Nemoinspekt s.r.o. - poradna - strana 21

Věcné břemeno k vodovodní přípojce

25.4.2014

Dobrý den. Jaká omezení plynou pro mě, jako vlastníka pozemku, ze zřízení věcného břemene na vodovodní přípojku? Jsou zde omezení například na výstavbu plotu, přístřešku a j.? Děkuji, Plodková.

Odstraňování rostlin přesahujících na sousední pozemek

24.4.2014

Dobrý den, na našem rodinném domě, který bezprostředně sousedí s pozemkem a domem sousedky je na fasádě našeho domu umístěna popínavá rostlina, která zarůstá do fasády domu. Dále je na fasádě našeho domu umístěna a k domu ze strany sousedky připevněna letitá kůlna (dřevník), která není vyznačena na katastrální mapě. Chceme s manželkou udělat na domě i ze strany sousedky novou fasádu a zajímalo by nás, zda má sousedka na naší žádost povinnost rostlinu i kůlnu odstranit, nebo zda jsme povinni strpět tuto hrůzu. S pozdravem J. Bada

parkování před provozovnou

24.4.2014

Zdravím a prosím o radu, zda je podmíněno provozování zahradnictví vlastním parkingem. Jedná se nám o to, že bydlíme ve slepé ulici na jejímž konci je zahradnictví, které nemá žádná parkovací stání. Veškerá auta zákazníků stojí podél našeho domu a při otáčení najíždějí až do oplocení. Jakým způsobem doporučujete tento problém řešit? Jedná se o velký provoz a některé dny to vypadá, že žijeme na parkovišti supermarketu. S majitelem zahradnictví dohoda možná není. Především mě zajímá, zda nutnost mít vlastní parkovací plochu není zakotvena někde v nějakém zákoně či vyhlášce. Děkuji.

Stavba na hranici pozemku

23.4.2014

Dobrý den. Prosím o radu.Mezi naším a sousedním pozemkem je výškový rozdíl.Sousední pozemek drží opěrná zeď asi 2,5m vysoká.Zeď vždy byla na sousedově pozemku .Před 3 lety se zeď částečně sesunula na náš pozemek.Následně byla opravena a posunuta zpět do sousedova pozemku(asi 50 cm od hranice našeho pozemku).Oprava byla provedena společně.Nyní nový majitel požaduje po nás zbourání zdi a její posunutí na hranici pozemku. Může po nás požadovat zbourání zdi?Pokud by on začal zeď bourat a stavět novou na hranici,potřebuje povolení stavebního úřadu a náš souhlas? Děkuji za odpověď.Vítková

Změna užívání stavby

22.4.2014

dobry den ,mam dotaz,chtela bych koupit stary teletnik ,je mozna zmena v uzivani? k trvalemu bydleni na koho se mam obratit a jak postupovat ,dekuji za odpoved a radu jindriska

Stavební úprava a dokumentace ke stavbě

22.4.2014

Dobry den, chtela bych se zeptat na dve veci tykajici se pece o nemovitou pamatku: 1. povinnost konzultace NPU ci magistratu se tyka hlavne stavebnich uprav, ne tak jiz udrzbovych praci - mohli byste uvest vicero prikladu udrzbovych praci? Je napr. vymena omitky udrzbova prace?, a 2. jak si mohu predstavit dokumentaci k nemovite pamatce? Je to popis stavajiciho stavu nemovitosti s fotkami a popis zamyslenych uprav, ktery muze zhotovit majitel nemovitosti sam, nebo je to spise technicka dokumentace s vykresy a plany od architektu a stavaru? Dekuji predem za jakekoli informace!;-)

