Dobrý den,
zvažujeme koupi pozemku, který je vlastnicky veden ještě podle původního katastru (PK) a na jeho části je budova, která má jiného vlastníka než pozemek, na kterém stojí.
Jelikož bude nezbytné budovu demolovat a v rámci toho uložit nebezpečné odpady, chtěl bych se Vás zeptat, jestli tato zátěž přejde na nového vlastníka prodejem pozemku nebo prodejem budovy? Dle neověřených informací se připravuje novala zákona, která stanoví, že v těchto případech, kdy je pozemek vlastnicky veden ještě podle PK a stojí na něm budova jiného vlastníka, přejde vlastnictví budovy na vlastníka pozemku, na němž stojí. Tím pádem by koupí pozemku vzniklo roziko, že bychom v budoucnu byli odpovědni za uložení s budouvou spojených nebezpečných odpadů.
Předem Vám děkuji za odpověď.

Odpověď Dobrý den, bohužel nemám žádné informace o zmiňované novele stavebního zákona v dané problematice. Doporučila bych Vám se obrátit přímo na právníka zabývajícího se realitami. Šárka Janurová, NEMOinspekt.
NEMOinspekt s.r.o.
Přečíst další dotaz