15.7.2018
Dobrý den, stavíme terasu 3x2 metry na úrovni země (kvůli zarovnání jsou některé části max. 30cm nad zemí). Konstrukce stojí na betonových patkách. Mohu se zeptat, jestli taková terasa může dle zákona stát na hranici pozemku bez dodržení minimální vzdálenosti 2m? Sousedův pozemek se nachází pod úrovní našeho, o 2,3m níže - hranici tvoří kamenná zeď vybudovaná kdysi dávno. Moc děkuji za odpověď a přeji hezký den.
Zákon neříká, že taková terasa stát na hranici nemůže, zákon říká, že takováto terasa již potřebuje nějaké povolení. Podle mne…
9.7.2018
Dobrý den, mám pronajaté nebytové prostory. Potřebuji rekolaudaci na masérské služby. Je možná rekolaudace jen jedné místnosti? Děkuji
Obecně vzato ano, ale každá změna užívání vyžaduje kladné stanovisko dotčených orgánů státní správy – tedy v našem případě …
24.7.2018
Dobrý den, před lety jsem koupila RD spolu s dalším majitelem. Ten žádal o stavební povolení na přístavbu domu a další úpravy. Toto jsem mu povolila. Kromě souhlasu se stavbou jsem dle stavebního úřadu nebyla účastníkem st řízení a nemám žádná práva. Základní projekt uváděl umístění žumpy na pozemku několik metrů od domu. Až vloni jsem se dozvěděla, že na tomto místě ve skutečnosti žádná žumpa není. U domu byl septik, který spolumajitel zastavěl přístavbou. Takže septik se nachází přímo pod přístavbou domu, mají ho v předsíni. Stavební úřad o tomto v současné době již rok ví a nepřipouští žádné pochybení. Spolumajitel do trativodu odvádí i dešťovou vodu (když má plné sudy) V domě praská nosná zeď. Stavební úřad nereaguje a já se obávám dalších možných problémů. Děkuji za odpověď.
Pokud jste koupila rodinný dům ještě s někým dalším, jste ve všech záležitostech dotčená jakýmikoliv úpravami. A to vždy – ať se…
29.6.2018
Dobrý den. 15 let žijeme v rekonstruovaném rod. domě na okraji obce. 100 m od domu plánuje investor postavit vepřín pro 180 vepřů. Obec nemá zprac. územní plán. Vepřín má stát na pozemku investora /zemědělská půda dobré bonity/ v místě, kde již stojí jiné zemědělské objekty /ne pro chov zvířat/. Dotaz. Jaké by bylo stanovené ochranné pásmo pro obyvatele domu? popř. existuje-li koeficient pro stanovení tohoto pásma, jaká je jeho hodnota? Děkuji. Jan Nohýnek.
Odpověď je poněkud obecná. Staré zemědělské areály měly, většinou podle tehdy platných předpisů, vyhlášené pásmo hygienické…
19.6.2018
Dobrý den, mám dotaz na vzdálenost nové stavby domu od garáže souseda, který má garáž jen 0,5m od hranice pozemku. Musí být vzdálenost mezi garáží a domem také 7 metrů? V tomto případě by to značně omezovalo prostor na mém pozemku. Děkuji Linda B.
