Nemoinspekt s.r.o. - poradna - strana 24

Náprava "černé" stavby

18.3.2014

Dobrý den, v roce 2011 jsme dostavěli rodinný dům, během stavby jsme řešili jednu věc: na pozemek, který byl stavební, umístěný pod veřejnou komunikací (cesta III.třídy) byla obcí z kopce trubkou svedena voda, která zřejmě díky nevyvážení žump obsahuje také přetečený obsah jímek. Jak dlouhé potrubí je nevíme, zřejmě několik set metrů. Jedná se o černou stavbu, která znehodnocovala daný pozemek. Situace se vyřešila tím, že jsme vodu svedli trubkou na vedlejší pozemek (oddělen vozovou cestou), to vše s písemným souhlasem majitelů (o této akci věděl i starosta, kterému se ´ulevilo´, protože jsme v rámci dobrých sousedských vztahů a rychlosti řešení, se kterým v té době neměl nikdo problém, neřešili jeho ´kanalizaci´). Majitel sousedního pozemku se změnil a samozřejmě se mu vývod trubky nelíbí a v krajním řešení chce vývod zabetonovat, což by znamenalo, že veškerý obsah bude vytékat na našem pozemku. Prosím o radu, jak v takovém případu postupovat, zejména v komunikaci s obcí, která díky vybudování kanalizace formou černé stavby tento problém způsobila. Děkuji za odpověď.

Jak odstranit starou vápennou malbu?

17.3.2014

Dobrý den. Chci se zeptat, čím nebo jak odstranit starou vápennou malbu. Novější malba šla dolů pomocí vody a špachtle. Stačí to napenetrovat a pak natáhnout omítku, popřípadě jakou zvolit. Děkuji Adam.

Podlaha na chatě

16.3.2014

Dobrý den, chci udělat na celoroční chatě podlahu ve zřídka obývaném podkroví (1m výška). Vytápění podkroví je pouze z dolní místnosti prostupem přes půdní schody. Ve stropní konstrukce je minerální vata, zespodu SDK a nahoře chci jedinou pochozí vrstvu. Přemýšlím, zda DTD, OSB nebo dřevěné desky. Ve stropu nebude folie, rozteč hranolů je asi 50cm. Děkuji za odpověď.

Co s vysokou hodnotou radonu?

16.3.2014

Dobrý den, potřebovali bychom pomoc. V novostavbě jsme před kolaudací zjistili vysokou hodnotu radonu. Po delším zkoumání, jsme zjistili, že při realizaci díla došlo k záměně navržené izolace za Foalbit Al, která se nesmí užívat jako samojediná ochrana, dále nedostatečnou ochranu prostupů, chybějící přesahy atp. Ve fázi projektování jsme nechali vyhotovit průzkum pozemku, který upozornil na vysoký radonový index pozemku a vysoce propustné podloží. Projektantem nám bylo sděleno, že je běžnou praxí, že pronikající radon udrží pouze izolace (samozřejmě správně zrealizovaná). Nyní bychom Vás chtěli požádat o Vaše zkušenosti, rady co s tím aniž bychom si znehodnotili cenu nemovitosti a měli nainstalovaný silný ventilátor, který běží nonstop. Máte někdo zkušenost s tím, že Vám vysoký radon na vysoce propustném podloží udržela pouze izolace? Děkujeme za odpověď.

Kterou střešní krytinu zvolit?

15.3.2014

Dobry den. Prosim vas o nazory .Na autoservis, tudis prumyslovou budovu potrebuji novou strechu. Premyslim bud o palene ci betonove tasce (budova spada pod pamatkovou oblast tak pamatkari delaji problemy) nebo plechovou strechu ve tvaru tasek, ktera podle me ve vzhledu neni moc rozdilna. Usetrim neco i na drevu? Protoze u palenych tasek pisi 45kg/m2 a u plechu 7kg/m2. Strecha ma rozlohu 170 m2. Dekuji moc Honza

Využití ztraceného bednění

15.3.2014

Dobry den, prosim potrebuji poradit. Mam zakladove pasy sire 60 cm. V projektu mam napsano zalozit jednu radu ztraceneho bedneni 50cm. Po vykopani zakladu a natazeni provazku jsem zjistil, ze jsem se zakladovym pasem asi o deset cm sirejc. Abych tedy zachoval rozmer stavby, musel bych zalozit 40cm ztracene bedneni. Ted me spise zajima otazka jestli muzu pouzit 40 ztrc. bedneni, kdyz pro stavbu budu pouzivat porotherm 44cm. Nevim jestli ty 4 cm mohou byt problem. Dekuji

