Zdravím, kvůli rozdělení dvojdomku developerem na dvě samostatné stavby jsem se dostal do situace, kdy na pozemku o šířce 11,5m musím dle stavebního úřadu dodržet vzdálenost 2m od obou hranic. Pozemek jsem ale kupoval s tím, že dle projektu a slov od developera mohu stavět až na hranici, pokud tam nebudou okna. Jeden soused by měl tedy vzdálenost 5m od oken do obytných místností a druhý 5m od oken do neobytnych místnosti. Oba sousedi nemají problém s tím, kdybych stavěl až na hranici nebo třeba jen 1m od hranice. Už jen proto, že tam má jeden skoro na hranici postavenou boudu a druhý si tam plánuje přístavem kulnu a přístřešek. Stavební čára je cca 8m a pozemek je dlouhý 27,5m. Poradil by mi někdo pádný důvod, který by uznal stavební úřad, abych dostal výjimku - stavební nouzi? Neplánuji žádnou vilu, ale je rozdíl mít na takovém pozemku dům 9,5 x 10 nebo 7,5 x 13. To už pak za domem není místo pomalu ani na terasu a sousedi by kvůli výhledu byli radši ta kratší zeď.
Moc děkuji za jakoukoli radu, jak je na stavebním úřadu přesvědčit.

Odpověď Nevíme, co k té situaci říká územní plán, to je vždy velice důležité. Dnes k takové stavbě právě z hlediska územního plánování musí být vydáno závazné stanovisko „úřadu územního plánování“. V současné době je k tomu výklad, že i stavebník může přímo zažádat tento úřad o jeho vydání. Já bych to udělal, nic to nestojí a je to dnes důležité. Většinou úřad územního plánování je samostatné oddělení na obci s rozšířenou působností (povětšinou bývalá okresní města).



Až vám dopoví, pak napište, uvidíme, co se s tím dá dál dělat. Krejčí
Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování