Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování - poradna - strana 107

Dotaz k § 79 o rozhodnutí stavby a územním souhlasu

22.4.2018

Dobrý den. Po jakémsi samostudiu stavebního zákona mám tak trochu jasno, co je potřeba a podobně. Jen bych potřeboval správně vyložit frázi z § 79 o rozhodnutí stavby a územním souhlasu - ..na pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci, která souvisí nebo podmiňuje bydlení nebo rodinnou rekreaci, neslouží k výrobě.. Mám chápat jako že je možná stavba 25m2 do 5m výšky a podsklepená do 3m v případě, že na pozemku již nějaký objekt stojí? Nebo je tuto stavbu možné postavit i na pozemku pro individuální rekreaci bez zástavby (v zastavěném území)?

Je nutné stavení povolení na zahradní chatku postavenou na betonových patkách?

19.4.2018

dobrý den chci stavet zahradni chatku v zahradkarske osade ktera patri mestu . pozemek je o vymere 196m2. velikost drevene chatky je 3.5m na 7m. vyska chatky 2,7m .stavba bude stat na 12 x betonovych patek o prumeru 20 cm. a hloubky patky 70 cm. potrebuji stavebni povoleni nebo jenom ohlaseni stavebnimu uradu kdyz se jedna podle zakona o drobnou stavbu? dekuji

Problém s připojením do elektrické sítě

17.4.2018

Dobrý den, koupil jsem stavební pozemek, na kterém jsem na základě stavebního povolení začal s výstavbou RD a zároveň jsem zažádal o připojení na el. soustavu a dostal jsem souhlasné stanovisko od E-onu. (proto jsem získal stavební povolení) Pozemek je samozřejmě v územním plánu obce, ale obec nyní nechce umožnit zasíťování přes obecní cestu a nutí mě k dohodě zřídit přípojku el. přes sousedy, kteří to ale odmítají, z důvodu věc. břemene atd. Ve chvíli, kdy stavební úřad vydával stavební povolení, po žádném ze sousedů nechtěl souhlas s budoucím připojením na el. síť mého RD přes jeho pozemek a tudíž jsem počítal s připojením přes obecní cestu. Jaké jsou tedy mé zákonné možnosti jak postupovat, děkuji

Odstupová vzdálenost od plotu

13.4.2018

Dobrý den , chtěla jsem se zeptat postavili jsme si na svem pozemku betonovy plot (z betonovych panelu).Na vlastni naklady. Soused si bude stavět zahradni domek primo u naseho plotu. Musí mít soused nějaké povení od nás ? Muže si plot i bez našeho souhlasu tak postavit nebo musi postavit plot min. 2 m od hranice plotu?? Děkuji přeji pěkný den

Stavební povolení pro modulární dřevostavbu

11.4.2018

Dobrý den, dovolte nejprve popsat náš problém. Rozhodli jsme se s přítelem pořídit modulární dřevostavbu. Je to dřevostavba velikosti 4x12m kterou nám přivezou v celku a jeřábem položí na zemní vruty na můj pozemek, číslo parcely 588/2 v městě Hluk. Jelikož tam chceme bydlet, chtěli jsme si normálně vyřídit stavební povolení. Bohužel se to ale ukazuje jako zdlouhavější a nemožnější věc než, se zdála zprvu a tak ho ještě stále nemáme, zato modul už je ve finální verzi výroby. Stavebnímu úřadu, respektive odboru životního prostředí v Uherském Hradišti se náš modul nelíbí, je prý malý a nazvali jej maringotkou, kontejnerem a kdoví čím, to je ale jejich problém. Chceme ho tam dát na délku, nikoli na šířku pozemku (pozemek má totiž na šířku jen necelých 10m) a hlavní problém je v tom, že tam máme naplánovanou rovnou zelenou střechu. Bez toho aniž bychom projekt změnili a zahrnuli sedlovou střechu směrem k ulici - to znamená na kratší čtyřmetrovou stranu modulu s dalším přesahem nad volné prostranství zřejmě přes celou desetimetrovou šířku pozemku, nám to nechtějí povolit. Viděli jsme návrh a vypadá to opravdu hrozně. (Přikládám obrázek, snad vám půjde otevřít: https://scontent-vie1-1.xx.fbcdn.net/v/t35.0-12/30232440_1912206198791428_454791467_o.png?_nc_cat=0&oh=2c529c3df2964609f07a727ddcf4a2eb&oe=5ACFFFDC ) Kdyby aspoň požadovali sedlovou střechu na délku modulu, aby to trochu vypadalo k světu... Každopádně ale nechceme sedlovou střechu žádnou. Je to moderní nízkoenergetická stavba a rovná zelená střecha má prostě svůj důvod. Nehledě na to, že by nám zastínila jedinou stranu, ze které máme všechny okna a jde do domu světlo. O tom, že se jim nelíbí mezera mezi našim modulem a sousedním domem nebudu moc ani povídat (je tam ale potřeba, kvůli tomu, aby bylo osazení jeřábem bezpečné a abychom posléze mohli vůbec nějak připojit přípojky). Bude tam a zakamuflujeme ji aby od omítky nebyla rozlišitelná. Jde jim podle všeho přece jen o vzhled. Otázka tedy zní jak to celé vyřešit? Když si do projektu necháme zakreslit tento podivný a otřesný návrh sedlové střechy a pak ji tam nedoděláme, tak nám dům nezkolaudují? Nebo nám ho zkolaudují ale dají pokutu? Nebo termín do kdy ji budeme muset dodělat? A co pokud ji nedoděláme? Vezmou nám č.p. a nebudeme tam moci bydlet? Když jsme si dávali předběžnou žádost o vyjádření k našemu modulu přímo na stavební úřad v našem městě Hluk, neměli s tím absolutně žádný problém. Pouze odbor životního prostředí v UH, který se k tomuto nově od letošního roku vyjadřuje a tím má problém. Přitom s té samé ulici (Okluková) už jeden dům s rovnou střechou je. Jenže ten byl stavěn v době, kdy do toho ještě nekecali. Nešlo by to tam položit bez nějakého povolování jako rekreační objekt? Jak by to pak bylo s vyřizováním přípojek? Nemohl by být problém? A šlo by si vyřídit v rekreačním objektu trvalé bydliště? Někde jsem četla, že to jde... Nebo co se to pokusit zkolaudovat dodatečně? Při té dodatečné kolaudaci by byla větší šance, že by sedlovou střechu do ulice nepožadovali? My tu sedlovou střechu opravdu nechceme... Mnohokrát děkuji a omlouvám se za spoustu otázek a možná i nepřehlednost textu...

