Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování - poradna - strana 107

Stavba přístřešku pro auto

7.5.2018

Na auto které musím parkovat před garáží(špatné zajíždění ,viz foto ),mě byly házeny hořící nedopalky cigaret-hlášeno na policii ,a proto si chci postavit přístřešek.Bohužel musím sloupky udělat cca 10 -20 cm v thůjích od auta a ve vzdálenosti cca 0,8-1m od sousedovic plotu.Rozměry přístřešku cca 6x4m.Výška o cca 0,2m výše nad thůjema,abych je mohl stříhat .Nemám zájem se sousedy už vůbec komunikovat.Cca roku 2016 si tentýž soused postavil polozděnou boudu asi 0,4m od svého plotu ( u mé jižní strany zahrady), z toho co se mu doma válelo (viz foto) od hranice mého pozemku.Včetně komínu .Může bez mého souhlasu ? Jak musím postupovat u svého přístřešku ??Případně pak s tou boudou,kde nevím ani kdy se to promlčí.Foto obratem na vyžádání.

Potřebuji povolení pro výměnu střechy?

6.5.2018

Tak důležité zjistit zda nejste památka nebo v ochranném pásmu památkové rezervace. Pak je rozhodující, zda budete zasahovat do nosných konstrukcí nebo ne. Při celkové výměněně krovu nebo jen nosných krokví už ale zasahujete do nosné konstrukce a v tom případě byste měli mít vyřízené „ohlášení stavby“.

Kolaudace stavby posunuté oproti projektu

2.5.2018

Dobrý den, dostavěli jsme rekreační objekt, který chceme zkolaudovat. Při výstavbě došlo k posunutí stavby o cca 3m kvůli nestabilnímu podloží ( objekt je na zlomu roviny a svahu, půda je písčitá) - vše konzultováno s projektantem. Stavební povolení vydané v roce 2013 na rekreační objekt o rozměru 49,5m. V roce 2014 se změnil územní plán obce z rekreační oblasti na zemědělskou plochu o maximálním rozměru stavby 25m. V době kdy jsme posun řešily, bylo nám řečeno projektantem, že změnu lze nahlásit před dokončením stavby. V tu chvíli ale nikdo netušil, že dojde ke změně územního plánu. Na stavebním úřadu nám bylo řečeno naším referentem, že tuto stavbu nelze zkolaudovat a bude muset být odstraněna. Oficiálně jsme zatím nepodali žádný podnět ( na stavbě chybí pár dodělávek). Nevíme jak dál postupovat. Na stavbu máme hypotéku. Jaké máme možnosti, pokud nám nepovolí kolaudaci? Lze se odvolat nadřízenému orgánu stavebního úřadu? Děkuji.

Nemám přístup k polovině domů kvůli plotu souseda

1.5.2018

prosim vas koupili jsme starsi RD na ktereho celnou zed je kolmo napojen plot od souseda, tudiz nemame k polovine domu zadny pristup, nemluve o tom ze jsou tam okna vedouci do obyvaciho pokoje. Navic nam pred okna stavi ruzna bremena cimz znemoznuje pristup svetla. dekuji za radu

