Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování - poradna - strana 19

Sousedův dům překračuje původně domluvenou výšku a stíní náš pozemek

15.2.2021

Dobrý den, sousedé staví dům na naší jižní straně 4m od plotu, přízemí zapuštěné z části do svahu, pak patro, násleně podkroví. Náš dům je 6m od plotu, pouze přízemí. Požádali nás o souhlas, dům měl mít výšku 6,7m. Věděli jsme, že nám zastíní celou jižní část zahrady, ale do domu slunce ještě půjde, podepsali jsme. Přišlo nám oznámení od Magistrátu, kde byla uvedena výška domu 6,7m, souhlasili jsme, tak jsme nevyužili odvolání. Teď soused dostavěl krovy, hodil přes to plachtu a slunce nám do domu nejde. Zjistili jsme, že mají dům o více než 1m vyšší. Nechceme podávat stížnost a znepřátelit si navěky sousedy, pokud by to stavební úřad řešil pokutou, o to nám nejde, nechceme je trestat. Pokud by uvedli hned výšku 7,5m, dohodli bychom se než začali stavět. Je reálná možnost, že by je Magistrát donutil střechu snížit? Soused nám oznámil, že uvedená výška domu se podle zákona počítá od 1. nadzemního patra nikoli od úrovně pozemku. Jelikož jim zapuštěná část přesahuje nahoru nad úroveň země, nic prý neporušili. Sokl tak mají víc než metr nad zemí. Prosíme o radu. Děkujeme

Jaká jsou omezení pro vybudování sjezdu k domu?

8.2.2021

Dobrý den, máme příjezdovou cestu na hraně pozemku a řešíme rampu/sjezd na pozemek k domku. Je tam prudká mez. Jaká jsou omezení na vybudování takového sjezdu? Uhel, šířka, délka... Děkuji moc

Soused chce stavět přístřešek na hranici našeho pozemku

31.1.2021

Dobrý den. Soused podal žádost o územní souhlas na stavbu dřevěného přístřešku na auto o rozměrech 5x4m a výšce 2,5m. Stavební úřad došel k závěru, že výše uvedená žádost nesplňuje podmínky pro vydání územního souhlasu, proto vydal usnesení o projednání záměru v územním řízení. Po návštěvě stavebního úřadu jsme zjistili, že přístřešek má být umístěn na hranici mezi našimi pozemky na 6ti pilířích. S tímto nesouhlasíme, protože z našich oken se díváme pouze na jeho střechy a zdi. Tímto přístřeškem nám zakryje i pohled do ulice. Dle stavebního úřadu musíme mít pádný důvod proč mu to nepovolit. Domníváme se, že zde mělo být řešení o vyjímce, pokud stavba je umístěna blíž jak 2 metry od hranice pozemků. Děkuji.

Jaký je správný postup pro zřízení provozovny v rodinném domě?

17.1.2021

Dobrý den, měl bych dotaz ohledně provozovny - truhlárny. Podnikám v tomto oboru a za účelem dalšího rozvoje podnikání jsem koupil RD v zástavbě kde na dvoře je postavena dílna (cca 200m2). Budova je z roku cca 1935 a truhlárna zde byla "oficiálně" provozována. Jsou zde průmyslové rozvody elektřiny, vlastní elektroměr, stropy 3,1m a bylo zde zaměstnáno asi 8lidí. Dokonce se podařilo dohledat číslo provozovny. Za minulého režimu byla budova zabavena, následně vrácena v restituci. Bohužel se nikomu nepodařilo dohledat jakékoliv plány nebo dokumenty k budově - ani v archivu místního stavebního úřadu. Budova nemá ani vlastní číslo parcely - na katastrální mapě je pouze ohraničena a označena tečkou - jako vedlejší stavba. Na stavebním úřadě mi bylo doporučeno ať do toho raději "nešťourám" a normálně tam pracuji, ale to je samozřejmě problém jelikož si tam nemůžu napsat provozovnu a oficiálně tam vyrábět. Chtěl bych se tedy zeptat jaký by byl správný postup, aby zde mohla být zase oficiální díla a zda je to vůbec reálné, když je to v řadové zástavbě rodinných domů - dílna je samostatně stojící ve dvoře. Děkuji za odpověď

Jak řešit nezkolaudovanou garáž?

13.1.2021

Dobrý den, před pěti lety jsem koupil RD s garáží, po refinancování jsem zjistil že garáž není zapsaná na katastru a asi ani kolaudovaná co se stím dá dělat.Předem děkuji za pomoc

Je možné ohradit ornou půdu v osobním vlastnictví dřevěnou ohradou?

12.1.2021

Dobrý den, je možné ohradit ornou půdu v osobním vlastnictví dřevěnou ohradou?Sloužila by jako výběh pro koně. Pozemek se nachází v okrese Brno-venkov. Předem děkuji za odpověď.

Jaké podmínky musí splňovat příjezdová cesta k pozemkům pro stavbu rodinných domů?

11.1.2021

Dobrý den, Chtěla bych se zeptat, jaké podmínky musí splňovat příjezdová cesta k pozemkům, jestliže bych je po zasíťování a vybudování příjezdové cesty chtěla prodat jako pozemky pro výstavbu rodinných domů? Předem děkuji

Můžeme využitít zahradní domek jako místo k podnikání?

6.1.2021

Dobrý den měl bych dotaz. Přítelkyně je kadeřnice OSVČ. Doma u baráku máme postavený zahradní domek (bouda) 6,5m ×3,3m je tam zavedená voda, elektřina, odpad svedený do jímky. Boudu již nevyužíváme tak nás napadlo že by jsme z toho udělali kadeřnictví ve kterém by jsi sama dělala. Šlo by to? Co na to úřady? Jak postupovat? Za případné odpověďi děkuji. M. V.

Jak postupovat při přestavbě hospodářské budovy na prostor k bydlení?

5.1.2021

Dobrý den, s partnerem bychom chtěli přestavět hospodářskou budovu na prostor k bydlení. Co vše je k tomu zapotřebí? Děkuji.

Mohu bez povolení zbourat stodolu a postavit stejně velkou hospodářskou budovu?

4.1.2021

Dobrý den. Jdu na vás s prosbou potřeboval bych zbourat stodolu, a na jejím místě postavit úplně tu samou hospodářskou budovu se stejnými rozměry šířka délka. Jen výška se zmenší. Potřebuji na to nějaké povolení nebo alespoň ohlášku na stavebním úřadě? Děkuji za odpovědi