Souhlas s umístěním mobilheimu

19.4.2014

Dobrý den potřebovala bych pomoct, už jsem bezradná. Máme lukrativní pozemek (cca 3000m2) u přehrady (přímo u vody). Náš pozemek je v občanské vybavenosti, může se tam postavit hotel, drobný prodej, sportovní areál , jídelna…. Tato lokalita je hodně navštěvována jak rybáři, lidmi z okolních vesnic, tak i stanové tábory. Nevýhodou je, že obchod a věci pro rybáře koupíte až ve 30km vesnici. Já si postavila na místě, kde bylo vysypané kamenivo od bývalého majitele mobilheim tj. větší karavan na kolečkách (jako sklad) s terasou (jako prodejní místo). Chtěla jsem na terase prodávat rybářské potřeby. Nechtěla jsem nic na černo, vyřídila jsem si i živnostenský list. Proto jsem požádala stavební úřad o povolení. Stavební úřad mne donutil, abych udělala na mobilheim projekt se vším jak na barák, až se divil i projektant. Museli jsme si obejít veškeré instituty jako je hygiena, hasiči, Q2, čez …. všichni mi napsali kladné stanovisko, pouze životní odbor napsal, že to bude kazit ráz přírody. Paní ze stavebního úřadu nám dělá vyloženě naschvály. Nejdřív nám to nepovolila, protože min. výška v mobilheimu je o 2 cm menší než povolená a to prý je strašně moc …. ale stále upozorňuji, že to je vedeno jako sklad a zázemí pro mne jako prodavače- hygiena nám doslova napsala, že ji to nevadí. Když jsme zažádali o výjimku, tak nám ji povolily a na to konto nám napsala , že dveře nemají předepsanou šířku. Stále opakuji, že je to typizovaný výrobek. Když jsme tam za ní chodili, byla nepříjemná a vždy nám říkala, že nám nic nepovolí a černou stavbu musíme odstranit, že je tam postavena dřív než jsme o něco požádali. Po 4letech dopisování jsem se rozhodla rozebrat terasu a popojet s mobilheimem. Dali jsme ji fotky o odstranění s tím, že začneme znova a nejdříve vše podáme znova. Ale milá paní ze stavebního úřadu nám napsala a vyzvala nás, abychom se dostavili a odůvodnili, proč jsme stavbu neodstranili v plné výši a pod pokutou až 200000,- musíme odstranit kamenivo, které tam bylo již před naší koupi pozemku. Když jsme se tam dostavili tak jsme ji vysvětlili, že toto tam bylo již před koupi, ale chtěli jsme to zlegalizovat i s drobným prodejem. Paní po nás stále chtěla blokovou pokutu 5000,-, že jsme to koupili i s kamením, ale my to odmítli zaplatit, když jsme nic neudělali. Nakonec jsme se ptali, jestli to máme obložit do dřeva aby to nekazilo ráz přírody zvětšíme dveře, když to chce a ona nám na to odpověděla, že to máme udělat, ale neumí nám říci, jestli tam něco bude ještě chybět. Když jsem se teda zeptala ať nám napíše vše co máme udělat abychom to nedělali zase další 4 roky tak jen s úšklebkem nám oznámila, že to neví dopředu, ale máme počítat s tím, že vždy se něco najde a je to naše marná snaha. Tak jsme na to odpověděli, že postavíme tedy pevnou stavbu a ona na to, že to by nám musela povolit, ale vidí to špatně. Stále nám taky opakuje, že mobilheimy se u nás nemohou prodávat a nemůže se v něm nic dělat. Přitom, kdyby se u nás nemohli prodávat tak by prodejci nedostali vůbec živnostenské listy ani oprávnění. A je divné, že v jiné vesnici se v mobilheimu i bydlí nebo mají to jako zahradní domky. Jak máme s takovou paní, která evidentně má asi od někoho nařízené nám nic nepovolí a má asi někdo o náš pozemek velký zájem, dál dělat. Už jsme v koncích. Loučila se s námi s tím, že pokud zjistí, že mobilheim používáme tak okamžitě proti nám začne další řízení………. Za každou radu budu vděčná

Výstavba stavby do 25 m2 zastavěné plochy

17.4.2014

Dobrý den,vlastním pozemek k individuální rekreaci,vč.rekreační chaty.Během posledních let se tato lokalita stala vyhledávaným výletním místem.Měl jsem v plánu v dolní části pozemku postavit malé občerstvení a původně jsem chtěl jen obložit unimobuňku-byla zamítnuta,že narušuje původní ráz,dohodli jsme se tedy na stav.úřadě že bude stavba zděná s dřev.obkladem.Zadal jsem projekt kanalizace a budovy občerstvení k vypracování.Po 14 dnech mi zavolali ze stav úřadu že chtějí geologický průzkum k odkopání tarasu 1,9m vysokého a 8m dlouhého,když, ač nerad jsem souhlasil tak následující den mi opět volali ,že na tomto pozemku už nesmí být druhá stavba,a už vůbec ne provozovna občerstvení, přesto že v ÚP je povoleno-jednotlivé stavby služeb a veřejného stravování pokud mají doplňkovou funkci,která odpovídá využívání území chatových osad.Rozdělení pozemku nepovolí resp.nedovolí další stavbu na nově vzniklé parcele,jediná možnost by byla zbourat chatu,a postavit jen občerstvení.Přitom o 300m dál je asi pět let otevřená restaurace s penzionem ,která má 2 pozemky rozkouskované na několik dílů-jak postupovala stavba,a přistavovalo se.Zajímalo by mě zda nevidíte jiné řešení,moc děkuji za odpověď

Umístění pevné překážky v komunikaci

15.4.2014

Dobrý den, soused vlastní stavební pozemek až po obrubník silnice. Původně tam byl obecní pás pro vedení sítě osvětlení, ale obec mu tento pás prodala. Před časem umístnil podél silnice mobilní buňku a to tak, že jedna její delší stěna stojí přímo na obrubníku silnice. Ukázalo se, že v zimě není možno řádně odklidit sníh a o estetice v obytné zóně ani nemluvím. Může ta buňka stát přímo na tomto obrubníku nebo musí dodržet nějaký odstup? Děkuji za odpověď. Hamada

Sanace vnitřní omítky

14.4.2014

Dobrý den, provádím rekonstrukci bytu a potřeboval bych poradit, co se stávajícími vnitřními omítkami. Byt je ze 60. let zděný z CDm, omítky jsou asi vápenné. Na jedné stěně se vyskytují i tři různé stavy. 1. Jádrová omítka i štuk drží dobře – větší část bytu 2. Štuk šel lehce odstranit a jádrová omítka drží, ale není pevná a drolí se 3. Všechno je dole až na cihlu. Tam, kde drží i štuk, bych pouze oškrabal malbu a znovu vyštukoval. Tam, kde je všechno dole, udělám novou jádrovou omítku a štuk. Nevím si rady v místech, kde je štuk pryč, omítka sice drží, ale drolí se. Zedník mi poradil, abych drolící se omítku nastříkal nebo natřel zpevňující penetrací, že se prý omítka zpevní a drží perfektně. Poté stačí naštukovat. Na stropy budu dávat SDK podhled, jedná se tedy pouze o stěny. Prosím tedy o radu. Mám provést penetraci nebo mám vše oťukat až na cihlu? Mám to vše překrýt perlinkou a lepidlem nebo stačí štukovat rovnou na ošetřenou omítku? Mockrát děkuji za rady, s pozdravem Honza