Jak je to prosim s termínem, do kdy musí úředník konat (reagovat/rozhodnout) u spojeneho územního souhlasu a ohlášení stavby?

4.4.2018

Dobrý den. Jak je to prosim s termínem, do kdy musí úředník konat (reagovat/rozhodnout) u spojeneho územního souhlasu a ohlášení stavby? Dnes 31. den od podání a bez žádné reakce a činnosti úředníka. Platí ještě, to že po 40. dnu jejich nečinnosti se to bere jako souhlas a mohu začít se stavbou? Děkuji

Existuje nějaká novela zákona která určuje, že při změně uzemního plánu se musí řešit celé území ?

30.3.2018

Zpráva o uplatnovani uzemniho planu Dobrý den Existuje nějaká novela zákona která určuje ze při změně uzemniho planu se musí řešit cele území ? Obec tedka řeší změnu uzemniho planu mám požadavek na změnu pozemku ze zemědělské půdy na stavebni pozemek obec stim problém nemá ale jsou navažkach jestli odsouhlasit zmenu zkrs nějaké silniční koridori které si do návrhu zadalo ministerstvo dopravy . Zastupitele tvrdí ze dříve šlo posuzovat a měnit jen dané území ale teď ze se musí řešit cele území. Dekuju za odpověď

Umístění maringotky na stavebním pozemku

28.3.2018

Dobrý den, prosím o radu. Máme stavební pozemek, na kterém se chystáme příští rok začít stavet. Zatím jsme ve stadiu připravy projektu, takže ještě nemáme stavební povolení. Na pozemek by jsme ale už letos v létě rádi umístili maringotku s terasou a suchý záchod. Mringotka není registrováná jako vozidlo, nemá platné spz, terasa bude do 20 m2, Vzhledem k tomu, že ani tou dobou pravděpodobně nebude stavební povolení vyřízeno, nemužeme vest jako stavbu ke stavbě. Jaké máme možnosti, případně povinnosti? V případě, že nebudeme nic hlásit, jaký je možný postih? Děkuji za odpověd Anna

Potřebujeme stavební povolení na zateplení a fasádu domu?

28.3.2018

Dobrý den, chystáme se zateplit a udělat novou fasádu našeho domu. Dům stojí na hranici pozemku. Potřebujeme stavební povolení na zateplení a fasádu domu? Děkuji za odpověď. Vinterlíková M.

Projektování příjezdu k pozemku RD

21.3.2018

Dobrý den, planájeme stavět RD a k našemu pozemku vede obecní komunikace. Rádi bychom si však příjez na pozemek naprojektovali z jiné strany pozemku (z důvodu výhodnější dispozice) po soukromém pozemku jiného vlastníka. Je možné si to takto naprojektovat (samozřejmě za předpokladu, že by majitel souhlasil s věcným břemenem na služebnost cesty) nebo se toto dá využít pouze pokud k pozemku nevede obecní komunikace a v případě, že vede, musíme naprojektovat příjez z ní? Předem moc děkuji za odpověď.