Vypořádání SJM
4.5.2009
Dotaz: Dobrý den, v době trvání manželství jsme s manželkou koupili pozemek a započali stavbu domu na hypotéční úvěr. Rozestavěný dům ještě není zapsán v katastru nemovitostí ani jako stavba. Jakým způsobem se v případě rozvodu bude dělit tento majetek. Spadá do SJM pouze spolecne koupený pozemek a nebo se soud bude zabývat i stavbou jako takovou. Díky
Při vypořádání SJM by se soud rozhodně měl zabývat i stavbou jako takovou ačkoliv není dům zapsán v katastru nemovitostí zatím ani jako…
Družstevní byt
29.4.2009
Dotaz: Dobrý den. Žijeme s manželem a dvěma dětmi v družstevním bytě. Byt byl pořízen před svatbou, já tam jsem uvedena jenom jako družka. Chci se zeptat, zda byt po uzavření manželství přešel automaticky do společného nájmu a zda se dá uzavřít společné členství. Manžel má dceru z prvního manželství, jak by to bylo z bytem po jeho úmrtí. děkuji
Dobrý den vážená paní Samková, Na Váš dotaz ohledně nabytí podílu v bytovém družstvu odpovídáme následující: Dle ustanovení §…
Přípojka
28.4.2009
Dobry den, v roce 2005 jsme si nechali postavit stavebni firmou RD "Stavba na klic",s 5-tiletou zarukou, v projektu mame zakreslene pripojky k domu vcetne kanalizacni, ktera byla zaslepena z duvodu dodelavani kanalizace v obci,tzv. mame zumpu,z ktere mel jit prepad,pro budouci napojeni k verejne kanalizaci.Chteli jsme se radne pripojit ,odslepit pripojku, ale bylo zjisteno, za zadna pripojka nebyla nikdy vybudovana a po osloveni stavebni firmy nam bylo receno, ze penize, ktere si vyuctovali za pripojku, byly pouzity na neco jineho, nikdy jsme nebyly na tuto skutecnost upozorneni a nyni musime delat novy projekt, delani cele pripojky ,to znamena rozkopani jiz upravene zahrady.Muzete nam poradit jak bychom meli postupovat?Dekuji Tomas
Vážený pane, v předmětném případu je podstatný obsah následujících dokumentů: projektové dokumentace, smlouvy o dílo, popř. její…
Odstranění garáže
28.4.2009
Dotaz: Dobrý den .Chci odstranit garáž 23m2, která stojí na mém pozemku a má 3 majitele. 2/3 vlastním já a po 1/6 další dva majitele.Je zapsána v katastru a má řádné povolení i kolaudaci. Jaká hrozí sankce za odstranění stavby.Děkuji za odpověd.
Pokud chcete zcela svévolně odstranit garáž, která se nachází na vašem pozemku jste jejím 2/3 vlastníkem po 1/6 ji však vlastní i další…
Vedení plynu v pozemku
22.4.2009
Dotaz: V roce 2001 jsem zakoupil pozemek a nyní jsme na něm chtěli začít stavět. Zjistili jsme ale, že přes něj vede plyn (středotlak) a zrovna v místech, kde nám vadí. V KN není zapsán jako břemeno. Máme právo požadovat po majiteli (plynárnách) odstranění nebo přeložení do sousedního obecního pozemku (cca 5m) ? Cena přeložení by vzhledem k délce vedení cca 100m byla pro nás neakceptovatelná. Máme možnost se nějak účinně a hlavně rychle dosáhnout odstranění ? Děkuji za pomoc.
Problematiku umístění plynárenských zařízení upravuje v současné době z.č. 458/2000 Sb. o podmínkách podnikání a o výkonu státní…
Vstup na sousední pozemek za účelem opravy domu
18.4.2009
Jsem majitelem činžovního domu, který stojí na hranici pozemku. Potřebuji opravit fasádu této hraniční štítové zdi, ale soused - družstvo vlastníků mě nechce dovolit na jejich pozemku postavit lešení. Je tento případ řešen nějakým zákonem, nebo předpisem, nebo musím si přístup na pozemek vynutiti soudní cestou? Děkuji za odpověď. S pozdravem Michael Hrouda
Podle ust. § 127 odst. 3) občanského zákoníku, z.č. 40/1964 Sb. ve znění pozdějších novel, vlastníci sousedících pozemků jsou povinni…
Barva střechy
6.4.2009
Dotaz: Zastupitelstvo obce se na svém zasedání zamítavě vyjádřilo ke kolaudaci našeho RD z důvodu barvy střešní krytiny, Argumentují,že došlo k nedodržení ůzemního plánu -v obci je povolena jen barva červená --máme hnědou. Nejde o památkovou zonu a náš RD stojí 30 m od silnice. U silnice bude ještě garážové stání a dílna. Prosím o radu,jak postupovat.
Dobrý den , otázka, zda byla v souladu s územním plánem dodržena barva střešní krytiny, je otázkou, která by měla být řešena spíše…
Přípojky sítí
31.3.2009
Dotaz: Má právo obec, jako vlastník místní komunikace v centru obce, odmítnout vlastníkovi RD u této komunikace souhlas s provedením výkopu do komunikace za účelem připojení k inženýrským sítím vedeným v této komunikaci, obojí ve vlastnictví či správě obce, pokud toto napojení nelze provést bezvýkopovou technologií? Má stavebník možnost a reálnou naději domáhat se někde takového souhlasu v případě zamítnutí? Děkuji.
Pokud předpokládáme, že obec vlastní vedle pozemní komunikace rovněž pozemek pod ní, bez jejího souhlasu se neobejdete. Vlastník pozemku…
Dědické řízení a stavební úřad
31.3.2009
Dotaz: Prosím o radu ohledně dědického řízení a stavebního úřadu. Bylo mi pozastaveno stavební řízení protože mi chybí souhlas sousedů s rekonstrukcí. Oba zemřeli na podzim a nyní se bude vyřizovat pozůstalost. Stavebnímu úřadu jsem sehnal jméno notářky která oba případy vyřizuje, aby mohl obeslat kvůli souhlasu všechny dotčené dědice (potencionální majitele sousedních nemovitostí). SU před asi dvěma měsíci notářku vyzval o zaslání informací, ta se do dneška neozvala. S mým projektantem se její sekretářka odmítla vůbec bavit. Má notářka zákonnou povinnost poskytnout na výzvu úřadu informace? A jakou má k tomu lhůtu? Předem děkuji za odpověď.
Pokud prokážete právní zájem, měla by notářka na Váš podnět, resp. Podnět stavebního úřadu odpovědět. Žádnou lhůtu však zákonem…
Věcné břemeno
30.3.2009
Dotaz: Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jak dlouho cca trvá vyřízení žádosti o zřizení věcného břemene či vydržení na soudě a dále vklad do katastru nemovitostí? Děkuji Katty.
Vyřízení vkladu smlouvy o zřízení věcného břemene do katastru nemovitostí katastrálním úřadem má předepsanou zákonnou lhůtu 30 + 30…