Dobrý den,

jsem vlastníkem pozemku, kde v současné době stoji stará chalupa. Nemovitost bych chtěl zbourat a postavit na jejím místě RD. Problém je, že chalupa nemá příjezdovou cestu. Nicméně na hranici mého pozemku je obecní komunikace, vzdálenost vzdušnou čarou cca 55 m. Je zapotřebí mít stavební povolení pro výstavbu příjezdové cesty? Navíc pozemek přes který bych cestu stavěl je v katastru veden jako trvalý travní porost. Vadí to? Mnohokrát děkuji za odpověď

Odpověď Tak především si dobře rozmyslete postup. Pokud dům zbourám (musíte mít na to minimálně ohlášení) tak dům právně zanikne …. A k novému domu musíte doložit vše. A to především soulad s územním plánem (a pro novostavbu jsou i případy, že jej již ani nedostanete) a další a další věci….

Kdybyste pouze realizoval na základě povolení stavební úpravy stávajícího objektu, je na konkrétním posouzení stavebního úřadu, co všechno bude po vás chtít. Já osobně bych neřešil věc přístupu a příjezdu, zabýval bych se převážně technickými záležitostmi. V případě, že dům nebudete zvyšovat a hmotově měnit možná bych ani nepožadoval stanovisko úřadu územního plánování …



Ale pozor další věc, o které musíte přemýšlet dopředu - na stavební úpravy (rekonstrukci) nemusíte dostat hypotéku nebo půjčku nebo za výrazně nepříznivých podmínek. Takže čtyřikrát dopředu měřte a jednou řežte … Krejčí
Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování