Dobrý den, zvažuji koupi pozemku na který nevede příjezdová cesta, přístup nám a stavební technice by byl bez problému umožněn přes pozemek rodičů a sousedů. Stačilo by pro stavební povolení že je veřejná komunikace necelých 50 metrů od hrany domu?
Fotky
Především je nutné prozkoumat územní plán. Teprve pokud v územním plánu parcela umožňuje realizaci nějaké stavby nastoupí další věci.
Zde je důležitá vyhláška 501/2006 Sb. v platném znění, § 20 bod7): „Ke každé stavbě rodinného domu nebo stavbě pro rodinnou rekreaci ……… musí vést zpevněná pozemní komunikace široká nejméně 2,5 m a končící nejdále 50m od stavby.“
Vyhláška teda neříká, zda ta komunikace má být neveřejná (se závorou) nebo veřejná. A když si to přečtete 5x po sobě, tak to rozhodně není úplně jasně formulované. Proto bych vzal mapku, do ní nakreslil dvě čáry a kótu šířky cesty 2,5 m a šel se zeptat na váš stavební úřad. Oni k tomu musí zaujmou právní názor a tím bych se řídil.
Krejčí