Dobrý den,
bouráme řadový RD a u odstraňování štítové zdi z pálených cihel nám nastal problém. Soused má odbourán ( sám to udělal při rekonstrukci střechy a domu bez stavebního povolení) - štít od stropu po hřeben a spodní část je z kotovic s prasklinami cca 5-10cm v celé výšce. Dále v části štítu nad základem jsou pravděpodobně vykousané díry od hlodoavců o velikosti 50x50cm( v metru odbourané zdi a dále nevíme). Bojíme se pokračovat dál ať to na nás nespadne. Naši zeď (zbylou) jsme podepřeli a domníváme se, že jeho zeď se ještě uprostřed opírá i o tu naši a drží fakticky jen díky našemu štítu. Jsme povinni vyzdívat díry (plombovat) a dělat jiné úkony k udržení sousedova štítu aby nedošlo ke zřícení. Stavební úřad mi tvrdí, že mám plombovat stavbu souseda a že pokud zeď spadne je to naší vinou a opravit musíme mi i když zeď viděl ( ale kamarádí se s majitelem sousedního domu). Poradíte prosím
Děkuji Petra
Podívejte se si takto: i na demolici domu musíte mít projektovou dokumentaci. Ta by především měla řešit bezpečnost stavby, bezpečnost práce na stavbě i ochranu sousední stavby.
Obecně platí, že když takovouto stavbu odstraňuji, musím sousední stavby zajistit a nesu odpovědnost při jejich popraskání a podobně. Ono totiž je velice složité, co u staré řadovky patří do jeho vlastnictví a co do mého vlastnictví. Kolikrát mezi tím proběhla digitalizace a hranice pozemků se papírově posunula o 20 cm a najednou je problém, čí to vlastně je a můžete se se sousedem soudit 8 let… ale to není ta správná cesta.
Já bourám, já musím sousedy zabezpečit. Je třeba před bouráním vše nafotit, zainteresovat do toho prováděcí firmu nebo odborného stavebního dozora a připravit se na všemožné potíže. Samozřejmě stavební úřad má být neutrální a má mít hlavní roli. A nemůžu si pomoct, pokud tam soused v minulosti něco ubourával, mělo se to řešit tehdy….Držím palce Krejčí