Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování - poradna - strana 108

Jak je to prosim s termínem, do kdy musí úředník konat (reagovat/rozhodnout) u spojeneho územního souhlasu a ohlášení stavby?

4.4.2018

Dobrý den. Jak je to prosim s termínem, do kdy musí úředník konat (reagovat/rozhodnout) u spojeneho územního souhlasu a ohlášení stavby? Dnes 31. den od podání a bez žádné reakce a činnosti úředníka. Platí ještě, to že po 40. dnu jejich nečinnosti se to bere jako souhlas a mohu začít se stavbou? Děkuji

Existuje nějaká novela zákona která určuje, že při změně uzemního plánu se musí řešit celé území ?

30.3.2018

Zpráva o uplatnovani uzemniho planu Dobrý den Existuje nějaká novela zákona která určuje ze při změně uzemniho planu se musí řešit cele území ? Obec tedka řeší změnu uzemniho planu mám požadavek na změnu pozemku ze zemědělské půdy na stavebni pozemek obec stim problém nemá ale jsou navažkach jestli odsouhlasit zmenu zkrs nějaké silniční koridori které si do návrhu zadalo ministerstvo dopravy . Zastupitele tvrdí ze dříve šlo posuzovat a měnit jen dané území ale teď ze se musí řešit cele území. Dekuju za odpověď

Umístění maringotky na stavebním pozemku

28.3.2018

Dobrý den, prosím o radu. Máme stavební pozemek, na kterém se chystáme příští rok začít stavet. Zatím jsme ve stadiu připravy projektu, takže ještě nemáme stavební povolení. Na pozemek by jsme ale už letos v létě rádi umístili maringotku s terasou a suchý záchod. Mringotka není registrováná jako vozidlo, nemá platné spz, terasa bude do 20 m2, Vzhledem k tomu, že ani tou dobou pravděpodobně nebude stavební povolení vyřízeno, nemužeme vest jako stavbu ke stavbě. Jaké máme možnosti, případně povinnosti? V případě, že nebudeme nic hlásit, jaký je možný postih? Děkuji za odpověd Anna

Potřebujeme stavební povolení na zateplení a fasádu domu?

28.3.2018

Dobrý den, chystáme se zateplit a udělat novou fasádu našeho domu. Dům stojí na hranici pozemku. Potřebujeme stavební povolení na zateplení a fasádu domu? Děkuji za odpověď. Vinterlíková M.

Projektování příjezdu k pozemku RD

21.3.2018

Dobrý den, planájeme stavět RD a k našemu pozemku vede obecní komunikace. Rádi bychom si však příjez na pozemek naprojektovali z jiné strany pozemku (z důvodu výhodnější dispozice) po soukromém pozemku jiného vlastníka. Je možné si to takto naprojektovat (samozřejmě za předpokladu, že by majitel souhlasil s věcným břemenem na služebnost cesty) nebo se toto dá využít pouze pokud k pozemku nevede obecní komunikace a v případě, že vede, musíme naprojektovat příjez z ní? Předem moc děkuji za odpověď.

Potřebuji stavební ohlášení pro opravu balkónu?

20.3.2018

Dobrý den. Jsem majitelkou rodinného domku. V prvním poschodí je balkon o rozměru 3x4m. Několikrát jsme už dělali opravu dlažby, ale pořád nám teče do dílny, která je pod balkonem. Letos chceme balkon opravit tím způsobem, že jej zasklíme. Střecha i všechny stěny budou z hliníkové konstrukce, do které bude vsazené sklo. Zastavěná plocha se nezmění. Potřebují stavební povolí nebo ohlášení?

Vlastnictví inženýrských sítí

19.3.2018

Dobrý den, zakoupili jsme si pozemek s připojením na veškeré inženýrské sítě. Nyní jsme se dozvěděli, že inženýrské sítě (vodovod, kanalizace, veřejné osvětlení, komunikace) nejsou ve vlastnictví ani správě obce, ale soukromých majitelů. Co to pro nás může znamenat? děkuji moc za radu Věra L.

Je možné postavit parkovací místa těsně za naším plotem nebo musí dodržet nějakou vzdálenost?

