Dobrý den, chceme stavět dům s rozlohou pod 150 m2, což znamená, že budeme vyřizovat ohlášení stavby. Máme menší problémy s majitelkou sousedního pozemku (nebydlí tam, jde o pole), která s námi nechce vůbec komunikovat. Je možné místo podpisu zaslat pouze doporučeně poštou záměr o stavbě a úřadu poté doložit, že jsme ji takto informovali? Pokud ano, jak by měl takovýto dopis vypadat? Nikde jsem nenašla žádný vzor, pouze takové, kde je nutný podpis souseda. Za odpověď předem děkuji.
Vzor pro tento dopis opravdu nikde nenajdete. V ustanovení § 104 odst 1 stavebního zákona je pouze zmíněno, že stavebník musí stavebnímu úřadu doložit, že prokazatelně informoval vlastníky sousedních nemovitostí o svém záměru. Bohužel zpracovatelé stavebního zákona už tento termín "prokazatelně informovat" více neupřesnili. Z vlastní zkušenosti vím, že některým stavebním úřadům postačuje kopie doručenky od české pošty, jiné stavební úřady považují za doklad o informování vlastníky sousedních pozemků podepsané kopie výkresové dokumentace nebo písemné sdělení o tom, že byli stavebníkem informováni. Co bude příslušný stavební úřad požadovat za dostačující doklad se budete muset informovat u jeho pracovníků. Pokud budete informovat vlastníky sousedních pozemků písemně, je nutné je v průvodním dopise informovat o svém záměru, popsat navrhovanou stavbu včetně staveb vedlejší /přípojky, garáž, vjezd apod./. K průvodnímu dopisu dále přiložte kopie výkresové dokumentace /půdorysy, pohledy, řezy, situační výkres/.