Jak mohu dostat povolení ke stavbě RD na místě kde jjiž stojí stavba vedená jako jiná stavba?
3.1.2021
Dobrý den, potřeboval bych pomoci v jedné věci spojené s pozemkem, naše babička vlastní pozemek na kterém je vystavěna stavba, která je vedena jako Jiná stavba, do budoucna plánuji, že bych rád na témže místě chtěl postavit rodinný dům, jaké jsou moje možnosti ve změně užívání pozemku a co jsem na něj schopný postavit, případně jak v tomto konkrétním případě postupovat, aby výstavba domu byla možná? Děkuji za odpověď a přeji příjemný den.
Častý dotaz. Dnes jádro toho co je možné někde postavit je v územním plánu vaší obce. Ten je „svatý“. Územní plán obce je…
Mohu postavit garáž do 25m2 bez stavebního povolení?
31.12.2020
Chci postavit garáž do 25 metrů čtverečních na pozemeku přes cestu u rodinného domu, kdy tento pozemek není již součástí rodinného domu ani jiného rekreačního zařízení. Ale mam zde již na tom pozemku postavenou téměř novou dvougaraz na stavební povolení. Chci se zeptat jaký je Vas názor, zda lze novou garáž postavit bez stavebního povolení.
Tak pozor: zkontrolovat územní plán, můžete mít v obci nějakou změnu ÚP a může být problém tam garáž vůbec umístit. Ale určitě…
Jak daleko od našeho pozemku může soused udělat vsakovaci jámu?
28.12.2020
Dobrý den, chci se zeptat, jak daleko od našeho pozemku může soused udělat vsakovaci jámu. Okopal si celý dům a stružku od domu svedl k našemu pozemku cca 1m od hranice. Bojíme se, že dojde k podmaceni podezdivky u našeho plotu.
Základní odstupová vzdálenost pro doplňkové stavby od hranice pozemku je 2 m. Ale vsakovací objekt není doplňková stavba. Navíc vyhlášky…
Jak se můžu ohradit proti přístavbě souseda, která stíní náš pozemek?
27.11.2020
Dobrý den, soused se rozhodl přistavit další dvě patra na nemovitosti, která sousedí s našim domem a hodlá vybudovat schodiště na hranici pozemku bez odstupové vzdálenosti. Bohužel máme severní stranu, on jižní a přístavba 2.pater,schodiště by nám uplně zastínila dvorek a zahradu. Už ted máme dost velké zastínění a touhle stavební úpravou by to byla katasrofa. Dá se proti tomu ohradit nebo mu to může být schváleno stavebním úřadem? Děkuji.
Rovnou písemně napište na stavební úřad, že s tím nesouhlasíte. Vyžaduje to výjimku z OTP – napište, že nesouhlasíte ani s udělením…
Je legální uložit stavební suť na vlastním pozemku?
18.11.2020
Dobrý den, Je legální uložit stavební suť z rekonstrukce domu (keramika, cihly, beton) na svém vlastním pozemku vedený jako zahrada? Rekonstruji dům a suť bych chtěl použít k vyrovnání nerovností na zahradě.
Nedělal bych to. Suť dnes může být posuzována jako odpad a v případě, že v tom jsou zbytky azbestocementových šablon nebo větracího…
Stavba zděné garáže do 25m2
5.11.2020
Dobrý den, chci na svém pozemku postavit garáž nad 25m2 nevím kolik přesně to bude nemám to ještě zaměřené ale určitě to bude více jak 25m2. Vedle garáže je dům, samozřejmě předpokládám že mezera bude 2-3m od domu kvůli požáru, jen mě zajímá jaké povolení musím mít a co vše je pro stavu potřeba, chci ji mít zděnou a ideálně se sedlovou střechou. Dále mě zajímá zda může být vyšší než stávající dům. Jelikož jsem na internetu našel pouze informace buď staré pár let nebo na garáž do 25m2 tak doufám že se dozvím něco víc tady. Předem děkuji za odpověď.
Napřed v rámci samostudia je nutné nastudovat územní plán vaší obce. Může tam být nějaké omezení, například maximální zastavěná…
Chtěl bych stavět na pozemku vedeném jako zahrada
11.10.2020
Dobrý den, chtěl bych se zeptat. Měl bych pozemek, kde jsem chtěl postavit RD, ale je veden jako zahrada a je v záplavové oblasti. Kam bych se měl obrátit, abych mohl zde stavět? Děkuji moc
Tak veřejný zájem je vždy prezentován územním plánem, ne (jak si lidé chybně vysvětlují) zápisem do katastru nemovitostí. Takže…
Potřebuji povolení souseda k opravě plotu?
1.10.2020
Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, jak to je s povolením od sousedů, když chceme opravit stávající plot. Děkuji
Oprava plotu z hlediska zákona nevyžaduje nic. Ani nové ploty mezi sousedy do výšky dvou metrů nevyžadují nic. Pouze plot hraničící s…
Jak postupovat při legalizaci staré přístavby bez stavebního povolení?
26.9.2020
Dobrý den, zdědila jsem po rodičích RD. Někdy v padesátých letech otec přistavil verandu k původnímu domu. K této přístavbě jsem nikde nenašla projekt, ani povolení. Dále mám na pozemku ještě další stavby. Jedna z nich je garáž, která byla i povolena (projekt i povolení jsem ve starých papírech našla, ale kolaudace nebyla). Co mám dělat, abych dala vše do pořádku a budovy postavené od roku 1949 do roku 1960 byly evidovány . Děkuji za odpověď
Tak především neříkejte, že něco z toho bylo postaveno „načerno“. To ostatně nemůžete vědět. Vzal bych snímek mapy, vzal bych kopii…
Jak mohu požádat o změnu územního plánu?
22.9.2020
Dobrý den, obracím se na Vás s prosbou o radu. Chtěl bych si postavit rodinný dům na okraji obce, kde všechny pozemky jsou vedeny jako ovocné sady, aj. Pozemek vlastní můj otec. Nyní na lokalitu byla vydána územní studie, který ale nic dle úřadu neznamená. Změna územního plánu proběhne rok 2021, kdy příjem žádostí k územnímu plánu byl zastaven v roce 2018. Je možné ještě nějak zajistit, abych mohl vstoupit do této změny územního plánu, existuje nějaká jiná šance, jak na pozemku postavit rodinný dům, klidně i s č. ev.? Město mi nabízí jejich pozemky, ale opravdu se mi nechtějí dávat peníze za pozemek, když otec vlastní 5 000m2 na okraji obce. Ohledně územního plánu, tak mi bylo sděleno že jsou upřednostňovány pozemky města na úkor obyčejných lidí. Tzv. kraj požaduje po městu nové stavební pozemky, a staré které nikdo nechce zaměnit za normální půdu, ale dochází k výměně převážně pozemků města. Děkuji předem za odpověď
Tak natvrdo: na pozemku můžete stavět, jen to co vám současně platný územní plán umožňuje. Takže musíte si v současném územním…