Dobry den, zajimalo by mne co cca zpusobuje markantni cenove rozdily u domu. Rekneme ze bych si chtel koupit dum 75m2 (ci mensi) dvoupodlazni. Lze najit za 2.5m na klic i za 3.5m na klic. Je vubec cena 2.5 milionu za 75m2 dum na klic v dnesnim svete opravdu realna? Skoro mi prijde, ze jde spise o optimizmus. Diky
Záleží a jakou technologii výstavby máte zájem. Cenu stavby nejvíce ovlivňuje kvalita použitých materiálů. Proto je důležité dávat si pozor na to, s čím firma pracuje, jaké používá izolace, okna atd. - pokud máte zájem o stavbu na klíč. Doporučuji si také prověřit, jak dlouho již firma působí na našem trhu a jaké má zkušenosti. V Asociaci dodavatelů montovaných domů prověřujeme firmy, které staví dřevostavby, jestli budete stavět dřevostavbu, nemusíte se bát o kvalitu jak použitých materiálů tak o dobře provedenou práci našich členů.
S pozdravem
Ing. Lenka Trandová
Asociace dodavatelů montovaných domů
Dobrý den,
Pointa je jednoduchá … dům je skloubení cca 30 řemesel, které mají vliv na cenu.
Jedním z vlivů je samozřejmě
a) Materiál – jeho pořizovací cena – ta je dnes ale vesměs hodně podobná a nedělá zásadní rozdíl v ceně.
b) Dále pak skladba těchto materiálů ve skladbách konstrukcí – zde je ten největší rozdíl
Některé obvodové zdi se dají provést několika způsoby, hlavně se pak dají použít materiály s různými parametry a tím i samozřejmě za jinou cenu
Tyto skladby mají samozřejmě vliv na kvalitu stavby, hlavně pak v dnešní době důležité, tepelné parametry.
Odráží se to totiž v následně v provozní ceně domu. Je rozdíl jestli dům vytápíte za 20.000 i s teplou vodou a nebo za 50.000,-
Většinou je to pak již na furt a nedá se s tím nic dělat.
c) Cena práce za kterou je práce provedena – většinou je hodně podobná
d) Doprava materiálu a osob na stavbu
Proto doporučuji vždy si nechat pro projekt vypracovat položkový rozpočet, tzv. výkaz výměr. To je ten hlavní porovnávací parametr, aby se srovnávali tzv. jablka s jablky a ne jablka s hruškami