Dobrý den, jsem vlastník pozemku (v územním plánu vedeny jako stavební, bez omezení) a zatím nemám příjezdovou. V době koupi pozemku měla obec do roka budovat IS a příjezdovou komunikaci. Po neustálém běhání a ptaní se kdy začnou stavět a kde to vázne atd. se po dvou letech stále nic neděje a neustále se na něco vymlouvají ...jde to dopředu ale velmi pomalu. V poslední době mě informovali, že již mají zakreslený vjezd na můj pozemek, který bude následně napojen na veřejnou komunikaci, ale že musí vyřídit ještě plno věcí aby mohli vše realizovat a samotnou výstavbu IS a komunikací započít. Má otázka zní, je možné nějakým způsobem získat stavební povolení ke stavbě rodinného domku na mém pozemku dříve, než budou cca do dvou let vybudovány IS a komunikace? Popř. kde problém řešit? Stavební úřad mi řekl, že mi povolení nedá. Je nějaká klička jak to obejít i za cenu toho, že budu kolaudovat až po dokončení IS ?
Moc děkuji za odpověď a předem se omlouvám za neodborné výrazy, děkuji.

Odpověď Podívejte se, stavební úřady se bojí (oprávněně), že vydají povolení (ale dnes je to jen územní souhlas + ohlášení) a pak obec ZTV nedodělá a vy s nějakým právníkem budete vymáhat náhradu škody za to, že nemůžete bydlet, ukončit hypotéku apod.Takže závisí na jednání. Samozřejmě podle mne je možné obavy stavebního úřadu odstranit uzavřením tzv. plánovací smlouvy. To je smlouva, která říká, že já stavebník za těch a těch podmínek smím postavit dům a že třeba si toto a toto uhradím ze svého nebo je tam napsáno, že veškerá rizika (že se stavba komunikace protáhne) beru na sebe a nemohu a nebudu po obci vymáhat náhradu a pod ….. Laicky si to promyslete a pak se jděte opatrně zeptat na stavební úřad, zda by takovou smlouvu byl ochoten akceptovat a zda by za určitých podmínek té smlouvy byl ochoten ohlášení na rod. dům vydat. Určitá šance by tu mohla být, že se domluvíte.Krejčí
Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování
Přečíst další dotaz