Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování - poradna - strana 111

Možnosti vytápění

20.12.2017

Dobrý den, chystáme se stavět pasivní rodinný domek a rádi bychom se informovali o možnostech vytápění.

Mohu si sama vybudovat štěrkovou cestu aniž mám projekt?

8.12.2017

Dobrý den, chci se zeptat V budoucnu chceme stavět rodinný dům na svém stavebním pozemku. K tomuto pozemku vede pozemek kterým jsem spoluvlastníkem, ostatní otec a sestra. V geometrickém plánu je nakreslen jako cesta a z části tu nezpevněná cesta stojí která odolá i těžké technice a s části je kus louky. Od obecní cesty k vratům mého stavebního pozemku je 95 m. Podala jsem žádost na obec aby popřípadě tento pozemek odkoupila od spoluvlastníku a cestu vybudovala. Obec odmítla a předala mi dokument souhlasu přístupu pozemku na obecní nezpevněnou cestu. Chci se tedy zeptat na toto - Mohu si sama vybudovat cestu ze např. štěrku aniž mám projekt a stavební úřad žádám a přitom mi v budoucnu při stavebním řízení rodinného domu mi stavební úřad nenapadá že nemám cestu? Má význam zařídit věcné břemeno na tuto cestu od spoluvlastníků?

Musím brát při stavbě rodinného domu ohled na vzdálenost mého domu od sousedovo chaty, která není v katastru?

27.11.2017

Soused má na svém pozemku dřevěnou chatu (cca 25m2 z hobbymarketu), kterou využívá o víkendech na rekreaci, ale která není zakreslená v katastrálních mapách. Budu muset brát při stavbě rodinného domu ohled na vzdálenost mého domu od jeho chaty? plánovaná vzdálenost by byla cca 7metrů, ale jakési odstupy mezi rekreačními objekty mají být dle stavebního zákona 10m... předem díky za odpoved

Přístavba zastřešené zimní zahrady

26.11.2017

Dobrý den, prosím o radu. Plánujeme k rodinnému domu přistavit zděnou zastřešenou zimní zahradu, která nepřesáhne 25m2, bude vzdálená více než 2m od hranice sousedova pozemku a bude přístupná z domu. Chápu dobře, podle odpovědí, které jsem se dočetl, že není nutné stavební povolení, ani ohlášení stavby? To znamená, že mohu začít stavět, bez projektové dokumentace, aniž bych cokoliv vyřizoval? Co by následovalo, pokud bych se do budoucna tuto přístavbu rozhodl využívat jako obytnou místnost? Děkuji za odpověď

Kolaudace chatky pro rekonstrukci

25.11.2017

Dobrý den, jsem poněkud dezorientována protikladnými informacemi. Zakoupili jsme letos pozemek s chatkou v zahrádkářské kolonii. Bývalí majitelé chatku renovovali - tedy starou letitou strhli a na jejich základech postavili novou, o 2m delší(tj o 8m2 větší). Původní chatka měla 16 m2. Když jsme koupi uskutečňovali, chatka nebyla ještě zcela dokončena - chyběla schodiště pro přístup dovnitř (sloužil žebříček -chatka je vystavěna ve svahu), okna byla pouze provizorní. Při koupi nám bylo řečeno, že je dnes možné postavit chatku do 25 m2 bez povolení a oznámení a tedy je vše v pořádku, neboť chatka má 24m2 a část stojí na sloupcích (svah). Nyní jsme dokončili schodiště, okna a aby bylo vše v pořádku, chtěla jsem provést změnu velikosti chatky i na katastru. Tam mi však bylo řečeno, že jelikož je chatka větší, musí být zaměřena a zkolaudována. Můžete mi prosím sdělit, co je vlastně pravda a jak postupovat, aby vše bylo v pořádku? Děkuji .J.V.

COV blízko sousedního pozemku

24.11.2017

Dobrý den, při realizaci COV jsme si u jímky nepohlídali odstupovou vzdálenost od hranice pozemku. Jímka je kruhová, v hloubce 1.5m a vnější plást je 1.3m od hranice pozemku. Sousední louka patří rodině a nemá s tím nikdo problém. Musíme žádat o vyjímku nebo by stačil právně ověřený souhlas rodiny ke kolaudaci ? Kvůli terénu jsme museli COV a jímku posunout oproti projektu, protože bychom se s nimi dostali moc hluboko. Předem děkuji za odpověď.

Příjezdová cesta k rodinému domu

24.11.2017

Dobrý den, potřeboval bych radu ohledně příjezdové cest k plánovanému RD, Je možné zřídit příjezdovou cestu přes druhou parcelu která však spadá v Územním plánu pod "PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ LOUKY - DRNOVÝ FOND" ? Parcela je v našem vlastnictví. Děkuji za odpověď.

Může soused bez našeho souhlasu postavit na hranici pozemku opěrnou zeď?

19.11.2017

Dobrý den, můj dotaz zní, soused z jihozápadní strany uměle navýšil terén a to o 1,42 m, tak aby se vešel do terénních úprav, které se nemusí dle stavebního úřadu do 1,5 m řešit. S ohledem na toto umělé navýšení terénu, si tímto si zvedl i přízemí domu, a dále chce na hranici s naším pozemkem vybudovat opěrnou zeď o výšce 1,5 m a na koruně této opěrné zdi umístit ještě oplocení, tedy z jiho západní strany budeme mít jak stín, tak se obáváme přetékání povrchových vod, sněhu apod. Nehledě na to, že nám defakto budou chodit nad hlavami a bude mezi námi ve finále cca 3 m hradba. Může soused bez našeho souhlasu na hranici pozemku opěrnou zeď postavit, či jelikož se jedná o stavbu můžu požadovat aby jí umístil 2 m od našeho pozemku?

Je třeba ohláška pro stavbu foliovníku?

16.11.2017

Chci postavit foliák o ploše 260 m2, potřebuji stavební povolení nebo ohlášku ? Nebo by se dal použít § 103 odst. 1 písmeno e, kde se hovoří o zemědělské stavbě do 300 m2 a výšky do 7 m, kde není potřeba ani ohláška. Děkuji

Přístavba rodiného domu

5.11.2017

Dobrý den, chci se zeptat na přístavbu rodinného domu? Náš plán - bydlíme v paneláku a dostali jsme nabídku od manželčiných rodičů si přistavit u nich. Bydlí v RD přízemním s nízkou půdou kde je do štítu asi 2.5 m. Chceme prodat byt a po dobu rekonstrukce bydlet u nich v přízemí a přistavit - zvednout půdu kdy se počítá i s novou střechou a samostatným vchodem z venčí. Bude třeba vyplatit dva sourozence tak mě zajímá čím začít? Odhad domu před rekonstrukcí, projekt, stavební povolení, statika prostě vše co bude třeba. Děkuji za odpověď. D.D.