Nesoulad s vyhláškou

14.3.2014

Dobrý den, máme dům přesně na hranici se sousedem (mezi domy je sousedova ulička 2 m široká) a rozhodli jsem se pro přistavění domu. Při stavění podle původních stavebních plánů jsme zjistili, že stavba by byla hodně malá a zvětšili jsme ji o místnost a koupelnu. Dodali jsme nové stavební plány. V koupelně na hranici se sousedovým pozemkem jsme udělali malé okno (30cm x 1m), okno je neprůhledné a slouží jen na větrání. Po kolaudaci nám přišlo vyjádření, že umístění okenního otvoru v prostoru koupelny, není v souladu s vyhláškou č.501/2006 Sb., jedná se o umístění (okna) v obvodovém zdivu na hranici pozemku. Musíme okno zazdít? Nebo jde tato vyhláška nějak obejít? Kromě dohody se sousedem. Co okno na oko zazdít a pak po kontrole je znovu připravit k používání? Děkuji

Požárně nebezpečný prostor

13.3.2014

Dobrý den, dotaz se týká požár. nebezp. prostoru a střešních oken souseda. Jeho dům tvoří hranici pozemku. Náš dům je vzdálen 2,3m od této hranice. Dále pokračuje malý dvorek.Původně projektant zakreslil PNP v šíři 1,5m. Nesouhlasili jsme s okny pouze s prosvětlením.Při dalším jednání nám soused oznámil, že se na střešní okna PNP nevztahuje. Budou prý mít vyjádření od hasičů. Střešní okna budou z obytných místností. Okno z naší obytné místnosti je 2,3m od hranice, ale ve zdi kolmo. Ostatní 3 okna jsou pouze do ulice. Máme tedy jediné okno,které jsme mohli otvírat do dvorku a nerušeně se o čemkoliv bavit.I to už asi nebude. Domek i dvorek je malý. Vše co uděláme pak bude sousedy obtěžovat.Grilování,,křik dětí u bazénku, hluk a výpary a hluk z auta. Vše bude vlastně pod okny jejich ložnice a obýváku. Sousedka si ráda stěžuje, ale sama se nechová správně. Má známé, nemusí se bát. Asi už s tím nic neuděláme, ale zkouším se ještě informovat tady. Děkuji za odpověd´. Háj.

Změna užívání nemovitosti

12.3.2014

Dobrý den, mám vystaveno stavební povolení na autodílnu s bytovou jednotkou. Dostala jsem se do problému při vyřizování hypotéky na bydlení, proto bych chtěla udělat změnu na rodinný dům s nebytovými prostory, zkolaudovat to tak a po této kolaudaci požádat o využití nebytových prostor na autoservis. Budu muset projít znova všemi schvalovacími procesy (hasiči, hygiena,..) jako při stavebním povolení a nebo to již nebude nutné, když už to jednou schválené mám, jen s jiným účelem?? Zasahovat do stavebních prací se nijak nebude, jde jen o změnu názvu, kvůli schválení hypotéky. Předem děkuji za odpověď.

Oprava staré konstrukce

11.3.2014

Dobrý den, vlastním starý dům cca150let se smíšeným zdivem kámen, cihla a řeším izolaci domu, protože mám vysoké náklady na vytápění. Když jsem se podíval na půdu (ta je neobydlená a podkoví tam dělat nechci) na skladbu stropu cca 5cm mazanina nejspíš jíl-hlína,fošny cca 5cm tl., pak 20cm dutina, obyč.prkna, rákos, omítka. Otevřel jsem tedy podlahy, vše mezi trámy vyčistil (tedy nahrubo jen smetl ) a mezi trámy položil izolacní vatu Rotaflex 10cm ve dvou vrstvách, tak aby byly těsné k nosným trámům a druhá vrstva, aby vždy překrývala spoje spodní vrstvy, poté jsem nahoře zase položil ty staré původní fošny. Problém nastal téměř ihned, zespodu začala dost praskat omítka vždy v krajích, kde je stěna a strop je prasklina. Problém nejspíš vzniknul tím, že jsem nepoužil pod izolaci nějakou prarotěsnou fólii, ale usoudil jsem, že by mi nejspíš nebyla moc platná, když z těch spodních prken trčelo mnoho hřebíků, tudíš by byla celá děravá a klepat a zahýbat jsem je taky nechtěl právě z důvodu abych neporušil těmy otřesy tu spodní omítku. Navíc jsem asi od toho zateplení očekával, že bude dům držet více tepla, přijde mi to docela hondě málo cca 1-2st. navíc. Co teď s tím? Napadlo mne ještě ze spodu na strop přivrtat střešní latě 6x4 po 50cm jako nosný rošt, mezi to dát ještě 5cm polystyren a dát dřevěné podhledové palubky. Myslíte, že tam mám dát nějakou tu fólii dolů pod ten rošt,abych předešel dalšímu praskání? Bude těch 5cm polystyrenu k něčemu? Nebo je nějaká jiná varianta mimo sádrokartonu? Děkuji za každou dobrou radu.