Dobrý den,
dostavěli jsme rekreační objekt, který chceme zkolaudovat. Při výstavbě došlo k posunutí stavby o cca 3m kvůli nestabilnímu podloží ( objekt je na zlomu roviny a svahu, půda je písčitá) - vše konzultováno s projektantem. Stavební povolení vydané v roce 2013 na rekreační objekt o rozměru 49,5m. V roce 2014 se změnil územní plán obce z rekreační oblasti na zemědělskou plochu o maximálním rozměru stavby 25m.
V době kdy jsme posun řešily, bylo nám řečeno projektantem, že změnu lze nahlásit před dokončením stavby. V tu chvíli ale nikdo netušil, že dojde ke změně územního plánu. Na stavebním úřadu nám bylo řečeno naším referentem, že tuto stavbu nelze zkolaudovat a bude muset být odstraněna. Oficiálně jsme zatím nepodali žádný podnět ( na stavbě chybí pár dodělávek). Nevíme jak dál postupovat. Na stavbu máme hypotéku. Jaké máme možnosti, pokud nám nepovolí kolaudaci? Lze se odvolat nadřízenému orgánu stavebního úřadu?
Děkuji.

Odpověď No, toto není dobrá situace…. Kdyby stavba byla postavena podle schválené projektové dokumentace, musel by ji úřad i takto zkolaudovat. Navíc. Protože v době vzniku územního plánu již byla povolena, musel by územní plán alespoň na vaší parcele respektovat již povolenou plochu.



Ale …. Vše je jinak… teď vážně, když vám nepomůžou (a to se asi stane) nezbyde vám, než se pokusit napadnout územní plán. V té ploše je prostě špatně!!! Nerespektoval již vydané povolení. Zkuste zajet na krajský úřad a na sekci územního plánování probrat možnost obrany. Ale ani to není jednoduché.

Žalobu v krajním případě si můžete napsat nakonec sami, ale bez vzoru to nedáte dohromady… Začal bych takto.Krejčí
Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování