např. zřídit sad a pak oplotit. V obci je nyní zpracováván nový územní plán /do přijetí zbývají asi 2 roky/. Jak je možno postupovat, může stavební odbor zakázat oplotit pozemek nebo nepovolit změnu pole na zahradu nebo sad? Je na tomto pozemku možno bez územního rozhodnutí, které nám bude zamítnuto, postavit drobný přístřešek na nářadí bez základů? Děkuji za odpověď.