10.3.2018

Dobrý den, chtěla bych se zeptat. Bydlíme v bytovém domě v přízemí se zahradou. Okolo plotu naší zahrady je pozemek developera, který chce hned za naším plotem postavit parkovací místa (ne pro nás, my už máme). Toto nebylo v projektu, když jsme byt kupovali. Je možné postavit parkovací místa těsně za naším plotem nebo musí dodržet nějakou vzdálenost? Předem děkuji za odpověď

Soused nesouhlasí s půdní vestavbou v bytovém domě.

10.3.2018

Dobrý den, obracím se na Vás s dotazem ohledně nesouhlasu souseda se stavbou půdní vestavby. Jedná se o půdní vestavbu v bytovém domě, kde je potřeba 100% souhlas všech sousedů, bohužel tento jeden soused se rozhodl vzdorovat. Původně souhlasil, poté začal měnit a zvyšovat jeho nároky. Sjednaná částka na odkup byla všemi zbývajícími sousedy, tedy 7, odsouhlasena, ovšem on si údajně zjistil reálnou hodnotu půdy, a to má podle jeho zdroje být 5 000 Kč za 1 metr. Nám bylo od odborníků řečeno, že půda opravdu takovou hodnotu nemá a cena je přemrštěná. Po akceptaci i takto vysoké ceny opět couvl a odmítá podepsat předběžný souhlas, bez kterého nelze pokračovat v jednání o půdní vestavbě. Jeho matka, které byt patří a on v něm pouze bydlí, by mu ráda byt darovala, to ovšem nelze bez společenství vlastníků, které náš dům nemá a je opět třeba 100% souhlas. Bylo nám řečeno že předběžný souhlas nám pán podepíše pouze v případě, že se prvně udělá společenství vlastníků, a po předložení veškerých potřebných dokůmentů, jako je např. stavební plán, tento návrh zváží. Obáváme se, že zbytečně vynaložíme finance za onen plán, smlouvy apod. a on nás pouze zneužije k vytvoření společenství vlastníků a tímto naše rádoby spolupráce skončí. Také nám soused sdělil, že pokud nepodepíšeme ono společentví vlastníků, bude se s námi soudit. Dům je starý více než 60 let, jedná se o cihlovou stavbu. Půda není využítá v žádném ohledu již 40 let, také ji nelze využít jako odkladový prostor a ani jinak. Nebyly zde provedeny žádné úpravy až na výměnu střešní krytiny. Přístup na půdu je velice obtížný, neboť se zde nedá jinak dostat než po příkrém vyklápěcím žebříku, který je také v původním stavu. Ještě bych ráda napsala, že půdní vestavba by byla pouze nad naším bytem, tím pádem by zde byl veden vstup z našeho bytu. Proto Vám píši tento dotaz, jelikož jsme v koncích. Půdní vestabu chceme udělat, jelikož stávající byt nám již prostorově nevyhovuje a bohužel nemáme finance na koupi RD. Byla bych opravdu vděčná za zodpovězení mého dotazu. Předem děkuji.

Soused nechce dát souhlas k rekonstrukci řadového domu

8.3.2018

Dobrý den, koupili jsme RD, který je řadový z jedné strany. Dům je v rekonstrukci, podali jsme ohlášku a potřebujeme souhlas od souseda.Kámen úrazu je, že když tento soused stavěl dům vedle původních majitelů, musel si postavit štítovou zeď, která tyto domy rozděluje. stavěl si ji na vlastní náklady, původní majitelé se na tom odmítli podílet a měli to i nějak podloženo zákonem..Pan soused se teď snaží využít situace a nechce nám dát souhlas k naší rekonstrukci, dokud si neodkoupíme a nepřepíšeme zeď na sebe.Už jsme to řešili s geodetem a muselo by se udělat nové zaměření pro katastr, ale to zase my odmítáme platit. Pan soused tedy nakonec chce celou věc vyřešit smlouvou o věcném břemeni. Určitým způsobem nás drží v šachu, protože se nechceme pouštět do stavebního povolení z časového hlediska, navíc my provádíme pouze vnitřní rekonstrukci, nic nepřistavujeme, nezvětšujeme..Pana souseda to ale očividně baví.. Jde mi o to jestli se můžeme nějak bránit. Předem děkuji za odpověď