Dobrý den, prosím o radu kam zajít, nebo kde to začít řešit. Bydlíme v oblasti, kam se dostaneme přes soukromou cestu (každý kousek vlastní někdo jiný, dohromady asi 8 vlastníků) tito lidé bydlí jinde. Cesta je v dezolátním stavu, nechce k nám jezdit ani pošta nebo jiná přepravní společnost. Cestu jsme na vlastní náklady několikrát opravovaly, ale chtělo by to udělat pořádně. Jelikož některé vlastníky ani neznáme, tak je problém je vůbec zkontaktovat. Můj dotaz tedy zní, může s tím něco udělat město? Nebo bude chtít souhlas od všech vlastníků? Nebo to musí na vlastní náklady opravit vlastníci? Moc děkuji za odpověď.
Toto není dotaz na stavební úřad. Ale nějakou myšlenku k tomu napíšu. V § 187 odst. 4) nového stavebního zákona 283/2021 Sb. se hovoří, že musí být alespoň 2/3 souhlas všech spoluvlastníků při úpravách opravách stavby. Ale ti se ani v 2/3 poměru většinou nedomluví.
Tedy by to chtělo vyvolat jednání se všemi vlastníky za účasti správního orgánu (stavební úřad). A hlavně obce. Tam by bylo dobré dospět k jednoznačnému závěru, zda se jedná o veřejnou nebo neveřejnou komunikaci. U veřejné komunikace by pak asi bylo snazší požádat obec, aby ji bezplatně převzala. Samozřejmě velice diplomaticky – žádnou takovou povinnost nemají.
Jinak se moc nepohnete dopředu, z hlediska stavebního zákona za stav jakékoliv stavby zodpovídá vlastník, když je 8 spoluvlastníků, tak za stav zodpovídají všichni – to je teorie, ale jak je opravdu přimět, když nekonají???
Ing. Bohumil Krejčí
vedoucí odboru
Odbor výstavby a územního plánování
MěÚ Jindřichův Hradec