14.5.2018
Dobrý den. Na hranici pozemku máme původní stavební objekt, který je zapsán jako sklad. Objekt stojí přímo na hranici pozemku se sousedovým domem a mezi sousedovou zdí a zdí skladu je mezera pouze asi 2cm. Nyní bychom ho chtěli rekolaudovat na garáž a to de facto bez stavebních úprav (pouze do plech. vrat vložíme větrací mřížky). Je toto možné bez souhlasu souseda? Děkuji Pepa
No, ono je to ohlašovaných staveb asi takto, když vám to soused nepodepíše, tak to úřad „překlápí“ do řízení, kde souhlas nemusí…
13.5.2018
Dobrý den, rád bych se zeptal, zda-li je možné mít u RD vjezd na parkování v situaci, kdy tento vjezd je situován přímo do křižovatky ve tvaru T v pravém úhlu této křižovatky. Obecně parkování je zakázáno 5m od hrany křižovatky, ale zajímalo by mě, jak je to s vjezdem k RD, který je přímo na hraně. Je možné takto zkolaudovat vjezd, když by se v podstatě vyjíždělo přímo do křižovatky? Mnohokrát děkuji za Váš čas věnovaný odpovědi. Marek Škodný
Tak špatně položená otázka….v dnešní době každý nový sjezd vyžaduje především dopravní povolení a dopravní povolení vyžaduje…
12.5.2018
Dobrý den, prosím o radu. Vlastníme dva pozemky vedle sebe - na jednom již stoji RD na druhem chceme postavit malý rekreační domek. Můžu být napojená na stejné IS (voda, kanalizace, elektřina) jako tento náš RD? (nechci budovat vlastní přípojky, neekonomické...). Děkuji
Já se domnívám, že ano. Ale u patřičného stavebního úřadu bych oznámil (dopisem s jednoduchým náčrtem trasy) nové rozvody vody,…
11.5.2018
Dobrý den. Nalezl jsem sice podobnou odpověď, ale bohužel staršího data (2007) a tak nevím, zda je ještě platná. Zajímá mne, zda stále platí, že při budování jímky na vodu nebo vsaku není stanovena vzdálenost od sousedova oplocení, resp. od hranice pozemku normou, vyhláškou či zákonem? Zda je tedy možné mít okraj uvedené jímky či vsakovací nádrže v hranici sousedova pozemku či plotu nebo je nutný jeho souhlas? Děkuji.
třeba si přečíst především § 79 a § 103 stavebního zákona – po novele zák.č. 225/2017 Sb. Ale vždy považuji za rozumné do…
10.5.2018
Dobry den, chci se zeptat jaky jsou moznosti mit na vlastnim pozemku se zahradnim domkem, nemovitost bez povoleni stavebniho uradu a bez souhlasu souseda? Mam namysli mobilhaus, domek na patkach nebo aspon karavan? Staci neco maleho na vikendove prespani, klidne bez elektriny a vody. Zkratka neco lepsiho nez stan. Myslela jsem ze chaticka do 25m2 by prosla, ale zmylila jsem se. Soused nam to povolit nechce a na stavebnim uradu to je taky slozity. Dekuju moc za radu. S pozdravem Jindrova
Tak 1. je nutné pečlivě prozkoumat územní plán. Některé územní plány vysloveně umisťování „mobilhaimů“ nedovolují. 2. pak přijde…
7.5.2018
Na auto které musím parkovat před garáží(špatné zajíždění ,viz foto ),mě byly házeny hořící nedopalky cigaret-hlášeno na policii ,a proto si chci postavit přístřešek.Bohužel musím sloupky udělat cca 10 -20 cm v thůjích od auta a ve vzdálenosti cca 0,8-1m od sousedovic plotu.Rozměry přístřešku cca 6x4m.Výška o cca 0,2m výše nad thůjema,abych je mohl stříhat .Nemám zájem se sousedy už vůbec komunikovat.Cca roku 2016 si tentýž soused postavil polozděnou boudu asi 0,4m od svého plotu ( u mé jižní strany zahrady), z toho co se mu doma válelo (viz foto) od hranice mého pozemku.Včetně komínu .Může bez mého souhlasu ? Jak musím postupovat u svého přístřešku ??Případně pak s tou boudou,kde nevím ani kdy se to promlčí.Foto obratem na vyžádání.
Nemůže. Je třeba si pečlivě přečíst §79 st. zákona, kde je vše rozepsáno. Pokud nechci jednat se sousedem musí být předmětná stavba…
6.5.2018
Tak důležité zjistit zda nejste památka nebo v ochranném pásmu památkové rezervace. Pak je rozhodující, zda budete zasahovat do nosných konstrukcí nebo ne. Při celkové výměněně krovu nebo jen nosných krokví už ale zasahujete do nosné konstrukce a v tom případě byste měli mít vyřízené „ohlášení stavby“.