Problém s odpadem souseda

25.4.2018

Dobrý den , jelikož chceme dát podnět na šetření souseda ,který místo septiku nebo žumpy má pouze jednu skruž od bývalého suchého WC a do ní svedené všechny odpady z domu a v roce 2016 mu byla zkoulaudována oprava stavby a oprava stodoly na garáž s tím ,že napojení odpadů bude na stávající septik )který tam ,ale není) a následně u této garáže a stavby učiněna změna užívání (bez nás i ostatních sousedů -nebyli jsme vůbec přizváni jako účastníci řízení) na občerstvení s ubytováním ,které my jsme napadli ,ale bohužel ,úmyslným protahováním (jehož úmysl ,ale nelze dokázat) ze strany stavebního úřadu(který nás ve všem obešel) ,toto krajský úřad smetl ze stolu s tím ,že nebyla dodržena lhůta 1roku ,bez možnosti odvolání .Soused sice už neprovozuje občerstvení jako takové , ale dle rady stavebního úřadu ,aby obešel hygienu atd. si založil spolek a maskuje tím ,že nadále poskytuje občerstvení a bytování pouze členům spolku .Protože nemáme momentálně jinou možnost obrany a jsme vůči úřadům bezmocní , chtěli bychom zkusit podat podnět na Inspekci životního prostředí k přešetření , že dle dostupných informací nemá potřebné zařízení k likvidaci odpadních vod ,které vznikají , při této činnosti spolku . My máme rodinný dům po rodičích k rekreaci ,kde přechodně pobýváme a u kterého je septik asi z roku 1960 na vyvážení s přepadem do místního potoka ( v obci kanalizace není a ani není v územním plánu s ní počítáno) .Nikde jsem nenašla ,který zákon toto řeší a ani radu ,zda je toto ,takto možné . Proto bych se chtěla zeptat ,zda pokud napadneme odpadové hosp. souseda ,jestli je možno ,že by se to mohlo otočit i nějakým způsobem proti nám , např. že by stavební úřad ,nebo kdo by to měl řešit napadl i náš septik a vykonal u nás kontrolu a popř. jaké jsou tam sankce ,pokuty atd. Abychom si nakonec vlastně nezpůsobili i my sami problémy . Děkuji předem za odpověď .

Dotaz k § 79 o rozhodnutí stavby a územním souhlasu

22.4.2018

Dobrý den. Po jakémsi samostudiu stavebního zákona mám tak trochu jasno, co je potřeba a podobně. Jen bych potřeboval správně vyložit frázi z § 79 o rozhodnutí stavby a územním souhlasu - ..na pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci, která souvisí nebo podmiňuje bydlení nebo rodinnou rekreaci, neslouží k výrobě.. Mám chápat jako že je možná stavba 25m2 do 5m výšky a podsklepená do 3m v případě, že na pozemku již nějaký objekt stojí? Nebo je tuto stavbu možné postavit i na pozemku pro individuální rekreaci bez zástavby (v zastavěném území)?

Je nutné stavení povolení na zahradní chatku postavenou na betonových patkách?

19.4.2018

dobrý den chci stavet zahradni chatku v zahradkarske osade ktera patri mestu . pozemek je o vymere 196m2. velikost drevene chatky je 3.5m na 7m. vyska chatky 2,7m .stavba bude stat na 12 x betonovych patek o prumeru 20 cm. a hloubky patky 70 cm. potrebuji stavebni povoleni nebo jenom ohlaseni stavebnimu uradu kdyz se jedna podle zakona o drobnou stavbu? dekuji

Problém s připojením do elektrické sítě

17.4.2018

Dobrý den, koupil jsem stavební pozemek, na kterém jsem na základě stavebního povolení začal s výstavbou RD a zároveň jsem zažádal o připojení na el. soustavu a dostal jsem souhlasné stanovisko od E-onu. (proto jsem získal stavební povolení) Pozemek je samozřejmě v územním plánu obce, ale obec nyní nechce umožnit zasíťování přes obecní cestu a nutí mě k dohodě zřídit přípojku el. přes sousedy, kteří to ale odmítají, z důvodu věc. břemene atd. Ve chvíli, kdy stavební úřad vydával stavební povolení, po žádném ze sousedů nechtěl souhlas s budoucím připojením na el. síť mého RD přes jeho pozemek a tudíž jsem počítal s připojením přes obecní cestu. Jaké jsou tedy mé zákonné možnosti jak postupovat, děkuji

Odstupová vzdálenost od plotu

13.4.2018

Dobrý den , chtěla jsem se zeptat postavili jsme si na svem pozemku betonovy plot (z betonovych panelu).Na vlastni naklady. Soused si bude stavět zahradni domek primo u naseho plotu. Musí mít soused nějaké povení od nás ? Muže si plot i bez našeho souhlasu tak postavit nebo musi postavit plot min. 2 m od hranice plotu?? Děkuji přeji pěkný den