Ne, vyhláškové odstupy jsou stanoveny pouze mezi domy a vzdálenost od hranice pozemku ….Krejčí
12.6.2018
Dobrý den, bouráme řadový RD a u odstraňování štítové zdi z pálených cihel nám nastal problém. Soused má odbourán ( sám to udělal při rekonstrukci střechy a domu bez stavebního povolení) - štít od stropu po hřeben a spodní část je z kotovic s prasklinami cca 5-10cm v celé výšce. Dále v části štítu nad základem jsou pravděpodobně vykousané díry od hlodoavců o velikosti 50x50cm( v metru odbourané zdi a dále nevíme). Bojíme se pokračovat dál ať to na nás nespadne. Naši zeď (zbylou) jsme podepřeli a domníváme se, že jeho zeď se ještě uprostřed opírá i o tu naši a drží fakticky jen díky našemu štítu. Jsme povinni vyzdívat díry (plombovat) a dělat jiné úkony k udržení sousedova štítu aby nedošlo ke zřícení. Stavební úřad mi tvrdí, že mám plombovat stavbu souseda a že pokud zeď spadne je to naší vinou a opravit musíme mi i když zeď viděl ( ale kamarádí se s majitelem sousedního domu). Poradíte prosím Děkuji Petra
Podívejte se si takto: i na demolici domu musíte mít projektovou dokumentaci. Ta by především měla řešit bezpečnost stavby, bezpečnost…
7.6.2018
Dobrý den, plánuji rekonstrukci bytového jádra. Je to tuším typ F+kk. Rozpon stropu je 6 m a jádro je svou kratší stranou nalepeno na nosnou stěnu. Chci rekonstrukci provést pomocí oboustranně dvouvrstvě sádrokartonen opláštěné konstrukce. Hmotností budu stále na cca 60% oproti vyzdění z 10 cm ytongem. Je nutný posudek statika a tudíž i stavební povolení? Rozměr, dispozice a ani umístění měnit nebudu. Unese to strop? Prosím, nereagovat ve sylu, proč to nechci z ytongu, nebo proč dvojité opláštění z obou stran, děkuji. Moc děkuji za informaci. Jan Jerabek
Obecně – mělo by to být v pořádku. Navíc většina stavebních úřadů nepovažuje výměnu bytového jádra za záležitost podléhající…
6.6.2018
Podávala jsem datovou schránkou žádost o stanovisko města ke stavbě- přišla mi odpověd ve formě koordinovaného stanoviska- souhlasná do 1měsíce. Bohužel za dva měsíce poté se ozval architekt města a na stavební úřad přinesl nesouhlasné stanovisko- motto. nelíbí se, i když v územním plánu je toto povolené.Jakou toto nesouhlasné stanovisko má váhu? Děkuji.
Žádnou… právně je to na vodě. Zákon říká o povinnosti mít závazné stanoviska úřadu pro územní plánování, v zákoně je, že má…
6.6.2018
Vodovodní přípojka souseda, přes náš pozemek /64m/ bez souhlasu předchozího majitele i bez souhlasu našeho a bez břemene 44let stará. Chtěla bych prosím vědět, jak postupovat, chceme na pozemku stavět, soused si může zbudovat přípojku z cesty, kde není potřeba využít náš pozemek, ale nechce.Tvrdí, že my jsme investoři, my mu máme novou přípojku udělat zdarma. Jsem toho názoru, že jeho přípojka je nevyhovující- 44let stará, nebezpečná, byla vybudovaná za komunismu/nejsou k ní povolení, pouze informace, že byla vybudovaná v akci,,Z´´/ je tedy nepovolená a neoprávněná. Stavební úřad ale říká, že by měla zůstat na našem pozemku na doživotí přípojky. Ale kdo bude platit újmy na majetku, když praskne.Nyní nemůžeme náš pozemek využívat, aby nás někdo neobvinil, že jsme přípojku poškodili.Ale defakto i k výměně přípojky potřebujeme povolení sousedů?A nájemní smlouvu, jakým způsobem vysokou můžeme požadovat? Jak ji nárokovat i zpět?Moc díky
No, za prvé. Je rozdíl zda stavba byla povolena a ztratily se doklady nebo zda od samého počátku byla „na černo“. Po tolika letech nikdo…
2.6.2018
Dobrý den, hledám pomoc při zjištění informace co se týká připojení mého domu na obecní kanalizaci. Bydlím v obci Skalice, kde je zřízena obecní kanalizace. Můj dům se nachází asi 300 metrů od nejbližšího možného napojení na tuto kanalizaci . Je možné udělit nějakou výjimku ze stavebního zákona co se týká toho, abych se na tuto kanalizaci nemusel napojovat a zřídil si doma čističku odpadních vod? Napojení na tuto kanalizaci by mě stálo 400 tisíc korun a zřízení této čističky by mě stálo zlomek této ceny. Obec mi s výstavbu žádným způsobem finančně nevypomůže, ale nemají problém s tím, že bych si doma udělal výše uvedenou čističku a nenapojil se tak na jejich kanalizaci. Prosím o radu v této věci. Mockrát děkuji Jan Mach
Tam je důležité zdůvodnit, že je v tomto případě technicky a ekonomicky velice obtížní se na kanalizaci připojit. Povolovací úřad…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