Doporučuji podrobně přečíst § 103 1) d) stavebního zákona.Dobrý den. Když chci měnit starou pálenou tašku na střeše RD za plechovou…
2.5.2018
Dobrý den, dostavěli jsme rekreační objekt, který chceme zkolaudovat. Při výstavbě došlo k posunutí stavby o cca 3m kvůli nestabilnímu podloží ( objekt je na zlomu roviny a svahu, půda je písčitá) - vše konzultováno s projektantem. Stavební povolení vydané v roce 2013 na rekreační objekt o rozměru 49,5m. V roce 2014 se změnil územní plán obce z rekreační oblasti na zemědělskou plochu o maximálním rozměru stavby 25m. V době kdy jsme posun řešily, bylo nám řečeno projektantem, že změnu lze nahlásit před dokončením stavby. V tu chvíli ale nikdo netušil, že dojde ke změně územního plánu. Na stavebním úřadu nám bylo řečeno naším referentem, že tuto stavbu nelze zkolaudovat a bude muset být odstraněna. Oficiálně jsme zatím nepodali žádný podnět ( na stavbě chybí pár dodělávek). Nevíme jak dál postupovat. Na stavbu máme hypotéku. Jaké máme možnosti, pokud nám nepovolí kolaudaci? Lze se odvolat nadřízenému orgánu stavebního úřadu? Děkuji.
No, toto není dobrá situace…. Kdyby stavba byla postavena podle schválené projektové dokumentace, musel by ji úřad i takto zkolaudovat.…
1.5.2018
prosim vas koupili jsme starsi RD na ktereho celnou zed je kolmo napojen plot od souseda, tudiz nemame k polovine domu zadny pristup, nemluve o tom ze jsou tam okna vedouci do obyvaciho pokoje. Navic nam pred okna stavi ruzna bremena cimz znemoznuje pristup svetla. dekuji za radu
No, pokud pod okny je již jeho pozemek, tak stavební úřad s tím nic neudělá…. Museli byste se pokusit o dohodu (ale to asi nejde) a pak…
25.4.2018
Dobrý den , jelikož chceme dát podnět na šetření souseda ,který místo septiku nebo žumpy má pouze jednu skruž od bývalého suchého WC a do ní svedené všechny odpady z domu a v roce 2016 mu byla zkoulaudována oprava stavby a oprava stodoly na garáž s tím ,že napojení odpadů bude na stávající septik )který tam ,ale není) a následně u této garáže a stavby učiněna změna užívání (bez nás i ostatních sousedů -nebyli jsme vůbec přizváni jako účastníci řízení) na občerstvení s ubytováním ,které my jsme napadli ,ale bohužel ,úmyslným protahováním (jehož úmysl ,ale nelze dokázat) ze strany stavebního úřadu(který nás ve všem obešel) ,toto krajský úřad smetl ze stolu s tím ,že nebyla dodržena lhůta 1roku ,bez možnosti odvolání .Soused sice už neprovozuje občerstvení jako takové , ale dle rady stavebního úřadu ,aby obešel hygienu atd. si založil spolek a maskuje tím ,že nadále poskytuje občerstvení a bytování pouze členům spolku .Protože nemáme momentálně jinou možnost obrany a jsme vůči úřadům bezmocní , chtěli bychom zkusit podat podnět na Inspekci životního prostředí k přešetření , že dle dostupných informací nemá potřebné zařízení k likvidaci odpadních vod ,které vznikají , při této činnosti spolku . My máme rodinný dům po rodičích k rekreaci ,kde přechodně pobýváme a u kterého je septik asi z roku 1960 na vyvážení s přepadem do místního potoka ( v obci kanalizace není a ani není v územním plánu s ní počítáno) .Nikde jsem nenašla ,který zákon toto řeší a ani radu ,zda je toto ,takto možné . Proto bych se chtěla zeptat ,zda pokud napadneme odpadové hosp. souseda ,jestli je možno ,že by se to mohlo otočit i nějakým způsobem proti nám , např. že by stavební úřad ,nebo kdo by to měl řešit napadl i náš septik a vykonal u nás kontrolu a popř. jaké jsou tam sankce ,pokuty atd. Abychom si nakonec vlastně nezpůsobili i my sami problémy . Děkuji předem za odpověď .
Základní rozlišení: jímka na vyvážení (žumpa) nemá žádný přepad, musí být nepropustná a vlastník musí být schopen prokázat, že…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