Stavební povolení pro modulární dřevostavbu

11.4.2018

Dobrý den, dovolte nejprve popsat náš problém. Rozhodli jsme se s přítelem pořídit modulární dřevostavbu. Je to dřevostavba velikosti 4x12m kterou nám přivezou v celku a jeřábem položí na zemní vruty na můj pozemek, číslo parcely 588/2 v městě Hluk. Jelikož tam chceme bydlet, chtěli jsme si normálně vyřídit stavební povolení. Bohužel se to ale ukazuje jako zdlouhavější a nemožnější věc než, se zdála zprvu a tak ho ještě stále nemáme, zato modul už je ve finální verzi výroby. Stavebnímu úřadu, respektive odboru životního prostředí v Uherském Hradišti se náš modul nelíbí, je prý malý a nazvali jej maringotkou, kontejnerem a kdoví čím, to je ale jejich problém. Chceme ho tam dát na délku, nikoli na šířku pozemku (pozemek má totiž na šířku jen necelých 10m) a hlavní problém je v tom, že tam máme naplánovanou rovnou zelenou střechu. Bez toho aniž bychom projekt změnili a zahrnuli sedlovou střechu směrem k ulici - to znamená na kratší čtyřmetrovou stranu modulu s dalším přesahem nad volné prostranství zřejmě přes celou desetimetrovou šířku pozemku, nám to nechtějí povolit. Viděli jsme návrh a vypadá to opravdu hrozně. (Přikládám obrázek, snad vám půjde otevřít: https://scontent-vie1-1.xx.fbcdn.net/v/t35.0-12/30232440_1912206198791428_454791467_o.png?_nc_cat=0&oh=2c529c3df2964609f07a727ddcf4a2eb&oe=5ACFFFDC ) Kdyby aspoň požadovali sedlovou střechu na délku modulu, aby to trochu vypadalo k světu... Každopádně ale nechceme sedlovou střechu žádnou. Je to moderní nízkoenergetická stavba a rovná zelená střecha má prostě svůj důvod. Nehledě na to, že by nám zastínila jedinou stranu, ze které máme všechny okna a jde do domu světlo. O tom, že se jim nelíbí mezera mezi našim modulem a sousedním domem nebudu moc ani povídat (je tam ale potřeba, kvůli tomu, aby bylo osazení jeřábem bezpečné a abychom posléze mohli vůbec nějak připojit přípojky). Bude tam a zakamuflujeme ji aby od omítky nebyla rozlišitelná. Jde jim podle všeho přece jen o vzhled. Otázka tedy zní jak to celé vyřešit? Když si do projektu necháme zakreslit tento podivný a otřesný návrh sedlové střechy a pak ji tam nedoděláme, tak nám dům nezkolaudují? Nebo nám ho zkolaudují ale dají pokutu? Nebo termín do kdy ji budeme muset dodělat? A co pokud ji nedoděláme? Vezmou nám č.p. a nebudeme tam moci bydlet? Když jsme si dávali předběžnou žádost o vyjádření k našemu modulu přímo na stavební úřad v našem městě Hluk, neměli s tím absolutně žádný problém. Pouze odbor životního prostředí v UH, který se k tomuto nově od letošního roku vyjadřuje a tím má problém. Přitom s té samé ulici (Okluková) už jeden dům s rovnou střechou je. Jenže ten byl stavěn v době, kdy do toho ještě nekecali. Nešlo by to tam položit bez nějakého povolování jako rekreační objekt? Jak by to pak bylo s vyřizováním přípojek? Nemohl by být problém? A šlo by si vyřídit v rekreačním objektu trvalé bydliště? Někde jsem četla, že to jde... Nebo co se to pokusit zkolaudovat dodatečně? Při té dodatečné kolaudaci by byla větší šance, že by sedlovou střechu do ulice nepožadovali? My tu sedlovou střechu opravdu nechceme... Mnohokrát děkuji a omlouvám se za spoustu otázek a možná i nepřehlednost textu...